groupe sutton - excellence inc.

Description

Beau triplex à Sherbrooke , 3 grands logements 5 et demi , bien localisé proche du CHUS, secteur Parc Bureau, tous les logements sont en bonne condition . loyer à partier du 1er juillet 2025 37500$ annuel.
Travaux faits par l'ancien propriétaire: -Agrandissement de l'entrée de cour en avant . -les rampes et balcons des entrées des 3 loyers en 2020.
Le vendeur actuel a refait la toiture en 2021. Servitude de vues n 293865,voir certificat de localisation.
Visite sur offre d'achat acceptée.
le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties.

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Inclus : Tous les luminaires, le lave-vaisselle, les stores, pôles et rideaux, l'ouvre-porte de garage électrique, l'aspirateur central et ses accessoires, les accessoires de piscine, le micro-ondes encastré, le cellier Sub-Zero, la cuisinière Wolf, le réfrigérateur Sub-Zero, le système d'alarme avec détecteur infra-rouge, le système d'irrigition, le broyeur à aliments, la balançoire extérieure.

Exclus : Le réservoir propane en location.

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Bungalow impeccable à Laval! Dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un grand solarium 4 saisons et 2 portes-fenêtres. Le salon dispose d'un salon lumineux avec une baie vitrée. Porte extérieure à l'avant qui mène au sous-sol. Possibilité d'ajouter une autre chambre au sous-sol. Piscine d'eau salée chauffée creusée. Rénovations 2016: -Salle de bain rénovée et agrandie au rez-de-chaussée. -Nouveaux étages au sous-sol. -Une nouvelle salle de bain a été ajoutée au sous-sol. -Beaucoup d'éclairage ont été ajoutés. Nouveaux planchers ont été installés en 2018. Rénovations de 2021: -Piscine creusée et aménagement paysager terminés.

Bungalow impeccable à Laval! Dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un grand solarium 4 saisons et 2 portes-fenêtres.
Le salon dispose d'un salon lumineux avec une baie vitrée.
Porte extérieure à l'avant qui mène au sous-sol.
Possibilité d'ajouter une autre chambre au sous-sol.
Piscine d'eau salée chauffée creusée.
Rénovations 2016: -Salle de bain rénovée et agrandie au rez-de-chaussée. -Nouveaux étages au sous-sol. -Une nouvelle salle de bain a été ajoutée au sous-sol. -Beaucoup d'éclairage ont été ajoutés.
Nouveaux planchers ont été installés en 2018.
Rénovations de 2021: -Piscine creusée et aménagement paysager terminés. -Nouvelle clôture -Herbe neuve -Nouveau pavé
Cet endroit est situé à proximité de toutes les commodités, à proximité des autoroutes 440, 13 et 15, des transports en commun, des écoles et du parc.

Inclus : Fixtures, blinds, air conditioning mural, dishwasher, garage door opener, inground pool, pool accessories

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Magnifique bâtisse commerciale au coin de Saint Laurent et prince Arthur sur Le Plateau Mont Royal. Il y a présentement 2 locataires qui occupent l'entièreté de la bâtisse. Un étage d'un des locataires pourrait se libérer pour un acheteur eventuel. Le financement serait alors trés avantageux pour un propriétaire qui opérerait son commerce. Emplacement exceptionnel. Tous les services à distance de marche. Revenus bruts actuels de prés de 277000$ par an. Idéal pour investisseur ou propriétaire qui travaille sur place.

Il y a un programme d'embellissement sur le Main (Boulevard Saint Laurent) de la ville de Montreal. Tout prés du quartier des spectacles. Avoir sa place d'affaires ou son investissement immobilier sur le Boulevard Saint Laurent et Prince Arthur est une opportunité exceptionnelle.

Exclus : Effets personnels des locataires

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Luxueux condo meublé au 12e étage, situé au coeur du centre-ville. Profitez de la vue magnifique de la ville dans cet espace de vie à aire ouverte. Ce condo lumineux et ensoleillé est très bien situé avec accès au métro et à l'autoroute 720. Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Voici la troisième phase du projet de condos le plus convoité de Montréal, elle est située sur Saint-Antoine, en face du Centre Bell. La Tour des Canadiens 3 est le nouvel ajout très attendu à la communauté du quartier Quad Windsor à 2 milliards de dollars, en plein coeur du centre-ville de Montréal. Liée au RÉSO souterrain et au métro, à deux pas des restaurants et boutiques, la Tour des Canadiens 3 se trouve à l'épicentre culturel de Montréal. Offrant des aménagements intuitifs haut de gamme, chargée de l'énergie des Canadiens de Montréal au Centre Bell, c'est votre chance de mettre la main sur la trilogie de Tour des Canadiens
Commodités du bâtiment:
- Portier / Sécurité 24/7 - Salle de sport bien équipée - Salle de divertissement - Salle de conférence / événement - SkyLounge avec vue panoramique sur le centre-ville - Piscine intérieure et sauna

Proximité:
- Accès direct à la station de métro Lucien-L'Allier, au train AMT vers l'Ouest-de-l'Île et la Rive-Sud, à la (aux) station (s) Via Rail et à la gare Windsor - Directement connecté à l'intérieur du Centre Bell et à la boutique officielle de l'équipe des Canadiens de Montréal - Près de l'autoroute 720 et de l'autoroute 10 - À distance de marche: magasins, restaurants et bars de qualité supérieure - Idéalement situé près du quartier financier, de la rue Crescent, de l'Université Concordia, de l'Université McGill et des grands hôpitaux de Montréal

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, rideaux, meublé

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Luxueux condo meublé au 10e étage, situé au coeur du centre-ville. Profitez de la vue magnifique de la ville dans cet espace de vie à aire ouverte. Ce condo lumineux et ensoleillé est très bien situé avec accès au métro et à l'autoroute 720. Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Voici la troisième phase du projet de condos le plus convoité de Montréal, elle est située sur Saint-Antoine, en face du Centre Bell. La Tour des Canadiens 3 est le nouvel ajout très attendu à la communauté du quartier Quad Windsor à 2 milliards de dollars, en plein coeur du centre-ville de Montréal. Liée au RÉSO souterrain et au métro, à deux pas des restaurants et boutiques, la Tour des Canadiens 3 se trouve à l'épicentre culturel de Montréal. Offrant des aménagements intuitifs haut de gamme, chargée de l'énergie des Canadiens de Montréal au Centre Bell, c'est votre chance de mettre la main sur la trilogie de Tour des Canadiens
Commodités du bâtiment:
- Portier / Sécurité 24/7 - Salle de sport bien équipée - Salle de divertissement - Salle de conférence / événement - SkyLounge avec vue panoramique sur le centre-ville - Piscine intérieure et sauna

Proximité:
- Accès direct à la station de métro Lucien-L'Allier, au train AMT vers l'Ouest-de-l'Île et la Rive-Sud, à la (aux) station (s) Via Rail et à la gare Windsor - Directement connecté à l'intérieur du Centre Bell et à la boutique officielle de l'équipe des Canadiens de Montréal - Près de l'autoroute 720 et de l'autoroute 10 - À distance de marche: magasins, restaurants et bars de qualité supérieure - Idéalement situé près du quartier financier, de la rue Crescent, de l'Université Concordia, de l'Université McGill et des grands hôpitaux de Montréal

Inclus : Frigo, cuisiniere, laveuse, secheuse, lavevaisselle, microonde, rdeaux, luminaires, meubles

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Nonobstant les exigences de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Charmant bachelor au coeur de Chomedey, rénové et très bien entretenu, idéal pour célibataires professionnels ou retraitée, à proximité de tous les services et transports en commun, situé entre les autoroutes 13 et 15 et 440, à 10 minutes du carrefour Laval et À 15 minutes du centre-ville de Montréal, à voir absolument.

Inclus : Frigidaire, four, laveuse/sécheuse

Exclus : Tous les frais encourus par le locataire, hydroélectricité, internet.

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*** À noter que les frais de condo INCLUS chauffage, eau chaude et électricité*** Superbe Clé-en-main, unité de coin sud ouest, bien entretenu, très ensoleillé, bien conçu, très moderne, 1 chambre fermée, 16e étage, vue panoramique sur la ville à couper le souffle et plus encore ! À distance de marche du métro Concorde et Montmorency

Unité très convoitée au Logix avec vue dégagée sur le centre-ville!
L'unité se distingue par la qualité de sa construction: ** Aire ouverte ** Chambre fermée ** Électroménagers inclus ** Frais de copropriété incluant le chauffage et l'électricité ** Stationnement extérieur ** Grand balcon privé avec vue dégagée sur le centre-ville ** Nombreux rangements ** Grandes fenêtres ** Climatiseur de fenêtre
Commodités de l'immeuble: ** Salle communautaire ** Piscine extérieure ** Rampe d'accès ** Ascenseur ** Salle d'exercice ** Terrain de tennis ** Aire de jeux extérieure
À proximité:
** Gare de la Concorde ** Métro Montmorency ** Place Bell ** Centre Laval ** IGA et plusieurs centres commerciaux
Une visite vous convaincra!

Inclus : Tous les luminaires, le climatiseur de fenêtre, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et la sécheuse. Dans les frais de condo tout est inclus:eau-chaude, chauffage, électricité.

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Magnifique unité au 3e étage orientée sud-ouest, ensoleillement à l'année du matin au soir, deux terrasses avec vue sur le Stade et sur les feux d'artifice, l'été, grâce à une immense terrasse sur le toit. Deux chambres à coucher, 2 salles de bains, sur 2 étages avec garage, « locker » et espace vélo. À voir absolument!

Bienvenue à Cité-Plateau! Petite copropriété avec une belle cour intérieure, de hauts plafonds (14 pieds) et une ambiance qui reflète parfaitement le charme du Plateau. Magnifique unité de coin qui se situe à l'étage supérieur et offre une la ville. Deux terrasses (celle sur le toit permet d'admirer les feux d'artifice l'été) et emplacement idéal (face sud-ouest) qui permet un ensoleillement à l'année. Climatiseur mural et system d'échangeur d'air. Plusieurs espaces de rangement à l'étage ainsi qu'un « locker » au SSL. Deux SDB complètes : la première, à l'étage, avec bain et grand espace pour sécher du linger; la seconde, attenante à la chambre principale sur la mezzanine.
Accès à pied à toutes les commodités de l'avenue Mont-Royal. Accès facile aux transports en commun (autobus, autobus menant au métro Mont-Royal, métro Lorier et autobus express vers le centre-ville. Un secteur à découvrir absolument !
Une occupation ideal pour Juin Et Juillet.

Inclus : Sores, luminaires, laveuse, secheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, Rangements de la chambre mezzanine, étagère en bois du salon x2, Autre inclusions possible

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