groupe sutton - excellence inc.

About us

With over 130 realtors and a full team of dedicated professionals, Groupe Sutton Excellence is your trusted partner for all your real estate affairs. We put our combined experience and the strength of the Sutton Group to work for you to bring you a turnkey solution that meets your expectations. We are your partners in business, and we will go to great lengths to find the property of your dreams or the right buyer.

Contact us today to lay the foundations of a long-term partnership. Our realtors are looking forward to helping you make your dreams come true.

Agencies

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675 Boulevard Samson
H7X1Z5 Laval Itinerary
450-662-3036

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1555 Boulevard De L’Avenir, bur. 100
H7S2N5 Laval Itinerary
450-662-3036

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6510 de Lorimier
H2G2P6 Montreal Itinerary
514-727-7575

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2089, Marcel-Laurin #150
H4R1K4 Ville St-Laurent Itinerary
514-333-3303

Real estate brokers

Abdelati Affani

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Real Estate Broker

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Rami Al-Romhein

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Carlo Arquilla

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Roni Assaf

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Roger Azoulay

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Alice Balabanian

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Certified Real Estate Broker License AEO

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Jalal Basal

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Sakibou Bayor

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Gilles Beaulieu

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Xavier Beaulieu

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Maurice Beauregard

Maurice Beauregard
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Properties

14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
$349,900 2rm. 1br. 1264sf

704 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée),

14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie
14342764 - 704 Rue Étienne-Lavoie

Inscription

14342764

Municipal assessment

$274,500 (2020)

Construction

2007

Type

Apartment

Occupation

90 days

Address

704 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), see the map

Description

**Text only available in french.**

Magnifique condo style maison de ville , rare unité de coin située dans le prestigieux secteur "Villas-sur-Rive". Lumineux et très spacieux cette superbe unité est dotée de 2 chambres à coucher très spacieuses, une sal.de bain et une sal. d'eau. Fenestration abondante,grande cuisine avec îlot , A/C / thermopompe murale. Un stationnement extérieur.

Included: Light fixtures, dishwasher, blinds, curtains and rods, electrical fire place, wall mounted air conditioning / heat pump, hot water tank 2017, central vacuum and accessories, range hood, alarm system.

View complete details

25422106 - 12045 Rue Lachapelle
$665,000 4rm. 2br.

12045 Rue Lachapelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville),

25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle
25422106 - 12045 Rue Lachapelle

Inscription

25422106

Municipal assessment

$450,700 (2020)

Construction

1952

Type

Bungalow

Occupation

60 days

Address

12045 Rue Lachapelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), see the map

Description

**Text only available in french.**

Magnifique maison de plain-pied très bien située à proximité de tous les services. Plusieurs rénovations faites au cours des dernières années. 4 belles chambres. Une salle de bains à chaque étage. Salle familiale spacieuse au sous-sol. 2 cuisines. Cour intime. Garage attaché. maison offrant plusieurs possibilités. idéale pour vous et votre famille!

Améliorations et réparations: - asphalte en 2016. - toiture en 2016. - paysagement en 2016. - patio en bois en 2016. - ouverture du mur entre le salon et la cuisine en 2016. - installation d'une nouvelle cuisine au sous-sol. - installation de laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée.
Secteur: -Autoroutes 15 et 40 -Gare de train Bois-Francs -Hôpital Sacré-Coeur -Plusieurs épiceries et restaurants -Parc Belmont -Parc de la Merci -Parc-nature du Bois-de-Saraguay -École Beau Séjour -École Alice-Parizeau Près de tout, tout, tout!

Included: Luminaires , stores, hotte et micro-ondes, 2 lave-vaisselles, ouvre-porte de garage électrique, armoires au sous-sol, chauffe-eau.

View complete details

28474532 - 78 Rue Émile-Joly
$379,900 3rm. 1br.

78 Rue Émile-Joly, Laval (Auteuil),

28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly
28474532 - 78 Rue Émile-Joly

Inscription

28474532

Municipal assessment

$348,900 (2020)

Construction

2012

Type

Two or more storey

Occupation

Information not available

Address

78 Rue Émile-Joly, Laval (Auteuil), see the map

Description

**Text only available in french.**

Voici une rareté. Une vrais clé en main. 3 chambres sur le même planchers. Sous sol fini. Beau cottage situé dans un croissant. court clôturer. Des pièces spacieuses. Proche d'une nouvelle école primaire et une école secondaire, autobus et train de banlieue de Ste-rose. A voir rapidement.

Included: luminaires, stores, rideaux et tringles, système d'alarme, hotte de cuisinière, ouvre porte de garage électrique

Excluded: lave-vaisselle, rideaux et trigles de la 2e chambre.

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28620636 - 6295 Rue Servant
$369,900 2rm. 1br.

6295 Rue Servant, Laval (Auteuil),

28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant
28620636 - 6295 Rue Servant

Inscription

28620636

Municipal assessment

$315,600 (2020)

Construction

1992

Type

Two or more storey

Occupation

45 days

Address

6295 Rue Servant, Laval (Auteuil), see the map

Description

**Text only available in french.**

Superbe maison à étages très lumineuse située dans un secteur de choix. Salon accueillant à aire ouverte avec la salle à manger. Belle cuisine avec comptoir-lunch. 2 chambres à coucher confortables à l'étage. un foyer au gaz pour réchauffer vos soirées d'hiver. vaste salle familiale au sous-sol.Jolie cour clôturée.Une visite et vous serez conquis!

Améliorations et réparations: -Comptoir de cuisine et lavabo en 2018. -Robinets, toilettes et vanités de la salle de bains et salle d'eau en 2018. -Les vitres des fenêtres arrières ont été changées en novembre 2019, garantie 10 ans. -Peintures en 2019. -Thermopompe en 2017.

Secteur: -Parc des Terrasses -Aréna Mike-Bossy -École Horizon-Jeunesse -École du Parc -École Charles-Bruneau -École Alfred-Pellan -Gare de train Sainte-Rose -Plusieurs restaurants -Pharmacies et épiceries Quartier tranquille tout en étant à proximité de tous les services!

Included: Luminaires, stores, lave-vaisselle, foyer au propane, cabanon, 2 thermopompes murales, échangeur d'air, unité murale au sous-sol incluant téléviseur, ampli et hauts parleurs, réservoir d'eau chaude, auvent, 2 bibliothèques murales au sous-sol.

Excluded: Rideaux et tringles, foyer électrique.

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12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
$549,000 3rm. 1br.

6572 - 6574 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest),

12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues
12103240 - 6572 - 6574 Rue Jogues

Inscription

12103240

Municipal assessment

$468,800 (2020)

Construction

1954

Type

Duplex

Occupation

Information not available

Address

6572 - 6574 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest), see the map

Description

**Text only available in french.**

Joli duplex situé dans un secteur tranquille et proche de tous les services et à quelques minutes de la station de metro. l'immeuble a été bien entretenu et des rénovations ont été apportées (les cuisines des 2 logements et les salles de bain entièrement rénovées en 2008, sous-sol en 2010, toit en 2018). Demander pour une visite!

Joli duplex situé dans un secteur tranquille et proche de tous les services et à quelques minutes à pied des stations de métro Monk et Angrignon. l'immeuble a été bien entretenu et des rénovations ont été apportées (les cuisines des 2 logements et les salles de bain entièrement rénovées en 2008, sous-sol en 2010, toit en 2018). Demander pour une visite!

Excluded: Effets personnel des locataires, Chauffe-eau des 2 logements

View complete details

13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
$2,700 / month 3rm. 2br. 1257sf

7594 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension),

13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand
13520702 - 7594 Av. De Chateaubriand

Inscription

13520702

Municipal assessment

Information not available

Construction

2019

Type

Apartment

Occupation

Information not available

Address

7594 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), see the map

Description

Very coveted unit in the demanded sector of VIlleray! Located on the 3rd floor this unit stands out for the overall quality of its construction: * Quartz counters and island in the kitchen; * Large private balcony with an open view; * Lots of storage; * Large windows; * AC + Air Exchanger; * High-end appliances; *Custom blinds (Hunter Douglas & toiles alternés Seta); * Rooftop terrace with custom-built pergola.
Close to everything within walking distance: * Grocery stores(IGA ) and Jean-Talon market ; * Pharmacies (Jean Coutu); * SAQ; * Banks (BNC, TD, RBC, Scotia); * Restaurants; * Cleaners; * Parc Jean Marie Lemonde with new water games and Jarry park; * Metro and bus; * Quick access to 40.
Rental Conditions: - No subleasing or Airbnb. - No Animals - No smoking. - No cannabis smoking or growing. - References / Letter of employment required, - Satisfactory credit report required, - Lessee must provide proof of civil liability insurance prior to occupancy,

Included: Appliances: stove fridge washer dryer dishwasher, A/C unit.

Excluded: Heating, electricity, TV, cable, and internet.

View complete details

14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
$99,000 + GST/QST

501 - 509 Rue Labelle, Saint-Jérôme, Laurentides

14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
14768220 - 501 - 509 Rue Labelle
14768220 - 501 - 509 Rue Labelle

Inscription

14768220

Municipal assessment

Information not available

Construction

1975

Type

Business sale

Occupation

30 days

Address

501 - 509 Rue Labelle, Saint-Jérôme, Laurentides see the map

Description

Excellent opportunity on main street downtown Saint Jerome. In operation since 2018. Everything NEW since opening: walk-in cooler, fridges, shelving, counters, floors and split unit thermopump.
*****The monthly rent 2530 includes, partial amount of the business taxes.

Included: all equipment in the store (coolers, shelving, counters) are included in the sale. Note: the exact equipment must be determined at the time of the sale

Sale without legal warranty

View complete details

16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
$399,900 2rm. 1br. 956.91sf

1141 Rue Jacques-Casault, Montréal (Ahuntsic-Cartierville),

16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault
16032194 - 1141 Rue Jacques-Casault

Inscription

16032194

Municipal assessment

$305,700 (2020)

Construction

1985

Type

Apartment

Occupation

60 days

Address

1141 Rue Jacques-Casault, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), see the map

Description

**Text only available in french.**

Magnifique condo situé dans le secteur de André-Grasset et proche des services. Un garage. Superbe design avec mezzanine, toit en cathédrale et lumière abondante. Grande terrasse sur le toit pour profiter de la saison estival. Laissez vous charmer par cette occasion unique !

Included: luminaires, cuisinière, hotte micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central + accessoires, climatiseur mural,

Excluded: stores

View complete details

17255494 - 20 Rue Pinecrest
$584,900 5rm. 1br.

20 Rue Pinecrest, Dollard-Des Ormeaux, Montréal

17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest
17255494 - 20 Rue Pinecrest

Inscription

17255494

Municipal assessment

$433,500 (2020)

Construction

1963

Type

Two or more storey

Occupation

33 days

Address

20 Rue Pinecrest, Dollard-Des Ormeaux, Montréal see the map

Description

Charming turn-key cottage in a quiet area of DDO. Very well maintained over the years. Finished basement, central A/C, and intimate backyard with a large inground pool Close to major highways, schools, parks. Rare opportunity, not to be missed!

Welcome to 20 Rue Pinecrest. A rare opportunity to acquire a large cottage with 5 bedrooms, sitting on 6000 sqft in the prestigious Westpark sector of Central DDO.
This elegant residence offers:
***5 bedrooms and 1 bathroom and 2 powder rooms. ***The atmosphere is welcoming on this ground floor, there is a large kitchen with a dinette, that opens onto the exterior garden. ***Spacious dining room adjacent to the living room. ***Wide staircase leads to the upper level with the master bedroom, 3 other bedrooms, bathroom, and powder room. ***Beautifully maintained hardwood floors. ***Potential of making a full bathroom on the 2nd level and basement. ***Large basement surprises us with big size family room and with lots of storage. *** Large backyard with inground pool. ***Located on a peaceful and low traffic street. ***Perfect for families with young children. ***Steps away from shopping and parks ***Easy access to highways / public transit, close to schools & many amenities, etc.

Included: All the light fixtures, blinds, rods and curtains, dishwasher, pool cleaning accessories, the garage door opened and remote control, hot water tank .

Sale without legal warranty

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