groupe sutton - excellence inc.

À propos

Avec plus de 130 courtiers immobiliers et une équipe complète de professionnels dédiés, Groupe Sutton Excellence est un partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières. Notre expérience combinée et la force du Groupe Sutton sont à votre service afin de vous offrir une expérience clé en main à la hauteur de vos attentes. Nous sommes vos partenaires en affaires, et nous sommes prêts à déplacer mer et monde afin que vous trouviez la propriété de vos rêves, ou même l’acheteur parfait.

Communiquez avec nous dès aujourd’hui afin de jeter les bases d’un partenariat durable. Nos courtiers ont hâte de vous aider à réaliser vos rêves.

Nos bureaux

groupe sutton - excellence inc.

1555 Boulevard De L’Avenir, bur. 100
H7S2N5 Laval Itinéraire
450-662-3036

groupe sutton - excellence inc.

2089, Marcel-Laurin #150
H4R1K4 Ville St-Laurent Itinéraire
514-333-3303

Courtier immobiliers

Monsia Abdo

Monsia Abdo
Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - excellence inc. 514-909-1041
Ronny Aguilera

Ronny Aguilera
Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - excellence inc. 514-659-5104
Pirapasiny Anantharajah

Pirapasiny Anantharajah
Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - excellence inc. 514-290-3408
Miguel Araos

Miguel Araos
Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
Jacqueline Arevalo

Jacqueline Arevalo
Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - excellence inc. 514-582-0281
Carlo Arquilla

Carlo Arquilla
Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
Roni Assaf Services Immobiliers inc.

Roni Assaf Services Immobiliers inc.
Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
Roger Azoulay

Roger Azoulay
Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
Alice Balabanian inc.

Alice Balabanian inc.
Courtier immobilier agréé DA

groupe sutton - excellence inc. 514-409-0404
Jalal Basal Courtier Immobilier inc.

Jalal Basal Courtier Immobilier inc.
Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
Sakibou Bayor

Sakibou Bayor
Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc. 514-688-3421
Gilles Beaulieu

Gilles Beaulieu
Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
1 2 ...

Propriétés

15429728 - 274 Rue Bonet, app. 30
299 900 $ 3ch. 1sb. 87.1pc

274 Rue Bonet, app. 30, Repentigny (Le Gardeur), Lanaudière

15429728 - 274 Rue Bonet, app. 30

Inscription

15429728

Évaluation municipale

Information non disponible

Construction

1988

Type

Appartement

Occupation

Information non disponible

Adresse

274 Rue Bonet, app. 30, Repentigny (Le Gardeur), Lanaudière voir la carte

Description

Une rareté sur le marché! Venez vite visité ce beau condo avec 3 chambres à coucher a un prix abordable. Situé au 3ieme étage, ce condo inclus une place de stationnement ext. et un grand espace de rangement privé. Très éclairé, style a aire ouverte, cuisine, salle a manger et salon avec porte patio ouvrant sur un grand balcon. Près de tous les services, hôpital, école, arena, parc et transport en commun et train de banlieue. Bien géré par une compagnie de gestion à l'externe.

Ce condo est disponible à partir du 15 juin 2025.

Inclus : fixtures, stores, hotte

Exclus : rideaux, pôles, lave-vaisselle

Voir les détails complets

15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
2 200 $ / mois 2ch. 2sb. 971pc

79 Av. Elm, app. 102, Beaconsfield, Montréal

15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102
15698964 - 79 Av. Elm, app. 102

Inscription

15698964

Évaluation municipale

415 500 $ (2025)

Construction

2020

Type

Appartement

Occupation

Information non disponible

Adresse

79 Av. Elm, app. 102, Beaconsfield, Montréal voir la carte

Description

Condo moderne et lumineux de 2 chambres et 2 salles de bains, incluant une salle de lavage indépendante. Profitez d'un stationnement intérieur, d'un espace de rangement pratique et de l'eau chaude incluse dans le loyer. Disponible immédiatement -- une opportunité à ne pas manquer!

Voir les détails complets

21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
1 980 000 $

10226 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville),

21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse
21979259 - 10226 Rue Lajeunesse

Inscription

21979259

Évaluation municipale

1 071 100 $ (2025)

Construction

1946

Type

6 Logements

Occupation

Information non disponible

Adresse

10226 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), voir la carte

Description

IMMEUBLE 6 LOGEMENTS RÉNOVÉS -- OPPORTUNITÉ D'OPTIMISATION À MONTRÉAL! À deux pas des stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé, découvrez cet immeuble de 6 logements entièrement rénovés au goût du jour. Chaque unité offre un style contemporain recherché, attirant une clientèle stable et de qualité.
Ce bâtiment présente un rare potentiel d'agrandissement grâce à un espace libre situé sur le côté sud. Trois des six logements pourraient être bonifiés de deux chambres supplémentaires chacun, maximisant ainsi le revenu locatif.
Le tout à un prix défiant la concurrence : le ratio prix/revenu net est d'environ 19 fois le revenu net -- une véritable aubaine sur l'île de Montréal.
Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs avertis cherchant un immeuble clé en main avec potentiel d'optimisation.

Inclus : 6 réservoirs d'eau chaude

Exclus : Biens appartenants au locataires

Voir les détails complets

22856419 - 294 Boul. Salaberry S.
489 000 $ 4ch. 2sb.

294 Boul. Salaberry S., Châteauguay, Montérégie

22856419 - 294 Boul. Salaberry S.

Inscription

22856419

Évaluation municipale

532 800 $ (2025)

Construction

1904

Type

Maison à étages

Occupation

63 jours

Adresse

294 Boul. Salaberry S., Châteauguay, Montérégie voir la carte

Description

Maison de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes en face de la rivière Chateauguay mais dans une zone non inondable.Le lot au complet est d'une superficie de 14990 pieds carrés. Cuisine à mettre au goût du jour et sous sol à terminer. Grand potentiel pour cette propriété trés bien située proche de tous les services.Idéal pour les amants de la nature, seulement 2 voisins. Endroit pour les migations des oies.

Photos à venir. Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Inclus : Luminaires, Cuisinière, Lave-vaisselle,Frigidaire,Spa,Rideaux, Piano, le tout fourni sans garantie.

Voir les détails complets

24984315 - 11161 Av. Plaza
2 000 $ / mois 3ch. 1sb.

11161 Av. Plaza, Montréal (Montréal-Nord),

24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza
24984315 - 11161 Av. Plaza

Inscription

24984315

Évaluation municipale

Information non disponible

Construction

1934

Type

Appartement

Occupation

Information non disponible

Adresse

11161 Av. Plaza, Montréal (Montréal-Nord), voir la carte

Description

Une belle unité 5 1/2 de bonne dimension située au 1er étage d'un triplex entièrement rénové, Cette unité possède un espace de vie à aire ouverte très lumineux avec une salle à manger et une cuisine rénovée.Aussi, elle offre trois chambres à coucher,deux au premier étage et la troisième au sous-sol (ou salle familiale) , salle de bain rénovée,un balcon à l'avant et une spacieuse terrasse à l'arrière avec accès à la cour arrière, un stationnement extérieur très bien entretenu, À proximité de toutes les commodités, centres commerciaux, parc, écoles, garderies, hôpital, bd Henri Bourassa et Pie-IX; Cette propriété saura satisfaire vos goûts.

- Apartment exceptionnel et louminous avec de grandes fenêtres situé au 1er étage d'un triplex entièrement rénové depuis seulement deux ans, cet appartement est situé dans un quartier calme, et son excellent emplacement vous donne un accès rapide à tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour le transport, Écoles, garderies, hôpitaux, shopping, et autres services quotidiens. - Concept de vie ouvert comprenant un salon avec une cuisine finie avec goût et une salle à manger. - Trois chambres, deux chambres au rez-de-chaussée et la troisième au sous-sol. - Une élégante salle de bain complète avec Espace buanderie- un grand patio avec accès à la cour arrière. - un balcon avant de bonne taille. - un stationnement extérieur. - L'appartement a été entièrement rénové: planchers, fenêtres, cuisine, salle de bain et luminaires.
Toutes les conditions et réglementations suivantes mentionnées ci-dessous seront jointes au bail et feront partie intégrante du bail: -1- le bailleur fera une enquête de crédit pour les locataires potentiels et utilisera la PRELOCATION COMPLETE FORMULAIRE DE RÉFÉRENCE, en même temps les locataires doivent fournir une preuve de revenu, le tout qui doit être à la satisfaction du propriétaire à sa seule discrétion. -2- Le Locataire remettra les Locaux et le mobilier au Bailleur à la fin du bail dans le même état qu'au début du bail, sauf usure normale. Le Locataire est tenu de remédier professionnellement à tout dommage avant quitter les lieux. -3- Une assurance biens personnels et une assurance responsabilité avec une couverture minimale de $ 2 000 000 doivent être fournis par les locataires avant la date d'emménagement. -4- Aucune modification de quelque nature que ce soit n'est autorisée sur le bien loué. -5- Aucune peinture n'est autorisée sans l'autorisation écrite du propriétaire. -6- Propriété non-fumeur : le tabac, le vapotage, la chicha et la marijuana ne sont pas autorisés dans la propriété. Cependant, consommer de la marijuana médicale avec un vaporisateur ou dans des produits comestibles au cannabis, les toniques ou les concentrés sont autorisés avec une preuve médicale. -7- Aucune marijuana médicale ou récréative n'est autorisée à être cultivée dans la propriété. -8- Seuls les Locataires et leurs enfants le cas échéant occuperont les Lieux. -9- Les propriétaires n'autorisent qu'un seul animal (chat ou petit chien) dans chaque appartement. -10- Les propriétaires n'autorisent pas les sous-locations à court terme ou Airbnb. -11- En cas de sous-locations, le bailleur fera les mêmes vérifications mentionnées ci-dessus au #1 pour tout locataire potentiel en sous-location, et cela doit être à la satisfaction du propriétaire à sa seule discrétion
- Visites en semaine après 15h30 - Week-end: visites après 11h00

Voir les détails complets

25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
779 000 $ 3ch. 2sb.

152 - 154 Rue du Poitou, Laval (Pont-Viau),

25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou
25210263 - 152 - 154 Rue du Poitou

Inscription

25210263

Évaluation municipale

675 200 $ (2025)

Construction

Information non disponible

Type

Duplex

Occupation

60 jours

Adresse

152 - 154 Rue du Poitou, Laval (Pont-Viau), voir la carte

Description

Situé dans un quartier paisible et recherché ce duplex bien entretenu est parfait pour une famille , il se trouve à proximité immédiate d'école primaire, garderies, magnifiques parcs et la Polyclinique médicale Concorde. Le quartier composé principalement de familles, propose une belle vie de communauté, avec des rues tranquilles. Près des axes routiers 19 et 440.

Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposée par les compagnies d'assurances.
2 thermopompe année 2022 et 2024. La toiture est équipée d'un fil chauffant pour limiter l'accumulation de glace.

Inclus : Rez-de-chaussée, tous pôles et rideaux et lave vaisselle. Tous les luminaires du rez-de-chaussée et du logement. 2 porte-clés électrique garage. 2 remises, balançoire et set patio ( cour arrière ) . 2 thermopompe ( 1 centrale et 1 murale ).

Exclus : Tous les effets personnels de la locataire. Chaise élévatrice pour personne à mobilité réduite du rez-de-chaussée.

Voir les détails complets

26860015 - 144 68e Avenue
375 000 $ 3ch. 2sb.

144 68e Avenue, Laval (Chomedey),

26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue
26860015 - 144 68e Avenue

Inscription

26860015

Évaluation municipale

341 200 $ (2025)

Construction

Information non disponible

Type

Maison à étages

Occupation

Information non disponible

Adresse

144 68e Avenue, Laval (Chomedey), voir la carte

Description

Opportunité à saisir à Chomedey ! Cette maison unifamiliale, située dans un secteur résidentiel paisible, offre un potentiel exceptionnel tant pour les familles que pour les investisseurs. Elle comprend 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain, un grand salon lumineux et un spacieux balcon au 2e étage, créant un cadre de vie agréable. Bien que la maison soit en bon état général, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de possibilités pour répondre à vos besoins. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels, en fait une option idéale. Disponible dès le 1er juillet 2025 !

Cette maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chomedey offre une belle occasion tant pour les familles que pour les investisseurs. Avec un grand potentiel de personnalisation et des possibilités d'amélioration, cette propriété constitue une option idéale pour toute personne cherchant à investir dans une maison à fort potentiel. La maison comprend :
-3 chambres à l'étage spacieuses et lumineuses -2 salles de bain fonctionnelles et bien entretenues -Un grand salon lumineux, parfait pour recevoir -Un balcon spacieux au 2e étage, offrant une belle vue -Une cour avant idéale pour un jardin ou un espace de jeu
En plus de ses caractéristiques, cette maison est située à proximité des écoles, parcs, et de tous les services essentiels tels que magasins, transport en commun, et axes routiers majeurs (autoroutes 13 et 15). Elle bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les familles cherchant à vivre dans un environnement paisible et pratique.
Bien que la maison soit en bon état général, elle présente de nombreuses possibilités d'amélioration qui permettront à l'acheteur de la personnaliser à son goût et d'ajouter de la valeur à la propriété. La maison ne dispose pas de sous-sol, mais d'un vide sanitaire.
Disponible dès le 1er juillet 2025, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer !

Voir les détails complets

27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
1 399 000 $ 3ch. 2sb. 2517pc

4485 - 4489 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve),

27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson
27065562 - 4485 - 4489 Rue Dickson

Inscription

27065562

Évaluation municipale

1 150 800 $ (2024)

Construction

2020

Type

Triplex

Occupation

Information non disponible

Adresse

4485 - 4489 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), voir la carte

Description

Superbe triplex construit en 2020, situé à seulement sept minutes à pied du métro, dans le vibrant quartier de Nouveau Rosemont-Mercier. Composé de trois vastes appartements de 5 1/2, dont l'un est occupé par le propriétaire sur les deux derniers étages, comprenant un studio, deux salles de bain, une mezzanine, une grande terrasse et deux balcons. Deux unités sont déjà louées, assurant un revenu supplémentaire. Chaque logement est équipé d'une thermopompe murale, avec deux dans l'unité principale. La cour arrière est à la fois charmante et accueillante. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires occupants.

Magnifique triplex de construction de qualité ! Non seulement l'esthétique et la disposition vous surprendront, mais également l'entretien de la propriété. Quant à la localisation, il est stratégiquement situé à distance de marche de tous les services et commodités. Une opportunité rare !
Demi-sous-sol (4485): 5 1/2, 3 chambres à coucher, une salle de bain, belle luminosité, thermopompe murale, espace laveuse/sécheuse, accès à la cour arrière. Bail renouvelé et augmenté jusqu'au 30 juin 2025.
Rez-de-chaussée (4487): 5 1/2, une salle de bain, thermopompe, espace laveuse/sécheuse, balcon. Bail renouvelé et augmenté jusqu'au 30 juin 2025.
Premier étage (4489): 5 1/2 avec studio, deux salles de bain, mezzanine, grande terrasse, 2 balcons, excellente orientation. Double thermopompe. Occupé par le propriétaire.

Inclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, luminaires, stores et rideaux.

Exclus : Les effets personnels des locataires.

Voir les détails complets

1 2 ...

Vous désirez vendre?

VOUS DÉSIREZ VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ?


L'évaluation de votre motivation à déménager, l'articulation de vos attentes de vendeur et une bonne compréhension des conditions du marché, enrichiront votre expérience de vente et vos futures décisions d'achat.


Votre professionnel de l'immobilier Sutton travaillera avec vous consciencieusement pour comprendre ces aspects personnels importants.


DEVRAIS-JE VENDRE OU ACHETER EN PREMIER?


Des avantages existent pour les deux approches, mais comme chaque situation est unique, il n'existe pas de bonnes ou mauvaises réponses. Communiquez avec nos professionnels pour un accompagnement personnalisé!

Communiquez avec nous