groupe sutton - excellence inc.

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Une rareté sur le marché! Venez vite visité ce beau condo avec 3 chambres à coucher a un prix abordable. Situé au 3ieme étage, ce condo inclus une place de stationnement ext. et un grand espace de rangement privé. Très éclairé, style a aire ouverte, cuisine, salle a manger et salon avec porte patio ouvrant sur un grand balcon. Près de tous les services, hôpital, école, arena, parc et transport en commun et train de banlieue. Bien géré par une compagnie de gestion à l'externe.

Ce condo est disponible à partir du 15 juin 2025.

Inclus : fixtures, stores, hotte

Exclus : rideaux, pôles, lave-vaisselle

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Condo moderne et lumineux de 2 chambres et 2 salles de bains, incluant une salle de lavage indépendante. Profitez d'un stationnement intérieur, d'un espace de rangement pratique et de l'eau chaude incluse dans le loyer. Disponible immédiatement -- une opportunité à ne pas manquer!

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IMMEUBLE 6 LOGEMENTS RÉNOVÉS -- OPPORTUNITÉ D'OPTIMISATION À MONTRÉAL! À deux pas des stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé, découvrez cet immeuble de 6 logements entièrement rénovés au goût du jour. Chaque unité offre un style contemporain recherché, attirant une clientèle stable et de qualité.
Ce bâtiment présente un rare potentiel d'agrandissement grâce à un espace libre situé sur le côté sud. Trois des six logements pourraient être bonifiés de deux chambres supplémentaires chacun, maximisant ainsi le revenu locatif.
Le tout à un prix défiant la concurrence : le ratio prix/revenu net est d'environ 19 fois le revenu net -- une véritable aubaine sur l'île de Montréal.
Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs avertis cherchant un immeuble clé en main avec potentiel d'optimisation.

Inclus : 6 réservoirs d'eau chaude

Exclus : Biens appartenants au locataires

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Maison de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes en face de la rivière Chateauguay mais dans une zone non inondable.Le lot au complet est d'une superficie de 14990 pieds carrés. Cuisine à mettre au goût du jour et sous sol à terminer. Grand potentiel pour cette propriété trés bien située proche de tous les services.Idéal pour les amants de la nature, seulement 2 voisins. Endroit pour les migations des oies.

Photos à venir. Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Inclus : Luminaires, Cuisinière, Lave-vaisselle,Frigidaire,Spa,Rideaux, Piano, le tout fourni sans garantie.

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Une belle unité 5 1/2 de bonne dimension située au 1er étage d'un triplex entièrement rénové, Cette unité possède un espace de vie à aire ouverte très lumineux avec une salle à manger et une cuisine rénovée.Aussi, elle offre trois chambres à coucher,deux au premier étage et la troisième au sous-sol (ou salle familiale) , salle de bain rénovée,un balcon à l'avant et une spacieuse terrasse à l'arrière avec accès à la cour arrière, un stationnement extérieur très bien entretenu, À proximité de toutes les commodités, centres commerciaux, parc, écoles, garderies, hôpital, bd Henri Bourassa et Pie-IX; Cette propriété saura satisfaire vos goûts.

- Apartment exceptionnel et louminous avec de grandes fenêtres situé au 1er étage d'un triplex entièrement rénové depuis seulement deux ans, cet appartement est situé dans un quartier calme, et son excellent emplacement vous donne un accès rapide à tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour le transport, Écoles, garderies, hôpitaux, shopping, et autres services quotidiens. - Concept de vie ouvert comprenant un salon avec une cuisine finie avec goût et une salle à manger. - Trois chambres, deux chambres au rez-de-chaussée et la troisième au sous-sol. - Une élégante salle de bain complète avec Espace buanderie- un grand patio avec accès à la cour arrière. - un balcon avant de bonne taille. - un stationnement extérieur. - L'appartement a été entièrement rénové: planchers, fenêtres, cuisine, salle de bain et luminaires.
Toutes les conditions et réglementations suivantes mentionnées ci-dessous seront jointes au bail et feront partie intégrante du bail: -1- le bailleur fera une enquête de crédit pour les locataires potentiels et utilisera la PRELOCATION COMPLETE FORMULAIRE DE RÉFÉRENCE, en même temps les locataires doivent fournir une preuve de revenu, le tout qui doit être à la satisfaction du propriétaire à sa seule discrétion. -2- Le Locataire remettra les Locaux et le mobilier au Bailleur à la fin du bail dans le même état qu'au début du bail, sauf usure normale. Le Locataire est tenu de remédier professionnellement à tout dommage avant quitter les lieux. -3- Une assurance biens personnels et une assurance responsabilité avec une couverture minimale de $ 2 000 000 doivent être fournis par les locataires avant la date d'emménagement. -4- Aucune modification de quelque nature que ce soit n'est autorisée sur le bien loué. -5- Aucune peinture n'est autorisée sans l'autorisation écrite du propriétaire. -6- Propriété non-fumeur : le tabac, le vapotage, la chicha et la marijuana ne sont pas autorisés dans la propriété. Cependant, consommer de la marijuana médicale avec un vaporisateur ou dans des produits comestibles au cannabis, les toniques ou les concentrés sont autorisés avec une preuve médicale. -7- Aucune marijuana médicale ou récréative n'est autorisée à être cultivée dans la propriété. -8- Seuls les Locataires et leurs enfants le cas échéant occuperont les Lieux. -9- Les propriétaires n'autorisent qu'un seul animal (chat ou petit chien) dans chaque appartement. -10- Les propriétaires n'autorisent pas les sous-locations à court terme ou Airbnb. -11- En cas de sous-locations, le bailleur fera les mêmes vérifications mentionnées ci-dessus au #1 pour tout locataire potentiel en sous-location, et cela doit être à la satisfaction du propriétaire à sa seule discrétion
- Visites en semaine après 15h30 - Week-end: visites après 11h00

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Situé dans un quartier paisible et recherché ce duplex bien entretenu est parfait pour une famille , il se trouve à proximité immédiate d'école primaire, garderies, magnifiques parcs et la Polyclinique médicale Concorde. Le quartier composé principalement de familles, propose une belle vie de communauté, avec des rues tranquilles. Près des axes routiers 19 et 440.

Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposée par les compagnies d'assurances.
2 thermopompe année 2022 et 2024. La toiture est équipée d'un fil chauffant pour limiter l'accumulation de glace.

Inclus : Rez-de-chaussée, tous pôles et rideaux et lave vaisselle. Tous les luminaires du rez-de-chaussée et du logement. 2 porte-clés électrique garage. 2 remises, balançoire et set patio ( cour arrière ) . 2 thermopompe ( 1 centrale et 1 murale ).

Exclus : Tous les effets personnels de la locataire. Chaise élévatrice pour personne à mobilité réduite du rez-de-chaussée.

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Opportunité à saisir à Chomedey ! Cette maison unifamiliale, située dans un secteur résidentiel paisible, offre un potentiel exceptionnel tant pour les familles que pour les investisseurs. Elle comprend 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain, un grand salon lumineux et un spacieux balcon au 2e étage, créant un cadre de vie agréable. Bien que la maison soit en bon état général, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de possibilités pour répondre à vos besoins. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels, en fait une option idéale. Disponible dès le 1er juillet 2025 !

Cette maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chomedey offre une belle occasion tant pour les familles que pour les investisseurs. Avec un grand potentiel de personnalisation et des possibilités d'amélioration, cette propriété constitue une option idéale pour toute personne cherchant à investir dans une maison à fort potentiel. La maison comprend :
-3 chambres à l'étage spacieuses et lumineuses -2 salles de bain fonctionnelles et bien entretenues -Un grand salon lumineux, parfait pour recevoir -Un balcon spacieux au 2e étage, offrant une belle vue -Une cour avant idéale pour un jardin ou un espace de jeu
En plus de ses caractéristiques, cette maison est située à proximité des écoles, parcs, et de tous les services essentiels tels que magasins, transport en commun, et axes routiers majeurs (autoroutes 13 et 15). Elle bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les familles cherchant à vivre dans un environnement paisible et pratique.
Bien que la maison soit en bon état général, elle présente de nombreuses possibilités d'amélioration qui permettront à l'acheteur de la personnaliser à son goût et d'ajouter de la valeur à la propriété. La maison ne dispose pas de sous-sol, mais d'un vide sanitaire.
Disponible dès le 1er juillet 2025, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer !

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Superbe triplex construit en 2020, situé à seulement sept minutes à pied du métro, dans le vibrant quartier de Nouveau Rosemont-Mercier. Composé de trois vastes appartements de 5 1/2, dont l'un est occupé par le propriétaire sur les deux derniers étages, comprenant un studio, deux salles de bain, une mezzanine, une grande terrasse et deux balcons. Deux unités sont déjà louées, assurant un revenu supplémentaire. Chaque logement est équipé d'une thermopompe murale, avec deux dans l'unité principale. La cour arrière est à la fois charmante et accueillante. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires occupants.

Magnifique triplex de construction de qualité ! Non seulement l'esthétique et la disposition vous surprendront, mais également l'entretien de la propriété. Quant à la localisation, il est stratégiquement situé à distance de marche de tous les services et commodités. Une opportunité rare !
Demi-sous-sol (4485): 5 1/2, 3 chambres à coucher, une salle de bain, belle luminosité, thermopompe murale, espace laveuse/sécheuse, accès à la cour arrière. Bail renouvelé et augmenté jusqu'au 30 juin 2025.
Rez-de-chaussée (4487): 5 1/2, une salle de bain, thermopompe, espace laveuse/sécheuse, balcon. Bail renouvelé et augmenté jusqu'au 30 juin 2025.
Premier étage (4489): 5 1/2 avec studio, deux salles de bain, mezzanine, grande terrasse, 2 balcons, excellente orientation. Double thermopompe. Occupé par le propriétaire.

Inclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, luminaires, stores et rideaux.

Exclus : Les effets personnels des locataires.

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