groupe sutton - excellence inc.

Description

Jolie maison à étages en rangée située dans un secteur de choix tout près de l'autoroute 15.Salon lumineux et chaleureux à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine.Cuisine fonctionnelle avec évier double et un bel espace de rangement.3 chambres confortables.Grande salle familiale au sous-sol.Un espace de stationnement extérieur.À voir!

Secteur Champfleury: -École des Cardinaux -École de l'Équinoxe -Centre de Formation Paul-Émile Dufresne -École Curé-Antoine Labelle -École l'Envolée -Parc des Cardinaux -Parc des Choucas -Parc des Crécerelles -Gare de train Vimont -Autoroutes 15 et 440

Inclus : Luminaires; Stores; Lave-vaisselle; Rideaux et stores.

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Célébrez la lumière! et la vie de quartier!! Libre immédiatement Vibrant de soleil avec ses grandes fenêtres et couchés de soleil au 2e étage ou sur la terrasse sur le toit.

Situé au coeur de Villeray, à 3 coins de rue du parc Jarry, du stade de tennis de la coupe Rogers et à 10 minutes du coloré Marché Jean-Talon.
Pour le tout Montréal, environ 10 minutes de marche pour le métro (lignes bleu et orange).
Terrasse commune avec section privée de 100 pieds carrés et plus
Haut de gamme : entièrement rénové haut de gamme à l'intérieur
Plancher d'ingénierie insonorisé Plancher chauffant dans la salle de bain Isolé à l'uréthane Fenêtres neuves Portes neuves Air climatisé thermopompe Câble réseau Gypse Cellulose Électricité Plomberie Cuisine Salle de bain Plafonds insonorisés Plafonds de 9 pieds Tout aux normes Chauffe-eau neuf A venir balcons en noir etc.
Un locker de 26 pieds carrés est inclus au sous-sol pour vos objets personnels.
Très ensoleillé, secteur en grande demande, très bon placement.
Cafés, restos et toutes les commodités à proximité.
Unités de 900 pieds carrés bruts d'un immeuble de 3 étages.
Bâtisse solide et bien entretenue. Travaux de fondation et brique faites.
Le financement sera à la Caisse Desjardins Cité-du-Nord courtier Alexandre Desrosiers.
Notaire instrumentaire : Maître Geneviève Barbe
N. B. Le montant des frais de condo est calculé en fonction de la quote-part de 15,5 %. Taxes municipales et scolaires de 1081 $ par année. Assurance immeuble (estimé) de 596 $ annuel. Fond prévoyance 240$ (estimé): Frais de condo 160 $ suggérés (Comprends les taxes municipales et scolaires et assurance).
1 des vendeurs va habiter le RDC.
Les photos sont celle du condo #6.

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Beau plain-pied avec beaucoup de rénovations, bien situé près des parc, écoles, piscine publique, aréna, transport en commun,Petit centre d' achat à qq minutes Le même propriétaire depuis 1960 environ. Beaucoup de rénovations ont étés apportées à la maison récemment. Toiture récente. facile à visiter.

Toiture 2016 Système d,alarme non relié. chauffe eau 2015. fenêtre en baie au salon. Fenestration 2019. Beaucoup de rénovations 2018,2019.

Inclus : Luminaires,Micro-ondes.

Vente sans garantie légale

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***Photos et description à venir***

Inclus : Luminaires, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, stores, installation d'aspirateur central, système d'irrigation automatique, abri tempo, hotte de la cuisinière.

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Secteur Angus, rue paisible à sens unique, sans vignettes. Construction 2003, aire ouverte, planchers de bois franc, chambre principale avec walkin. Près de tous les services.

Inclus : Lave-vaisselle samsung, chauffe-eau, habillage des fenêtres, système d'alarme (non relié)

Exclus : tv mural et son support

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Luxueuse propriété de style Canadien et très unique, directement en face du golf St-Rose. Vue magnifique, plafond cathédrale 17 pieds, fenestration abondante, cuisine de rêve digne d'un chef. Très grand garage double+, coure très intimes orientations ouest entourer de Cèdres 12 877 PC de terrain. **Une visite s'impose**

Complètement clef en mains rénovée avec goût et raffinement.
Cuisine de rêve digne d'un chef, cabinets de bois, comptoir de granite et grand îlot comptoir déjeunait.
Intérieur lumineux et chaleureux, majestueuse fenestration et plafond de 17 pieds au rez-de-chaussée.
Un Grand boudoir aux RDC avec foyer à combustion lente. Spectaculaire salon avec la vue sur le golf.
Chambre à coucher avec des dimensions généreuses est une chambre des maitres qui fait la profondeur totale de la propriété, balcon privée, avec deux gardes de robes walk-in.
Un grand garage double+ avec plafond élever ,ouvre porte garage intelligente et silencieuse.
Magnifique terrain paysagé, avec piscine chauffer. Jardin avec une multitude de vivace, haie de cèdre pour votre intimité et gazébo.

Inclus : Fixtures, Stores , Lave-Vaisselle , Poele , Refrigirateur , Ouvre Garage , asp cental + acc .

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2 stationnements. Structure de béton. Tout beau, tout propre. A voir ...métro à 11 minutes-bus

Deux stationnements extérieurs, structure de béton

Inclus : Un stationnement extérieur, Hotte Micro-Onde, Réservoir à eau chaude, fixtures électriques, taxes municipales et scolaire et eau . Possibilité d'un deuxième stationnement. Note : les photos ont été prises dans le condo d'à côté; il y a de petites différences de luminaires et de plancher

Exclus : Meubles, rideaux

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Jolie maison de plain-pied bien située près de tous les services. Grande fenestration dans le salon. Cuisine avec coin-repas. 4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont 2 au sous-sol. 2 salle de bains complètes. Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités. Cour arrière clôturée avec piscine hors-terre. Une occasion à saisir rapidement!

Rénovations: -Sous-sol en 2019 -Portes et fenêtres en 2016 -Salle de bains en 2015 -Entrée d'eau en 2016 -Sablage des planchers du rez-de-chaussée en 2016
Secteur: -Gare de train Vimont -Hôpital de la Cité-de-la-Santé -Bibliothèque Laure-Conan -École Père-Vimont -École Charles-Bruneau -École secondaire Horizon-Jeunesse -Les promenades Bellerose (magasins, restaurants) -Épicerie Maxi -Épicerie Métro -Pharmacie Pharmaprix -Pharmacie Jean-Coutu -Autoroute 440 Près de tout, tout, tout!
Propriété: -Beau salon lumineux grâce à sa grande fenestration. -Salle à manger de bonnes dimensions. -Cuisine spacieuse avec coin-repas et plusieurs armoires. -Grande chambre des maîtres avec plancher de bois. -3 autres chambres à coucher confortables dont 2 au sous-sol. -Belle salle de bains avec bain-douche au rez-de-chaussée. -Vaste salle familiale au sous-sol. -2e salle de bains avec douche au sous-sol. -Grande salle de lavage pouvant servir de 2e cuisine au sous-sol; évier, comptoirs et armoires. -Cour clôturée avec piscine hors-terre et cabanon. -Abri d'auto offrant une place de stationnement et allée extérieure offrant 2 places.
À qui la chance?

Inclus : Luminaires; Rideaux et tringles; Aspirateur central; Lave-vaisselle; Cabanon; Piscine hors-terre et ses accessoires.

Exclus : Téléviseurs.

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Belle propriété ensoleillée avec 3 chambres à l'étage de bonnes dimensions. Située dans un secteur résidentiel dans cul de sac. Aucun voisin à l'arrière. Proche des parcs, des écoles, des voies d'accès, ... Idéale pour un couple ou une famille avec enfants. A qui la chance! Demander une visite

Rez-de-chaussée: -L'entrée est spacieuse avec ses double portes d'entrée. - Le salon est très chaleureux avec son foyer en bois et sa grande fenêtre. Il communique avec la salle à manger (aire ouverte) - La cuisine entièrement rénovée en 2015, avec son comptoir en marbre vous donnera envie de préparer de succulent plats. - La salle d'eau aussi avec son comptoir en marbre très pratique 2ème étage: - Chambre à coucher principale spacieuse avec double garde de robe et 2 chambres grandes et carrées - Salle de bain avec douche séparée et une porte attenante à la chambre à coucher principale. - Hall avec climatiseur mural pour vous rafraîchir lors des étés chaud. Sous-sol: - Une salle de bain rénovée en 2013 et comprenant une salle de lavage - Une salle familiale à utiliser comme cinéma maison ou comme salle de jeux ou... selon vos besoins - Un garage simple et chauffé avec entrée par le sous-sol. Extérieur: - Une piscine hors terre de 18' pour vos étés chauds - Une belle grande cour entièrement gazonnée. - Un cabanon pour ranger vos affaires d'été/hiver. - Aucun voisin à l'arrière. - Propriété située dans un cul de sac pour une meilleure sécurité.
* Rénovations: - Cuisine - salle d'eau en 2015 - Toiture en 2014 - Escaliers en 2013 - Porte de garage en 2011 - Piscine hors terre en 2010

Inclus : Piscine et accessoires, cabanon, climatiseur mural

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