groupe sutton - excellence inc.

About us

With over 130 realtors and a full team of dedicated professionals, Groupe Sutton Excellence is your trusted partner for all your real estate affairs. We put our combined experience and the strength of the Sutton Group to work for you to bring you a turnkey solution that meets your expectations. We are your partners in business, and we will go to great lengths to find the property of your dreams or the right buyer.

Contact us today to lay the foundations of a long-term partnership. Our realtors are looking forward to helping you make your dreams come true.

Agencies

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675 Boulevard Samson
H7X1Z5 Laval Itinerary
450-662-3036

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1555 Boulevard De L’Avenir, bur. 100
H7S2N5 Laval Itinerary
450-662-3036

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6510 de Lorimier
H2G2P6 Montreal Itinerary
514-727-7575

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2089, Marcel-Laurin #150
H4R1K4 Ville St-Laurent Itinerary
514-333-3303

Real estate brokers

Abdelati Affani

Abdelati Affani
Real Estate Broker

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Rami Al-Romhein

Rami Al-Romhein
Residential real estate broker

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Miguel Araos

Miguel Araos
Real Estate Broker

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Carlo Arquilla

Carlo Arquilla
Real Estate Broker

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Roni Assaf

Roni Assaf
Real Estate Broker

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
Roger Azoulay

Roger Azoulay
Real Estate Broker

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
Alice Balabanian

Alice Balabanian
Certified Real Estate Broker License AEO

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Jalal Basal

Jalal Basal
Real Estate Broker

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Sakibou Bayor

Sakibou Bayor
Real Estate Broker

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Gilles Beaulieu

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Real Estate Broker

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Xavier Beaulieu

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Real Estate Broker

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Maurice Beauregard

Maurice Beauregard
Real Estate Broker

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Properties

10900287 - 1330Z Ch. du Bord-de-l'Eau
$1,945,000

1330Z Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée),

10900287 - 1330Z Ch. du Bord-de-l'Eau
10900287 - 1330Z Ch. du Bord-de-l'Eau

Inscription

10900287

Municipal assessment

$441,000 (2020)

Construction

Information not available

Type

Vacant lot

Occupation

365 days

Address

1330Z Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), see the map

Description

Property to be demolished, for sale for real estate development project ONLY. Must be sold in conjunction with 1320 and 1330 chemin du Bord de l'Eau.

Included: No inclusion / building to demolish

Excluded: No exclusion

Sale without legal warranty

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12170868 - 8171 Av. du Mail
$729,900 5rm. 2br.

8171 Av. du Mail, Montréal (Anjou),

12170868 - 8171 Av. du Mail
12170868 - 8171 Av. du Mail
12170868 - 8171 Av. du Mail

Inscription

12170868

Municipal assessment

$625,000 (2020)

Construction

1957

Type

Split-level

Occupation

30 days

Address

8171 Av. du Mail, Montréal (Anjou), see the map

Description

**Text only available in french.**

BEAUCOUP de rénovations dans les dernières années. Une maison clef en main avec un localisation calme et impeccable. A deux pas d'un parc et de 2 arénas.Proche des Galleries d'Anjou et de la Place Versaille. à quelques minutes de la prolongation de la ligne bleu (travaux 2022) ,très près du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte).

UNIQUE EN SON GENRE ET PERLE SUR LE MARCHÉ !
Magnifique maison ayant subi BEAUCOUP de rénovation dans les dernières années.
Vous cherchez une maison clef en main avec un localisation calme et impeccable ?
Ne chercher pas plus loin, elle est là , elle vous attend.
LOCALISATION:
-Situé à deux pas d'un parc et de 2 arénas.
-Proche des Galleries d'Anjou et de la Place Versaille
-Situé à quelques minutes de la prolongation de la ligne bleu (travaux 2022) et aussi très près du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte)
-À proximité de la 25 et de la 40.
RÉNOVATION :
-En 2010, une salle de bain, le revêtements extérieurs , plancher chauffant dans la cuisine et la chambre principale qui à aussi ça propre salle de bain privé.
-En 2011, les gouttières le patio et la rampe, la clôture, les fenêtres.
-En 2015, ajout d'un nouvel échangeur d'Air et déshumificateur .
-2020, la piscine a été condamner par la propriétaire.
-2020, ajout d'un énorme salon/salle familiale ,d'une chambre et d'un atelier par dessus la dite piscine. Tout le matériel y est encore si jamais le futur acheteur voudrait la remettre en fonction. Le bois qui recouvre les nouveau plancher est du bois d'ingénierie de bonne qualité.
Une visite s'impose! Faite vite , avant qu'il soit trop tard.

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13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
$259,900 2rm. 1br. 749sf

7170A Boul. Notre-Dame, Laval (Sainte-Dorothée),

13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame
13365388 - 7170A Boul. Notre-Dame

Inscription

13365388

Municipal assessment

$167,600 (2020)

Construction

2006

Type

Apartment

Occupation

90 days

Address

7170A Boul. Notre-Dame, Laval (Sainte-Dorothée), see the map

Description

Included: Dishwasher, light fixtures, blinds, hot water tank, alarm system, range hood.

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15650246 - 1320Z Ch. du Bord-de-l'Eau
$3,450,000

1320Z Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée),

15650246 - 1320Z Ch. du Bord-de-l'Eau
15650246 - 1320Z Ch. du Bord-de-l'Eau

Inscription

15650246

Municipal assessment

$1,224,200 (2020)

Construction

Information not available

Type

Vacant lot

Occupation

365 days

Address

1320Z Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), see the map

Description

Property to be demolished, for sale for real estate development project only. MUST be sold together with 1302 and 1330 chemin du Bord de l'Eau.

Included: No inclusion / building to demolish

Excluded: All appliances, electric garage door opener, central vacuum, furnace and heat pump

Sale without legal warranty

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18471783 - 7940 Rue Louis-Hémon
$849,900 4rm. 2br.

7940 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension),

18471783 - 7940 Rue Louis-Hémon

Inscription

18471783

Municipal assessment

$580,200 (2020)

Construction

1953

Type

Two or more storey

Occupation

45 days

Address

7940 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), see the map

Description

Beautyfull detached house in Villeray. 4 bedrooms (or 3 + an office) 2 complete bathrooms, garage. Well maintained over the years, same owner for the past 20 years. Close to all services, parks and high standard schools. Quiet street, the perfect place to raise your family. Take advantage of the location, this one will be gone fast.

Les visites débuterons le samedi 24 octobre de 14h à 17h sur rendez-vous, décalés aux 20 mins.
Dimanche 25 octobre, visites de 14h à 17h sur rendez-vous, décalés aux 20 mins.
* Offres avec préqualification bancaire obligatoire. ** Les offres devront être ouvertes 24h minimum et acheminées au pleclerc@sutton.com au plus tard 18h le lundi 26 octobre. *** Les vendeurs ne répondrons à aucune offre avant 15h le mardi 27 octobre 2020.
-----------------------------------------------------------
La pandémie mondiale de COVID-19 nous force tous à repenser la façon dont nous interagissons avec nos clients, nos habitudes de travail.
Pour faire suite aux recommandations de l'Organisme d'Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec (OACIQ) et de l'Association Professionnelle des Courtiers Immobiliers du Québec (APCIQ), prenez note que :
1. Nous ne tiendrons plus de visite libre jusqu'à nouvel ordre, 2. Que les courtiers collaborateurs ont la responsabilité de s'assurer que leurs clients n'ont pas voyagé dans les 21 derniers jours, 3. Que les visiteurs ne devront pas toucher aux biens des vendeurs, aux portes et laisser les lumières allumées à leur départ, 4. Que les visiteurs doivent respecter l'heure du rendez-vous et leur visite ne devra pas dépasser 20 minutes. 5. Les visiteurs ne devront pas être plus que trois personnes, incluant le courtier. Aucun enfant ne sera admis.
Merci de votre compréhension et de votre collaboration

Included: Central vaccum and acc, dishwasher, all blinds and curtains EXCEPT the electrical blind from master bedroom (can be sold seperatly), storage rack from workshop, floor covering in garage and mecanical room, 2 cabinets over bathrooms in powder room and basement, grey cabinet in mecanical.

Excluded: Stove, refrigerator, washer and dryer, electrical blind in master bedroom (can be sold separalty), 2 black/grey cabinets wallmounted in mecanical room, 3 curved glass shelf. ** All appliances can be sold separatly **

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18673990 - 6900 Boul. Gouin E., app. 1608
$365,000 3rm. 2br. 1204.52sf

6900 Boul. Gouin E., app. 1608, Montréal (Montréal-Nord),

18673990 - 6900 Boul. Gouin E., app. 1608

Inscription

18673990

Municipal assessment

$313,500 (2020)

Construction

1982

Type

Apartment

Occupation

30 days

Address

6900 Boul. Gouin E., app. 1608, Montréal (Montréal-Nord), see the map

Description

**Text only available in french.**

16e étage : 1205 p.c., Coin SUD-OUEST, VUE à couper le souffle sur les monts St-Bruno, St-Hilaire, Mont-Royal & Oratoire sans oublier une magnifique VUE SUR L'EAU. 3 cac + 2 sd/bains.Très invitant /foyer au bois, aéré, planchers tout neufs,+ GARAGE int.PISCINE /spa (eau salée), tennis, GYM, piste cyclable & bus pour métro à la porte +++ À VOIR

Ce VASTE CONDO est LIBRE présentement & CLÉ EN MAIN !
............................................................ ..... Vous serez éblouis par la VUE qu'il vous offre ainsi que par sa luminosité et ses couchers de soleil;
Aires ouvertes; cuisine armoires thermoplastiques; foyer au bois, 2 salles de bain complètent dont l'une avec douche indépendante;
AIR CLIMATISÉ CENTRAL +++
2 rangements: L'un à même le condo & l'autre au sous-sol; ESPACE de stationnement intérieur;
Aussi:
PLANCHERS tout neufs; Lave-vaisselle "Blomberg" tout neuf; Hotte de cuisinière toute neuve; Une nouvelle peinture a aussi été appliquée donc tout fut fait pour le rendre CLÉ en MAIN.
..........
Condomminiums "CASCADES DES PRAIRIES" : Édifice luxueux de 20 étages
2 Ascenseurs Haute-Vitesse récents; PISCINE / SPA (eau/salée); Sauna, TENNIS Terrasse sur le toit; Caméras de sécurité; Insonorisation supérieure; Construction TOUT BÉTON.

Face à une piste cyclable et à autobus pour métros (Langelier et/ou Henri-Bourassa);
Près de tous les axes routiers et autouroutes 40 & 25, du nouveau pont A-25 et trains de banlieu.
VENEZ VISITER ! VOUS SEREZ RAVI !









Included: Lave-vaisselle "Blomberg", stores & fixtures.

Sale without legal warranty

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22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
$709,000 5rm. 1br. 3000sf

7406 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension),

22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb
22256799 - 7406 Av. Christophe-Colomb

Inscription

22256799

Municipal assessment

Information not available

Construction

1931

Type

Apartment

Occupation

30 days

Address

7406 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), see the map

Description

**Text only available in french.**

Magnifique Condo. Vendu tel quel. Vous avez la chance de le rénover à votre goût. Très peu d'investissement à faire pour le rafraichir. Ou même comme investisseur; faite une rénovation et revendre avec profit. Beaucoup de superficie pour l'unité et terrain!

Magnifique Condo. Vendu tel quel. Vous avez la chance de le rénover à votre goût. Très peu d'investissement à faire pour le rafraîchir. Ou même comme investisseur; faite une rénovation et revendre avec profit. Beaucoup de superficie pour l'unité et terrain!
Plafond de 9 pieds, Condo très lumineux avec ses grandes fenêtres en façade.Sous-sol fini au deux tiers avec chambre d'ado. Plusieurs possibilités de configurations.
Fenêtres et portes noires neuves seront installées en façade. La brique sera réparée là où ce sera nécessaire.
1 stationnement inclus et possibilité d'en acheter un autre.Grande cour intime, la clôture sera reculée pour aménager 3 stationnements.
Proche du métro Jean-talon et du Marché.
Notaire Mélissa Brousseau.
Vous aurez un bon taux avec notre représentant de la caisse populaire, Alexandre Desrosiers.
Visite sur rendez-vous en tout temps.
Nous sommes dans l'attente du certificat de localisation par étage pour les quotes parts officiels.

Sale without legal warranty

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24339422 - 462 Rue St-André
$185,000

462 Rue St-André, Laval (Pont-Viau),

24339422 - 462 Rue St-André

Inscription

24339422

Municipal assessment

$191,500 (2021)

Construction

Information not available

Type

Vacant lot

Occupation

15 days

Address

462 Rue St-André, Laval (Pont-Viau), see the map

Description

**Text only available in french.**

Terrain à vendre, Dans un secteur en pleine revitalisation, proche du métro Cartier et de tous les services. maison à démolir par l'acheteur. Trop dégradée non récupérable.

Included: Aucune

Excluded: Aucune

Sale without legal warranty

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24559144 - 7408 Av. Christophe-Colomb
$319,000 2rm. 1br. 750sf

7408 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension),

24559144 - 7408 Av. Christophe-Colomb
24559144 - 7408 Av. Christophe-Colomb
24559144 - 7408 Av. Christophe-Colomb
24559144 - 7408 Av. Christophe-Colomb
24559144 - 7408 Av. Christophe-Colomb
24559144 - 7408 Av. Christophe-Colomb
24559144 - 7408 Av. Christophe-Colomb
24559144 - 7408 Av. Christophe-Colomb
24559144 - 7408 Av. Christophe-Colomb
24559144 - 7408 Av. Christophe-Colomb

Inscription

24559144

Municipal assessment

Information not available

Construction

1931

Type

Apartment

Occupation

30 days

Address

7408 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), see the map

Description

**Text only available in french.**

Magnifique Condo. Vendu tel quel. Vous avez la chance de le rénover à votre goût. Très peu d'investissement à faire pour le rafraichir. Ou même comme investisseur; faite une rénovation et revendre avec profit.

Magnifique Condo. Vendu tel quel. Vous avez la chance de le rénover à votre goût. Très peu d'investissement à faire pour le rafraîchir. Ou même comme investisseur; faite une rénovation et revendre avec profit.
Plafond de 9 pieds, Condo très lumineux avec ses grandes fenêtres en façade. 2 chambres possibles.
Fenêtres et portes noires neuves seront installées en façade. La brique sera réparée là où ce sera nécessaire.
Stationnement disponible en vente (non inclus dans la prix)
Proche du métro Jean-talon et du Marché.
Notaire Mélissa Brousseau.
Vous aurez un bon taux avec notre représentant de la caisse populaire, Alexandre Desrosiers.
Visite sur rendez-vous en tout temps.
Nous sommes dans l'attente du certificat de localisation par étage pour les quotes parts officiels.

Sale without legal warranty

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