groupe sutton - excellence inc.

Description

Magnifique propriété à Fabreville dans un secteur tranquille,construite en 2023. Elle vous offres un rdc à aire ouverte et un 2e etage avec 3 chambres a coucher . A proximité de plusieurs services, dont les magasins, écoles, parcs, transports en communs et autres commerces.

Magnifique propriété à Fabreville dans un secteur tranquille,construite en 2023. Elle vous offres un rdc à aire ouverte et un 2e etage avec 3 chambres a coucher . A proximité de plusieurs services, dont les magasins, écoles, parcs, transports en communs et autres commerces.

Inclus : Poles et rideaux, chauffe eau

Exclus : Meubles, électroménagers et effets personnels des propriétaires

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Description

Située dans un quartier recherché d'Ahuntsic, cette propriété clé en main se distingue par son emplacement de choix et sa proximité de tous les services. Ses aménagements extérieurs dont sa grande piscine creusée chauffée et clôturée selon les normes, ainsi que sa terrasse aménagée offrent un environnement propice à la détente. À l'intérieur, des améliorations majeures y ont été faites pour offrir confort et tranquillité d'esprit à ses occupants. Tout a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille voulant s'installer pour plusieurs années.

Suite des inclusions: aspirateur central avec équipements et accessoires, système d'alarme, armoires de rangement style PAX (3) dans les chambres à coucher, tous les armoires intégrées sur mesures au sous-sol, La piscine creusée avec accessoires et équipements qui y sont rattachés, la remise, le gazebo avec toile protectrice et support de soutien pour l'hiver, la borne de recharge pour véhicule électrique Dans le garage, l'ouvre porte de garage avec accessoires et équipements (sans télécommande à distance), l'établie et les armoires de rangements. * Le panneau de rétroéclairage du micro-onde ne fonctionne pas.

Inclus : Réfrigérateur (fisher/Paykel) @ filtre à eau,lave-vaisselle Bosch, plaque de cuisson Bosch, four encastré Bosch *four micro-onde Bosch, la hotte de cuisine,les stores et rideaux en place, les luminaires fixes en place, meuble TV au salon, banquette de la salle à manger. Suite à l'addenda

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PROJET DOMAINE DE L'ÉQUERRE - TRIPLEX NEUF JUMELÉ À LAVAL
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce triplex jumelé, situé dans le projet Domaine de l'Équerre à Champfleury, Laval.
En construction, cet immeuble moderne vous offrira un cadre de vie confortable.
L'immeuble se compose de deux appartements 4 1/2 et d'un spacieux 5 1/2 avec mezzanine. Les intérieurs sont conçus avec soin, mettant en avant des finitions modernes qui ajoutent une touche d'élégance à chaque espace.
Une caractéristique unique de cet investissement est la possibilité d'augmentation des revenus. Avec la gestion locative incluse pendant 5 ans, cette propriété offre non seulement un rendement financier attractif mais également une tranquillité d'esprit. Cette gestion professionnelle garantit des clients de choix, contribuant à la stabilité et à la pérennité de l'investissement.
Le quartier environnant est familial et paisible, offrant une atmosphère propice à une vie agréable. La proximité des écoles, garderies, autoroutes et commerces facilite le quotidien des résidents, ajoutant une dimension pratique à la qualité de vie.
Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un triplex jumelé moderne au coeur du Domaine de l'Équerre !

Inclus : selon les spécifications standards du constructeur

Exclus : selon les spécifications standards du constructeur

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3 plex entièrement rénové avec un autre appartement rénové de 4 1/2 au sous-sol. Bienvenue dans cette occasion exceptionnelle de posséder un bâtiment complètement rénové dans un quartier très recherché de Chomedey. Cette propriété bénéficie d'un mélange parfait d'équipements modernes, d'intérieurs spacieux et d'un extérieur charmant, ce qui en fait un investissement idéal pour les propriétaires et les investisseurs. Voir l'addenda

Niché dans un excellent quartier, cet établissement offre un environnement paisible et convivial. Cuisines : Les quatre appartements disposent de cuisines flambant neuves équipées de superbes comptoirs en quartz. Ces cuisines modernes offrent un espace élégant et fonctionnelle. Quatre nouvelles salles de bains, chacune conçue avec une attention méticuleuse aux détails. Découvrez la beauté des nouveau plancher dans tout le bâtiment, offrant une esthétique transparente et visuellement attrayante. Nouveaux spotlights placés dans tous les apartments pour améliorer l'ambiance de chaque appartement. Tous les appartements ont des connexions pour laveuse et sécheuse. La propriété dispose d'une grande cour, offrant un espace extérieur privé et serein. Parfait pour les rassemblements et ou le jardinage. Il y a 4 places de parking extérieures. Le toit est en metal pour une longe durabilité Trois appartements sont actuellement loués, offrant un retour sur investissement immédiat aux acheteurs potentiels avec des revenus actuels de 45 600 $ par an. Le quatrième appartement est disponible pour l'acheteur à occuper ou à louer à un taux compétitif de 1 800 $ par mois, en ajoutant 21 600 $, pour un total de 67 200 $ par an. Avec trois appartements générant déjà des revenus locatifs, cette propriété offre une stabilité financière et une solide opportunité d'investissement. La flexibilité de vivre dans l'une des unités tout en louant les autres offre une option attrayante pour les propriétaires qui cherchent à compenser leur hypothèque. Ne manquez pas cette rare chance de posséder une propriété entièrement rénovée et génératrice de revenus dans un excellent emplacement. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez le potentiel de faire de ce bâtiment le vôtre !

Inclus : 2 refrigirateurs, 2 poêles, 3 laveuses, 3 sécheuses.

Exclus : 4 chauffe eau louer de hydro solution et payer par les locataires.

Vente sans garantie légale

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PROJET DOMAINE DE L'ÉQUERRE - TRIPLEX NEUF JUMELÉ À LAVAL
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce triplex jumelé, situé dans le projet Domaine de l'Équerre à Champfleury, Laval.
En construction, cet immeuble moderne vous offrira un cadre de vie confortable.
L'immeuble se compose de deux appartements 4 1/2 et d'un spacieux 5 1/2 avec mezzanine. Les intérieurs sont conçus avec soin, mettant en avant des finitions modernes qui ajoutent une touche d'élégance à chaque espace.
Une caractéristique unique de cet investissement est la possibilité d'augmentation des revenus. Avec la gestion locative incluse pendant 5 ans, cette propriété offre non seulement un rendement financier attractif mais également une tranquillité d'esprit. Cette gestion professionnelle garantit des clients de choix, contribuant à la stabilité et à la pérennité de l'investissement.
Le quartier environnant est familial et paisible, offrant une atmosphère propice à une vie agréable. La proximité des écoles, garderies, autoroutes et commerces facilite le quotidien des résidents, ajoutant une dimension pratique à la qualité de vie.
Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un triplex jumelé moderne au coeur du Domaine de l'Équerre !

Inclus : selon les spécifications standards du constructeur

Exclus : selon les spécifications standards du constructeur

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Condo de coin situé au deuxième plain au soleil grâce à son exposition plein Sud. L'unité est remarquablement bien agencée, offrant une séparation optimale entre les chambres et les espaces familiaux. Une salle d'eau supplémentaire est prévue pour vos invités, et un vaste espace de rangement se trouve à l'entrée. La cuisine spacieuse est dotée d'un comptoir-bar de 10 pieds, pouvant accueillir confortablement 4 à 5 tabourets. L'immeuble propose un stationnement intérieur avec une pièce de rangement attenante, ainsi qu'une salle d'entraînement. À l'extérieur, plusieurs espaces de stationnement sont réservés aux invités.

Îlot de cuisine de 10 pieds de long : Profitez d'une îlot de cuisine de 10 pieds de long équipé d'un comptoir pour déjeuner, idéal pour une préparation de repas pratique.
Chute à déchets pratique : Éliminez vos déchets sans effort grâce à la chute à déchets.
Salle de sport entièrement équipée : Restez actif grâce à un accès à une salle de sport entièrement équipée avec un matériel d'exercice moderne et bien entretenu.
Espace de rangement spacieux dans l'unité : Profitez d'un espace de rangement généreux dans l'unité, complété par un casier supplémentaire situé de manière pratique à côté de la zone de stationnement intérieur.
Échangeur d'air : Pour améliorer la qualité de l'air intérieur, un système d'échangeur d'air est en place.
Location de stationnement abordable : Vous avez la possibilité de louer des places de stationnement intérieures et extérieures supplémentaires à des tarifs très raisonnables.
Unité murale thermopompe : Une unité murale thermopompe est installée pour un chauffage et un refroidissement efficaces.
Stationnement intérieur supplémentaire : Si vous avez besoin de plus de places de stationnement intérieures, des options de location de places de stationnement supplémentaires sont disponibles.
Stationnement pour invités généreux : Un stationnement pour les invités abondant est situé de manière pratique sur le terrain extérieur, garantissant que vos visiteurs trouveront toujours une place de stationnement appropriée.

Inclus : Fixtures, stores, lave-vaisselle, Tous les appareils électroménagers et gros meubles.

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Au rez-de-chaussée: -Le hall d'entrée est fermé et muni d'un garde-robe avec rangement sur mesure. -Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine sont à air ouverte et débordent de lumière naturelle. -Le foyer au bois situé entre le salon et la salle à manger apporte une ambiance chaleureuse et relaxante l'hiver. -La cuisine est de toute beauté. Elle offre beaucoup de rangement avec ses nombreux armoires et tiroirs. Son grand îlot central en quartz muni d'un coin repas est idéal pour cuisiner et y recevoir vos invités. -Le coin de repas est muni d'un grand garde-manger et d'armoires vitrées sur mesure jusqu'au plafond. -La porte-patio donne accès à une terrasse intime munie d'un spa dans une cour privée bordée de haies de cèdres sans voisin à l'arrière. -La salle d'eau comprend le coin de lavage et des armoires sur mesure.
Au deuxième étage: -La chambre à coucher des maîtres offre un balcon de style Juliette et un grand walk-in. Elle vous charmera par sa grandeur ainsi que par sa luminosité naturelle abondante. -Les deux autres chambres à coucher sont d'une bonne dimension dont une est aussi muni d'un grand walk-in. -La salle de bain est spacieuse et équipée d'une grande vanité flottante munie de deux lavabos, d'une grande douche vitrée indépendante et d'un bain encastré.
Sous-sol: -La salle familiale est vaste et très éclairée par la lumière naturelle et plusieurs lumières encastrées. -La salle de bain est munie d'une douche vitrée indépendante. -La chambre à coucher possède également un grand walk-in. -Le sous-sol comprend aussi deux salles de rangement pour de l'entreposage.
***À la demande du VENDEUR, l'horaire des visites sera la suivante: Jeudi le 30 Novembre 10h-19h, Vendredi le 1 Décembre 10h-19h, Samedi 2 Septembre 10h-19h, Dimanche 3 Décembre 10h-19h, Lundi 4 Décembre 10h-19h et Mardi 5 Décembre 10h-19h. La date limite pour soumettre les promesses d'achat sera Mercredi le 6 Décembre à 10h. Les promesse d'achat seront présentées au VENDEUR la même journée et répondues au plus tard à 19h00.***
***Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le VENDEUR et sera aux frais du VENDEUR. La signature de l'acte de vente sera possible avant la délivrance du certificat de localisation avec une assurance titre (aux frais du VENDEUR)***

Inclus : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, pôles et spa.

Exclus : Meubles et effets personnels du vendeur.

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Wow!! Secteur très rechercher a Auteuil, porpriété clé en main situé dans un croissant. 3 CAC + 3 SDB complet avec garage et une superficie de terrain de 6 136 p2. Piscine creusé chauffé au sel.Système d'irrigation et 2 gazebo. Faites vites! Bienvenue a tous!

Wow!! Secteur très rechercher a Auteuil, porpriété clé en main situé dans un croissant. 3 CAC + 3 SDB complet avec garage et une superficie de terrain de 6 136 p2. Piscine creusé chauffé au sel.Système d'irrigation et 2 gazebo. Faites vites! Bienvenue a tous!

Inclus : Frigo,four,lave-vaisselle,laveuse-sécheuse,air climatisé mural,broyeur,store,rideaux,tringles a rideaux,ouvre-porte éléctrique(1),système de son au sous-sol, gazebo(2),thermopompe pour piscine salées + accessoires,unité aspirateur central+acc,hotte de cuisine, système d'irrigation.

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Cette résidence, construite en 1992, offre un charme intemporel. Avec 2 chambres, un espace ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un foyer au bois, elle crée un cadre chaleureux et accueillant. Idéalement située au premier étage, elle nécessite seulement quelques marches à monter depuis le stationnement.
Profitez de moments de détente dans la piscine creusée commune, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. L'emplacement de la propriété est exceptionnel, à distance de marche des écoles primaires et secondaires, des épiceries, de la pharmacie, ainsi que des arrêts de transports en commun. Cette résidence combine praticité et confort, créant ainsi un lieu de vie idéal.

Inclus : Luminaires, meuble de télé, support mural de télé, climatiseur mural, micro-onde/haute

Exclus : Lave-vaisselle

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