groupe sutton - excellence inc.

Description

Belle propriété de luxe à vendre! Cette maison a tout ce que vous pouvez souhaiter. Beaucoup d'améliorations récemment effectuées. À proximité de l'école primaire privée Montessori International et de l'école secondaire Externat Sacré-Coeur et Académie Ste-Thérèse et autres, des autoroutes 640, 15 et 13, des parcs, du centre sportif, du club de golf, de la Place Rosemère et plus. Vous pourrez profiter toute la journée de l'extérieur. Beaucoup d'espace de stationnement. Une visite vous charmera!

Bienvenue dans cette luxueuse propriété située dans un quartier familial haut de gamme, sur une rue très calme!
Découvrez le caractère unique de cette maison avec sa grande cour arrière avec piscine creusée, chauffée avec système au sel et clôturée. Pour assurer son intimité, la cour est bordée par des haies de cèdres installées récemment (hauteur initiale de 6.5 pieds), un nouvelle pelouse (2023) devant et derrière, un nouveau SPA Trevi Balnéo 5000 avec gazébo à toit rigide (avril 2024), nouvelle terrasse en blocs de béton dans la cour arrière incluant un autre coin salon extérieur et un balcon privé avec toit et prise BBQ au gaz naturel. Grand cabanon avec salle d'eau. Entrée indépendante du garage vers la cour arrière.
Vous pouvez profiter toute la journée dehors avec les visiteurs! Beaucoup de places au stationnement pour accueillir amis et famille.
L'école primaire est accessible à pied. À proximité de parcs, club de golf, centre sportif et gare de train. La propriété est idéalement située à proximité des autoroutes 640, 15 et 13 et de la place Rosemère.
Principales caractéristiques: Briques sur les quatre côtés. Système de son intégré et interrupteurs intelligents dans toute la maison. Planchers chauffants dans chaque pièce incluant le garage et la piscine. La température très confortable et contrôlable par pièce. Climatisation centrale. Plusieurs luminaires encastrés. Foyer au gaz naturel double façade au salon. Au rez-de-chaussée, un bureau fermé et une salle d'eau avoisinante, idéal pour le travail à domicile. Cette maison offre 4 chambres à l'étagedont un placard de rangement pour chacune, un boudoir et un chambre au sous-sol. 2 salles de bain complètes à l'étage. La chambre principale possède un walk-in et une salle de bain attenante. La cuisine est haut de gamme, comptoir de quartz, armoires en bois, une cuisinière au gaz naturel, pot-filler, évier séparé dans l'îlot et espace planche à découper. Le sous-sol dispose d'une grande salle de cinéma-maison, parfaite pour les soirées cinéma ou pour recevoir des amis.
Cette maison est parfaite pour profiter de vos journées de baignade dans la piscine chauffée ou pour vous détendre dans le nouveau jacuzzi sous un élégant gazebo à toit rigide avec des portes vitrées.
Le garage a un accès direct à la cour arrière, avec plancher en époxy et une spacieuse mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Nouvelle pelouse dans les cours avant et arrière avec système d'irrigation de la pelouse.
Améliorations récents: SPA Trevi Balnéo 5000 (12 930$) et Gazébo Caste Zen- (12 249$): installation 2024. Paysagement extérieur- 26 500$ en 2023 Ajout de cèdres- 5 800$ 2023-2024 Clôture ornementale autour de la piscine- 4 190$: 2020 Crépi- 4 372$ (2021)
Cette maison allie luxe, fonctionnalité et technologie moderne, ce qui la rend parfaite pour ceux qui apprécient la qualité et le style. Ne manquez pas cette incroyable opportunité !

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, purificateur d'eau, système de son et contrôleur intégrés, système de caméra de surveillance, piscine creusée et accessoires, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage.

Exclus : Effets personnels, Spa et Gazebo

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Excellente appartement de 4 chambres : *** Bien entretenu *** Grande cuisine *** Chauffage inclus !!! *** Les électroménagers sont inclus !!!
Proche de tout
*** Station de métro Reine Mary *** Hôpitaux *** Épiceries *** Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) *** SAQ *** Banques (BNC, TD, RBC, Scotia) *** Restaurants *** Nettoyeurs *** Parc Mackenzie

Conditions de location :
*** Le rapport de crédit est obligatoire *** Preuve de revenus obligatoire*** Interdiction de fumer ou de cultiver du cannabis *** Pas d'animaux de compagnie

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse sécheuse chauffage.

Exclus : Électricité.

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Ce magnifique duplex rénové et très bien entretenu au fil des ans,n'est pas seulement une propriété, mais une opportunité de vivre dans un environnement confortable et dynamique. Ne manquez pas cette chance unique! Pour plus de détails ou pour organiser une visite s'impose!

*Patio en béton et Clôture arrière remplacé 2007 *Murs extérieurs re-isolés dans toutes les chambres des deux appartements en 1995 *Entrée d'eau sans plomb, vérifiée par la ville. *Escalier conçu pour relier le rez-de-chaussée au sous-sol. *Améliorations et rénovations au fil des années, entre-autre : *Toutes les fenêtres de l'immeuble et la porte d'entrée ont été changés en 2016, Toutes les vitres sont thermos.($20,800) *Les joints de briques, refaits en 2015 pour le côté stationnement et en 2017 pour l'arrière RDC *Sous-sol: Salle de bain du RDC en 2011 *Salle de bain du sous-sol en 2022 *Plancher salle à dîner, plancher flottant en 2014 Cuisine refaite en 2013 *Sur les 2 étages : Salles de bain refaites 2001 *Cuisines refaites en 2015

Inclus : Hottes de cuisine, fixtures, climatiseur,stores, poles, luminaires,lave-vaisselle,laveuse-sécheuse,tous les gardes-robe en Pax encastrés,cabanon.

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Plain-pied bien entretenu, situé dans un secteur calme et familiale. Grand balcon en béton récent et escaliers "à voir". Fenestration rénovée et Inter-génération (à valider avec la ville de Laval). Près de tous les services et à 8 min. du train de banlieue (REM). Parc, terrain de baseball et patinoire, école primaire, pharmacie, salon de coiffure et épicerie Métro à distance de marche. Autoroutes 13 et 440 à proximité.

Inclus : Tous les luminaires, les 2 lave-vaisselles tels quels, les stores, pôles et rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires, la cuisinière au gaz, la cuisinière et le frigo du sous-sol, l'abri d'auto.

Exclus : Le meuble à CD du salon. Réservoir propane en location

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Grand et lumineux 5 et demi rénové avec soin offrant un espace de 5 chambres, 1 salle de bains, sous-sol avec planchers chauffant,vune cour vous servant pour l'été et stationnement extérieur. Près de tous les services commodités et de deux stations de métro, ce grand appartement vous offre tout l'espace dont vous aurez de besoin. Demandez votre visite!

***DISPONIBLE POUR LE 1ER MARS 2025***
L'APPARTEMENT:
*Entièrement rénové *Grande cuisine *Espace pour 5 chambres (les pièces doubles peuvent servir de chambre *Espace sous-sol avec planchers chauffants
L'EMPLACEMENT
*À 5 minutes de marche du métro Jarry *À 8 minutes de marche du métro Crémazie *À 5 minutes de marche d'une école secondaire *À proximité de divers restaurants et commerces *Accès facile à l'autoroute
CONDITIONS DE LOCATION:
*Animaux permis *Enquête de crédit à la satisfaction du locateur *Locataire doit fournir une preuve d'emploie *Locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile couvrant minimum 2,000,000$ avant la signature du bail

Inclus : Frigo, cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-Vaisselle

Exclus : Électricité, Chauffage, Taxe d'eau, Déneigement, Nettoyage et entretient des cours avant et arrière

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Triplex jumelé construction 2015, Trois 4 et demi et stationnements extérieur situé dans le quartier prisé de Chomedey à Laval.
Localisé dans un quartier très recherché et sécuritaire, ce triplex est situé à quelques minutes seulement du Méga Centre de Sainte-Dorothée et de l'autoroute 13.
Ce Triplex vous offrira trois appartements de type 4 et demi incluant des stationnements extérieurs. La finition intérieure de ce triplex est moderne, avec des espaces à aire ouverte , de grande fenêtres amenant de la belle la luminosité.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un triplex de qualité.

Inclus : Luminaires

Exclus : Effets personnel des locataires

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TRIPLEX DÉTACHÉ CONSTRUCTION 2016 INCLUANT 3 CONDOS.
Ce Triplex de construction 2016 est composé de 3 condos.

L'immeuble est situé dans un des quartier les plus recherchés et sécuritaire de Fabreville à Laval, il est stratégiquement situé proche des autoroutes 13 et 15 ,transport en commun, écoles, garderies, épiceries.
Les 3 condos sont présentement loués.
Une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Inclus : Luminaires

Exclus : Effets personnel des locataires

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Espace à louer -- Emplacement idéal! Espace de bureaux à aire ouverte (4 700 - 13 500 pi²) à seulement 10,00 $ net/pi². Situé près de l'aéroport de Montréal et du centre-ville, avec un accès facile aux autoroutes 13, 15, 40 et 520. Bureaux blanchis, éclairage LED neuf et grande fenestration. Hauteur libre de 10'. Entrepôt (4 000 - 10 000 pi²) à 14,00 $ net/pi². Hauteur libre de 18' et éclairage LED neuf. Opex : 3,75 $/pi² | 1 quai partagé Votre espace, votre succès -- réalisons-le ensemble!

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Cette propriété exceptionnelle, située sur un terrain de plus de 16 000 pi2, allie intimité et raffinement. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle se distingue par ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et un superbe foyer à double face, créant un espace de vie lumineux et ouvert. La cour intime est idéale pour se détendre ou recevoir. Des chambres spacieuses, walk-in, une élégante salle d'exercice vitrée, piscine creusée, planchers chauffants, interrupteurs intelligents, système de surveillance et générateur assurent un confort optimal toute l'année. Un vrai bijou à ne pas manquer!

Inclus : Lave-vaisselle, génératrice au gaz naturel, aspirateur central, rideaux, stores, luminaires (fixtures), cabanon, système d'alarme, caméras de surveillance intérieures et extérieures, système d'irrigation, et borne de recharge pour véhicules électriques.

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