groupe sutton - excellence inc.

About us

With over 130 realtors and a full team of dedicated professionals, Groupe Sutton Excellence is your trusted partner for all your real estate affairs. We put our combined experience and the strength of the Sutton Group to work for you to bring you a turnkey solution that meets your expectations. We are your partners in business, and we will go to great lengths to find the property of your dreams or the right buyer.

Contact us today to lay the foundations of a long-term partnership. Our realtors are looking forward to helping you make your dreams come true.

Agencies

groupe sutton - excellence inc.

1555 Boulevard De L’Avenir, bur. 100
H7S2N5 Laval Itinerary
450-662-3036

groupe sutton - excellence inc.

2089, Marcel-Laurin #150
H4R1K4 Ville St-Laurent Itinerary
514-333-3303

Real estate brokers

Rami Al-Romhein

Rami Al-Romhein
Residential real estate broker

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Miguel Araos

Miguel Araos
Real Estate Broker

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
Carlo Arquilla

Carlo Arquilla
Real Estate Broker

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
Roni Assaf Services Immobiliers inc.

Roni Assaf Services Immobiliers inc.
Real Estate Broker

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Roger Azoulay

Roger Azoulay
Real Estate Broker

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
Alice Balabanian inc.

Alice Balabanian inc.
Certified Real Estate Broker License AEO

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Jalal Basal Courtier Immobilier inc.

Jalal Basal Courtier Immobilier inc.
Real Estate Broker

groupe sutton - excellence inc. 450-662-3036
Sakibou Bayor

Sakibou Bayor
Real Estate Broker

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Gilles Beaulieu

Gilles Beaulieu
Real Estate Broker

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Maurice Beauregard

Maurice Beauregard
Real Estate Broker

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Amar Belhal

Amar Belhal
Residential real estate broker

groupe sutton - excellence inc. 514-941-1963
Olivier Benchimol

Olivier Benchimol
Real Estate Broker

groupe sutton - excellence inc. 514-264-1096
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Properties

11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
$1,485,000 2rm. 1br.

836 - 840 Rue du Mont-Laval, Laval (Sainte-Dorothée),

11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval
11916105 - 836 - 840 Rue du Mont-Laval

Inscription

11916105

Municipal assessment

$974,500 (2024)

Construction

2019

Type

Quadruplex

Occupation

Information not available

Address

836 - 840 Rue du Mont-Laval, Laval (Sainte-Dorothée), see the map

Description

REVENUS 2024-2025 : 81,780 $
Nous vous présentons cet immeuble à revenus de type 4plex de coin situé dans le quartier prestigieux de Sainte-Dorothée au Domaine Mont-Laval, à Laval.
Cette excellente opportunité d'investissement est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble moderne. L'immeuble se compose de trois grands et confortables appartements de type 4½ ainsi que d'un appartement de type 3½, offrant une diversité d'options de logement attrayantes pour les locataires. De plus, il dispose de deux garages intérieurs et quatre stationnement extérieurs, offrant un avantage supplémentaire pour les résidents.
Avec des revenus actuels de 74,520 $ et les avis de renouvellements prévus, les revenus pour l'année 2024-2025 qui sont à la hausse.
La localisation de prestige du Domaine Mont-Laval à Sainte-Dorothée, Laval offre à ses locataires la proximité de la nature et des commodités. Les résidents peuvent profiter de la tranquillité environnante tout en bénéficiant de la proximité du méga centre à seulement 5 minutes, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes 13 et 440.
Cette propriété constitue une rare opportunité sur le marché, avec son potentiel de revenus élevés et sa situation géographique prisée.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble à revenus de qualité.

Included: Luminaires, ouvre porte de garage

Excluded: Effets personnel des locataires

View complete details

18881285 - 328 Rue Savars
$419,900 3rm. 2br.

328 Rue Savars, Saint-Eustache, Laurentides

18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars
18881285 - 328 Rue Savars

Inscription

18881285

Municipal assessment

$244,900 (2020)

Construction

1992

Type

Two or more storey

Occupation

Information not available

Address

328 Rue Savars, Saint-Eustache, Laurentides see the map

Description

**Text only available in french.**

Beau jumelé au goût du jour située dans un quartier résidentiel, calme et proche de tous les services. Grande luminosité grâce aux multiples fenêtres, cette maison de 2+1 chambres à coucher, 2 salles de bain offre de beaux espaces de vie. Jolie cour ensoleillée, clôturée et intime avec cabanon, patio. Une visite vous charmera! Les visites débuteront à la visite libre entre 14h-16h dimanche le 26 mai bienvenue à tous!

*****************la liste des travaux effectuées*****************
-Tous les fenêtres au sous sols et la fenêtre de la cuisine en 2016
-Tous les fenêtres à l'étage ainsi que la porte patio et la porte à l'entrée en 2018
-Les planchers dans les 2 chambres à l'étage en 2014
-La toiture en 2011 (par ancien proprio)
-La salle de bain au sous sols en 2018
-Les planchers de la salle familiale en 2018
-Le chauffe eau en 2018

Included: Triangle a rideaux, hotte de cuisine, climatiseur, luminaire, laveuse et sécheuse, piscine gonflable, gazebo.

Excluded: Les effets du propriétaire.

View complete details

20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
$499,000 1rm. 1br. 502.67sf

1200 Rue Crescent, app. 408, Montréal (Ville-Marie),

20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408
20780555 - 1200 Rue Crescent, app. 408

Inscription

20780555

Municipal assessment

$674,100 (2024)

Construction

2020

Type

Apartment

Occupation

Information not available

Address

1200 Rue Crescent, app. 408, Montréal (Ville-Marie), see the map

Description

At 499k A garage is included. If you want a SECOND GARAGE the price is 549k.the extra condo fees for the second garagr is 41.07$ a month

At 499k A garage is included. If you want a SECOND GARAGE the price is 549k.the extra condo fees for the second garagr is 41.07$ a month

Included: Fridge, stove, washer, dryer, dishwasher, microwave, home automation blinds, patio table and chairs, "QUEEN" bed mattress, wall mount and shelf for TV. ONE garage

View complete details

22827674 - 5415 Rue Domville
$528,800 3rm. 2br. 122.4sf

5415 Rue Domville, Longueuil (Saint-Hubert), Montérégie

22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville
22827674 - 5415 Rue Domville

Inscription

22827674

Municipal assessment

$307,500 (2020)

Construction

1979

Type

Split-level

Occupation

Information not available

Address

5415 Rue Domville, Longueuil (Saint-Hubert), Montérégie see the map

Description

Beautiful semi-detached house with garage well maintained and having undergone many renovations over the years. Located in convenient area of the south shore, close to services, the future REM and the majestic Parc de la Cité. Ideal for a young family. You will have the opportunity to live in a quiet and family area, while being close to services.

To add on the offer to purchase: **This sale is made without any legal warranty of quality from the seller; however, the buyer does not waive the legal warranties granted by previous owners and received by the seller upon purchase of the property, which are hereby assigned to the buyer.** (Reason: In possession of the property only 3 years)
This beautiful residence offers you: -Large bright rooms -13.4X26.8 garage -3 good sized bedrooms -2 full bathrooms -Land of more than 3600 sq.ft carefully landscaped with private yard
Improvements/renovations made over the years: -Roof vents (2021) -Exterior stone wall (2018) -Percolating well for gutters (2018) -Upstairs bathroom (2017) -Floor floor (2017) -Installation of an Aqua-protec anti-backflow system (2017) -Shed (2016) -Basement (2015/2016) + new floors (2021) -Patio (2016) -Kitchen (2015), new quartz kitchen counters (2021), sink and faucet (2021) -Re-asphalted parking driveway (2021)

Included: Stores, light fixtures, central vacuum, garage door opener and remotes (2), shed, dishwasher, washer and dryer.

Sale without legal warranty

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11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
$1,149,000 4rm. 1br. 2706sf

8121 - 8123 Rue de l'Aunis, Montréal (Saint-Léonard),

11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis
11302164 - 8121 - 8123 Rue de l'Aunis

Inscription

11302164

Municipal assessment

$857,600 (2024)

Construction

1967

Type

Duplex

Occupation

45 days

Address

8121 - 8123 Rue de l'Aunis, Montréal (Saint-Léonard), see the map

Description

Exceptional investment opportunity in the heart of Saint-Léonard! This spacious duplex, with the potential to add a bachelor unit, is situated in a peaceful neighborhood, close to schools, shops, public transportation, and other amenities. The ground floor and basement are currently occupied by the owner, offering 4 bedrooms, including 3 on the ground floor and one in the basement, providing various usage options. Additionally, on the second floor, a 5 and a half room apartment is currently rented out, providing extra space. A visit is a must!

Exceptional investment opportunity in the heart of Saint-Léonard! This spacious duplex, with the potential to add a bachelor unit, is situated in a peaceful neighborhood, close to schools, shops, public transportation, and other amenities. The ground floor and basement are currently occupied by the owner, offering 4 bedrooms, including 3 on the ground floor and one in the basement, providing various usage options. Additionally, on the second floor, a 5 and a half room apartment is currently rented out, providing extra space. A visit is a must!

Included: Luminaires, tempo, rideaux, stores, gazebo.

Excluded: Effets personnels des locataires.

Sale without legal warranty

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12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
$525,000 4rm. 2br.

11711 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord),

12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne
12752638 - 11711 Av. Armand-Lavergne

Inscription

12752638

Municipal assessment

$399,500 (2024)

Construction

1950

Type

Bungalow

Occupation

60 days

Address

11711 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord), see the map

Description

**Text only available in french.**

Pour toute visite Avis 48H,Je dois être sur place. Pas de pancarte. Offre ouverte 48H.Une pré-qualification serait appréciée

A 20 mn du centre ville , cette magnifique maison isolée sur un grand terrain de 4 chambres, 2 salles de bains vous attendent. Cette propriété rénovée au fil de temps vous offre un espace de vie simple, généreux et lumineux . Votre famille et vos proches apprécieront l'arrière-cour spacieuse , parfaite pour les réunions de famille et les grandes rencontres. La maison vous accueille généreusement avec un salon séparé de la cuisine (rénovée 2021), tournant à droite vous vous allez emprunter un couloir qui vous mènera aux chambres et la salle. Au sous-sol, une grande salle familiale qui, dans le besoin ,peut en sortir une 5e chambre. Descendant des escaliers, à votre droite, vous allez rencontrer une grande salle de lavage qui donne accès à la salle de bain.
Pourquoi êtes-vous encore en train de lire ceci , Appelez nous maintenant pour une visite VIP
Emplacement de choix à Montréal-nord ( District Marie-Clarac) car tout est à côté, des écoles , des boul.Pie IX et Saint Michel, du magnifique parc de visitation, des autoroutes 25 et 40 sont à 15 min, à 10mn de la promenade Fleury, 5mn du centre Forest.
* 4 chambres à coucher
* Grande cuisine avec beaucoup de rangement
* Immense salle familiale au sous-sol
* Toiture refaite en décembre 2015
Marie-Clarac ( à coté d'Ahuntsic) est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Épiceries Maxi et Euro marché et beaucoup de petits magasins
* Pharmacies Jean-Coutu et Pharmaprix
* Plusieurs écoles
* SAQ
* Caisse Populaire, Banque Nationale, RBC etc...
* Choix de garderies
* Salle d'entraînement Écono-Fitness nouvellement ouverte
* Restaurants : Casa Grecque , Saint -Hubert...ect
* Les parcs Ottawa avec piscine extérieure , Hirondelles , Visitations avec ses espaces verts, piste cyclable etc...
* Train de l'est (PIE IX) Bus express (439,467),autobus(48,49,67,69,139 ) à des quinzaines de minutes des stations de métro (Saint-Michel, Pie IX et Sauvé)
Visites en PM avec un avis de 48H.

Included: Laveuse-sécheuse

Sale without legal warranty

View complete details

15191689 - 294 Rue Houle
$499,900 4rm. 2br.

294 Rue Houle, Saint-Eustache, Laurentides

15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle
15191689 - 294 Rue Houle

Inscription

15191689

Municipal assessment

$304,300 (2024)

Construction

1962

Type

Bungalow

Occupation

Information not available

Address

294 Rue Houle, Saint-Eustache, Laurentides see the map

Description

Charming house located in a family-friendly and residential area, perfect for a peaceful life. This spacious property offers 4 bedrooms, 2 bathrooms, and two living rooms. The yard is a true haven with hedges, a pool, a spa, and space for children. You will be close to primary and secondary schools, essential services such as grocery stores and pharmacies, as well as amenities like parks, public transportation, and more. A unique opportunity to live in a harmonious environment, combining modern comfort and tranquility. Don't miss this chance to make this house your home.

Charming house located in a family-friendly and residential area, perfect for a peaceful life. This spacious property offers 4 bedrooms, 2 bathrooms, and two living rooms. The yard is a true haven with hedges, a pool, a spa, and space for children. You will be close to primary and secondary schools, essential services such as grocery stores and pharmacies, as well as amenities like parks, public transportation, and more. A unique opportunity to live in a harmonious environment, combining modern comfort and tranquility. Don't miss this chance to make this house your home.

Included: Spa, piscine hors terre et équipements (chauffe-eau inclus), lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, trampoline, meuble et lavabo de la salle de bain du sous-sol, rideaux et stores, gazebo et cabanon.

Sale without legal warranty

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15640338 - 2323 Rue des Cigognes
$549,000 2rm. 2br. 1085sf

2323 Rue des Cigognes, Laval (Sainte-Rose),

15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes
15640338 - 2323 Rue des Cigognes

Inscription

15640338

Municipal assessment

$394,300 (2024)

Construction

2007

Type

Two or more storey

Occupation

60 days

Address

2323 Rue des Cigognes, Laval (Sainte-Rose), see the map

Description

Charming two-story house located in the beautiful Champfleury area, featuring two spacious bedrooms with the possibility of a third in the basement. Bathed in natural light, this property includes two bathrooms and a powder room. Enjoy an above-ground pool and a backyard with no rear neighbors, ensuring absolute tranquility. An independent side door adds convenience. Situated in a renowned residential and family-friendly neighborhood, this house is perfect for a comfortable and serene life. Close to all services and amenities, a visit is a must!

Strategically located in the sought-after area of Champfleury/Sainte-Rose, this stunning semi-detached house offers an ideal living environment. Bathed in natural light throughout the day, it enjoys convenient proximity to daycares and Les Cardinaux Elementary School. Children can easily access the school bus service, located just a few steps from the house.
The surrounding area boasts numerous parks offering a variety of activities such as tennis, soccer, beach volleyball, softball, and water games, perfect for an active family life. Additionally, nearby cycling paths and the Équerre Wood are ideal for walks or hikes.
The fully finished basement features a large family room, a full bathroom, and an office space, providing a versatile area perfect for remote work or family leisure activities.
The attention to detail in landscaping is evident, with an asphalt parking area, a paved sidewalk, and a high-quality fenced yard for added privacy. The spacious treated wood patio terrace (14x14) is perfect for outdoor gatherings, while the above-ground pool (15 feet) adds a refreshing touch to summer days. A practical garden shed and perennial plants harmoniously complete this inviting setting.
Come and discover this home that combines comfort, convenience, and charm in one of the most sought-after neighborhoods in the region. A visit is a must!

Included: Stores, luminaires, cabanon, foyer électrique, rideaux et système d'alarme.

View complete details

24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
$549,800 3rm. 1br.

7525 Boul. St-Martin O., Laval (Sainte-Dorothée),

24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.
24277104 - 7525 Boul. St-Martin O.

Inscription

24277104

Municipal assessment

$368,300 (2021)

Construction

1998

Type

Two or more storey

Occupation

75 days

Address

7525 Boul. St-Martin O., Laval (Sainte-Dorothée), see the map

Description

Prestigious residence built in 1998 and located in East Islemère (Sainte-Dorothée). This luxurious home features 3 bedrooms, 1.5 bathrooms, a large family room, a car garage, and much more. Close to all essential services, as well as the highways 440 and 13. Favorite guaranteed!!

Welcome 7525 St.Martin O.: Well-maintained property located on one of the most beautiful streets in the area, it offers you tranquility and enchantment.
Main floor
** Large entrance hall. ** Living room on the ground floor. ** Dining adjacent to the kitchen with a superb view of the backyard. ** Spacious kitchen with quality materials and QUARTZ countertops.
2nd Floor:
** Large master bedroom with walk-in closet. ** Bathroom with bath and separate shower. ** Secondary bedroom of good dimension.
Basement:
** 1 good size bedroom. ** Office room. ** Laminate floors in the basement.


Renovations and improvements:
** The roof was replaced in 2014. ** Some windows replaced. ** Kitchen with QUARTZ countertops 2022. ** Front stairs parging in 2022. ** Paint in 2023. ** Custome made blinds ** LED lighting main floor 2023.
Proximity: ** Méga Centre Notre-Dame ** Highway 440 and 13 ** Daycare ** Golf ** Pharmacy, restaurants, gas stations, etc.
A visit will charm you!!

Included: All the light fixtures, dishwasher, rods curtains and blinds, wall A/C unit.

Excluded: The hot water tank is rented with the Hydro Solution, and the new buyers will assume the lease agreement, 2 TVs on the wall.

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