groupe sutton - excellence inc.

Description

Triplex trés bien situé à Laval Des Rapides. Reconnu par la ville comme un triplex. A proximité de tous les services incluant le métro Cartier.

Converti en triplex en 2008-2009 Toiture refaite en 2018 Electricité et tout l'appartement 1A a été refait. Appt 1, salle de bain refaite + 1 fenêtre. Appt 2, baignoire + céramique dans salle de bain
Photos à venir.

Inclus : Appt 1A: Frigidaire, Cuisinière et chauffe eau fourni sans garantie.

Exclus : Appt 1 et 2 : Les electros appartiennent aux locataires, location chauffe eau payé par les locataires.

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Vente sans garantie légale

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Magnifique maison de plain-pied située dans un secteur de choix.Plusieurs rénovations faites récemment.Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant des pièces spacieuses et lumineuses.Jolie cuisine munie d'un bel espace de travail et de rangement.4 chambres confortables.Une salle de bains à chaque étage.Superbe cour aménagée avec piscine creusée.À voir!

Les visites auront lieu: -Vendredi 17 sept 16-18h -Samedi 18 sept 9-13h -Dimanche 19 sept 9-13h
Nous recevrons les offres jusqu'à lundi le 20 sept 11h et les bonifications s'il y a lieu avant 13h la même journée. Le délai de réponse des offres doit être jusqu'à mardi le 21 sept 13h.
Améliorations: -Fenêtres arrières en 2010 -Porte-patio en 2012 -Porte et fenêtres en avant en 2019 -Piscine creusée en 2016 -Aménagement paysager en 2017 -Gicleur d'irrigation en 2017 (4 zones d'irrigation) -Salle de bains au sous-sol en 2015
Secteur: -Parc André-Guérard -Parc Boisvert -Parc des Vignes -Garderies -École Marie-Soleil-Tougas -École le Petit Bonheur -École le Carrefour -Pharmacie Jean-Coutu -Épicerie Super C -Autoroutes 19 et 640

Inclus : Luminaires, rideaux et tringles, stores, accessoires de piscine, chauffe-piscine, climatiseur mural, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, boîte à jardin.

Exclus : Chauffe-eau loué, génératrice.

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Coup de coeur assuré! Grand bungalow tout en briques entierement renovée au gout du jour. Dans un des secteurs les plus recherché à Laval. 4 chambres à coucher dont 3 au RDC, air souflé et termopompe, garage, sous-sol ideal pour une grande famille et une cuisine parfaite pour recevoir des invités. Venez visiter, elle ne restera pas longtemps!

Vente sans garantie légale

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Superbe propriété située dans un secteur résidentiel très en demande de Boisbriand et à proximité de tous les services ainsi que des autoroutes 15/640/13. Grands espaces à aires ouvertes au rez-de-chaussée, 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage, piscine creusée avec cour paysagée bordée d'une haie de cèdres matures pour plus d'intimité.

Magnifiquement située dans ce secteur très prisé, cette agréable maison vous charmera par son vaste rez-de-chaussée à aire ouverte , ses 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bains, ainsi que la grande salle familiale au sous-sol permettant diverses possibilités d'aménagement dont un ajout d'une quatrième chambre si nécessaire.
Vous serez emballés par cette grande cour arrière exposée plein soleil qui est entièrement paysagée et bordée d'une haie de cèdres matures, le tout pour favoriser ainsi l'intimité lors des baignades dans la piscine creusée.
Cette propriété est près de tous les services: épiceries, pharmacies, cliniques et Faubourg Boisbriand, plusieurs parcs, aréna, écoles primaires et garderie, sans compter l'accès rapide aux autoroutes 640/15/13.
La Municipalité porte une attention particulière aux besoins de la famille et offre une panoplie d'activités communautaires, culturelles et sportives à plus de 27,000 citoyens.

Quelques dépenses majeures : Plusieurs vitres thermos ont été remplacées en 2019 Installation de la Thermopompe en 2020 Remplacement de la toile de piscine en 2019 Remplacement de la toiture en 2014
***Profitez de cette opportunité car il n'y a pas souvent de maisons à vendre dans ce quartier ce qui démontre combien les gens s'y plaisent.
Les visites débuteront samedi 18 septembre entre 12h et 16 heures et dimanche 19 septembre entre 14h et 16 heures. Veuillez réserver.
La cheminée est vendue sans garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus : Stores,luminaires,ventilateur,lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, tablette suspendue au garage, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de piscine. Les inclusions sont laissées telles quelles sans garantie de bon fonctionnement.

Exclus : Îlot dans la cuisine.

Vente sans garantie légale

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Comme ils disent; "location, location, location" Cette propriété situé à un jet de pierre de la gare du REM de Ste-Dorothée sur une rue tranquille sans issue se démarque par sa luminosité, son grand 2e étage et un RDC très invitant. Marina à proximité, cour à l'ouest, murs intérieurs insonorisés, fondation hydrofuge, grand garage avec mezzanine.

- Fondation hydrofuge - Sous-sol isolé à l'uréthane. - Filage pour alarme - Filage pour camera de surveillance - Plancher chauffant salle de bain étage - Comptoirs de quartz à la cuisine - Poubelle de cuisine avec ouverture au coup de pied. - Sortie au pied d'aspirateur centrale pour balai sur îlot de cuisine - 2 valves anti-retours dont une transparente pour le drain principal - Thermopompe 2.5 tons de marque Rheem - Échangeur d'air à vitesse variable - Cinéma maison insonorisé murs et plafond - Tuyaux d'aspirateur pour filage cinéma maison - Sortie 60 ampères pour SPA - Sortie 15 ampères pour usage extérieur - Walk-in aménagés - Éclairage au DEL avec gradateurs partout dans la maison - Lumières de corniches - Porte accès latérale au garage - Mezzanine avec escalier escamotable au garage - Évier de nettoyage au garage - Électricité prévu pour stores électriques dans les 3 grandes fenêtres de la maison. - Tous les murs et plafonds de la maison sont insonorisés.

Inclus : Tous les luminaires, les stores, l'aspirateur central et ses accessoires, les 2 ouvres-portes de garage électriques, les supports à télévisions murales.

Exclus : Toutes les télévisions à écran plat, tous les électroménagers, les pôles et rideaux, le spa, le gazebo, le luminaire de la table de la salle à manger, le dérouleur de boyau d'arrosage, toutes les composantes du cinéma maison incluant le filage.

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Superbe maison de plain-pied très bien située dans un quartier tranquille & près de tout. Salon lumineux & accueillant. Salle à manger conviviale à aire ouverte avec la cuisine. 3 chambres à coucher confortables. Une salle de bains à chaque étage. Vaste salle familiale au sous-sol. Jolie cour avec piscine hors-terre.Une visite & vous serez conquis!

Les visites auront lieu: -Jeudi 16 sept 17-19h -Samedi 18 sept 13-16h -Dimanche 19 sept 10-13h
Nous recevrons les offres jusqu'à lundi le 20 sept 11h et les bonifications s'il y a lieu avant 13h la même journée. Le délai de réponse des offres doit être jusqu'à mardi le 21 sept 13h.
Améliorations: -Salle de bains en 2019 -Planchers en bois en 2019 -Rampes en 2019 -Rafraîchissement du sous-sol en 2012 -Piscine en 2019
Secteur: -Parc de la Seigneurie -Parc du Grand-Coteau -Parc des Saules -École primaire de la Seigneurie -École secondaire du Coteau -Pharmacie Jean-Coutu et Pharmaprix -Épicerie IGA et Metro Plus -À proximité de plusieurs restaurants: Tim Hortons, Boston Pizza, Saint-Hubert, Barbies, Second Cup -À proximité de plusieurs magasins: Rona, Best Buy, Winners

Inclus : Luminaires (sauf luminaires du rez-de-chaussée), stores, climatiseur mural, lave-vaisselle, piscine hors-terre et ses accessoires, système d'alarme, lit mural.

Exclus : Rideaux et tringles, luminaires du rez-de-chaussée, borne de recharge électrique, chauffe-eau loué.

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Beau condo 3 1/2 situé au rez-de-chaussée dans un secteur de choix près de tous les services. Salon et salle à manger en plancher de bois à aire ouverte avec la cuisine. Cuisine fonctionnelle munie d'un évier double. Chambre à coucher de bonne grandeur. Salle de bains comportant un bain-douche. Balcon pour se reposer au soleil. Une visite s'impose!

Secteur: -Rivière des Prairies -Route 125 et autoroutes 19 et 40 -Plusieurs écoles primaires et secondaires -Collège Ahuntsic -Centre commercial Forest -Gare de train Saint-Michel -Plusieurs magasins et restaurants -Hôpital Fleury

Inclus : Climatiseur mural.

Exclus : Les effets personnels des locataires.

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Charmante maison jumelé comprenant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage et deux au sous-sol, cuisine a aire ouverte, piscine hors terre 2021. Près de tous les services, autoroutes 440, 13 et 15, écoles, parcs, et bien plus.

Charmante maison jumelé comprenant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage et deux au sous-sol, cuisine a aire ouverte, piscine hors terre 2021. Près de tous les services, autoroutes 440, 13 et 15, écoles, parcs, et bien plus.

Inclus : Luminaires, Store de la porte patio, Laveuse, Sécheuse.

Exclus : Les stores du salon, cuisine, chambres à coucher et sous-sol.

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