groupe sutton - excellence inc.

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5 LOGEMENTS NEUF : DUPLEX + TRIPLEX JUMELÉ AVEC GARAGES INTÉRIEURS À SAINTE-ROSE LAVAL
Le Quai de la Gare Sainte-Rose à Laval est un vaste développement immobilier. Ce projet TOD unique répond parfaitement aux valeurs de développement durable exprimées par une clientèle responsable qui souhaite faire partie du changement.
Habitez un ensemble urbain jouissant d'une accessibilité exceptionnelle. Situé à quelques pas seulement de la gare, le Quai de la Gare Sainte-Rose vous connecte à tous les points d'intérêts de Laval et des environs via le transport collectif.
Découvrez des espaces résidentiels pour un style de vie remarquable où confort, qualité de vie et développement durable vont de pair.
Autres attrait du quartier :
- Piste cyclable Route verte annexe au projet - Patrimoine culturel du Vieux Sainte-Rose - Centre d'exploitation de la Rivière-des-Mille-Îles - Restaurants et commerces du Vieux Sainte-Rose - Piscines et aires de jeux sur le site
Un 5PLEX neuf vous offrira :
- 5 Appartements de type condo 4,5 dont les superficies varient entre 1200pi2 et 1400pi2 - Terrasse et balcon - 2 Salle de bains complète dans chaque appartements - Finition haut de gamme pour un maximum de confort et d'espace - Air climatisé - 5 Garages intérieurs - Gestion immobilière inclus pendant 5 ans
Plan plancher disponible sur demande.

Included: Voir les spécifications standard du constructeur

Excluded: Voir les spécifications standard du constructeur

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Included: All the equipment if it is not excluded

Excluded: average inventory and merchandise not included in the price and the final value shall be determined by the inventory taken jointly by the parties before the deed of sale, certain equipment loaned by certain suppliers, cars and items for personal business use.

Sale without legal warranty

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Superbe maison à paliers multiples située dans un secteur de choix à Blainville.
Au rez-de chaussée vous trouverez un spacieux salon avec une grande fenestration et un plafond cathédrale, une cuisine, une salle à manger, deux chambres à coucher et une salle de bain.
Au sous-sol vous trouverez une salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain et une salle de lavage.

- Grande cour - À proximité de plusieurs commodités: parc, écoles, transport en commun et plus encore. - Sous-sol complètement aménagé - 2 salles de bain rénovées
Une visite vous charmera! À qui la chance!

Included: Rideaux du salon, luminaires, aspirateur central avec ses accessoires (Le tout donné sans garantie légale de qualité.)

Excluded: Meubles et effets personnels du vendeur, rideaux et pôles à rideaux sauf ceux du salon, tous les électroménagers

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**Text only available in french.**

Local industriel de 2,971 pi2 en sous-location jusqu'au 31 août, 2025. 1,411 pi2 de bureaux, 1,560 pi2 d'entrepôt, 18' de hauteur libre, 1 quai de chargement. Frais opérationnels à 4,55$ le pi2 pour 2023. Disponible 30 jours suivant l'acceptation d'une Promesse de Location. Veuillez contacter le courtier pour les taux locatifs.

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**Text only available in french.**

Magnifique maison familiale rénovée située dans le quartier Mercier, à proximité du grand parc de la Promenade Bellerive et en bordure du fleuve St-Laurent. Elle dispose de 7 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, un stationnement double et une cour arrière clôturée et gazonnée.La maison est très lumineuse et Le sous-sol est entièrement aménagé avec un foyer à combustion lente au bois.Les 4 murs extérieur sont refait à neuf avec de la brique. Près de toutes les commodités, dont le futur REM, autoroutes, commerces et services. Une occasion à ne pas manquer pour une vie de famille idéale.

Voici une liste des caractéristiques de la maison située au 565 Beaurivage, Montréal :
-Magnifique maison familiale rénovée, située dans le quartier Mercier Adresse : 565 Beaurivage, Montréal
-Proximité du grand parc de la Promenade Bellerive et en bordure du fleuve St-Laurent
-7 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un stationnement double
-Immense salon avec une grande fenêtre en baie et des portes doubles ouvrant sur l'entrée principale
-Belle fenestration dans toutes les autres pièces
-Cuisine vaste et fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement, armoires en bois et un long comptoir pratique en céramique
-Salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain complète avec bain-douche à l'étage et une autre salle de bain complète avec une grande douche en céramique au sous-sol
-Sous-sol lumineux entièrement aménagé avec un foyer à combustion lente au bois
-Revêtement de briques sur les 4 murs de la façade et sur la cheminée (récent, avril/mai 2022)
-Total des coûts de rénovations : environ 200 000$
-Trois unités de climatisation centrales (thermopompe) installées sur chaque étage de la propriété
-Cour arrière clôturée et gazonnée, sans voisin à l'arrière
-Proximité de toutes les commodités, dont le futur REM, autoroutes, commerces et services Petit centre commercial à proximité, avec pharmacie, SAQ, supermarché Metro plus, quincaillerie Bétonel, McDonald's, station de service, etc.
-Hôpitaux et CLSC à 15 minutes de route
-Plusieurs écoles, parcs, piscines publiques intérieures et extérieures (en bordure du fleuve), patinoire, bibliothèque municipale, centre commercial de la Place Versailles (10 minutes) et des Galeries d'Anjou (15 minutes), le Stade Olympique (15 minutes).

Included: Fixtures et luminaires.

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Included: All the equipment if it is not excluded.

Excluded: The average inventory and merchandise not included in the price and the final value shall be determined by the inventory taken jointly by the parties before the deed of sale, certain equipment loaned by certain suppliers, cars and items for personal business use.

Sale without legal warranty

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**Text only available in french.**

Magnifique 4 et demi dans cité des pionniers, très lumineux, plafonds de 9 pieds, très bien insonorisé, les chambres sont de belles dimensions, 2 balcons, 2 stationnements, à quelques pas de toutes les commodités: Costco. cinéma ,restaurants, train de banlieue.... Le condo est loué jusqu'au 30 juin 2024.

Magnifique 4 et demi dans cité des pionniers, très lumineux, plafonds de 9 pieds, très bien insonorisé, les chambres sont de belles dimensions, 2 balcons, 2 stationnements, à quelques pas de toutes les commodités: costco. cinéma ,restaurants, train de banlieue....

Included: Luminaires, tringles, rideaux, toiles, apirateur central et accessoires, cellier.

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This 1065 square foot condo is a true gem located in a prime location in Ville Saint-Laurent. With its 2 bedrooms and 2 full bathrooms, it is perfect for accommodating a small family or a couple.Located on the 7th floor, this condo benefits from a natural light throughout the day, especially in the morning. Its spacious layout allows for full enjoyment of each living space.

The location of this condo is also a major advantage, as it is close to all services, including shopping centers, schools, library, parks, highways 40 and 13, as well as public transportation. This makes it easily accessible for workers and students, and provides quick access to all the amenities of the city.
Although it requires some renovations to modernize it, this condo has immense potential to become an elegant and comfortable living space. New owners can personalize the interior according to their tastes and needs, to create their own dream oasis in this coveted location of Ville Saint-Laurent.
Includes one Garage an d a Locker.
************************************************************ ************************************ A special monthly fee of $92.75 (August 2022 to July 31st 2023) and a special monthly fee of $324.64 (July 2021 to June 2025) will be paid by the seller upon signing. ************************************************************ ************************************ Hot water tank rented with 'Hydro-solution" at 20 $ per month

Included: Light fixtures, dishwasher, Microwave/stove fan (microwave not functional, only the fan, 2 units of wall air conditioning to be verified by the buyer ( Seller doesnt know if they work )

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