groupe sutton - excellence inc.

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Property to be demolished, for sale for real estate development project ONLY. Must be sold in conjunction with 1320 and 1330 chemin du Bord de l'Eau.

Included: No inclusion / building to demolish

Excluded: No exclusion

Sale without legal warranty

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**Text only available in french.**

BEAUCOUP de rénovations dans les dernières années. Une maison clef en main avec un localisation calme et impeccable. A deux pas d'un parc et de 2 arénas.Proche des Galleries d'Anjou et de la Place Versaille. à quelques minutes de la prolongation de la ligne bleu (travaux 2022) ,très près du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte).

UNIQUE EN SON GENRE ET PERLE SUR LE MARCHÉ !
Magnifique maison ayant subi BEAUCOUP de rénovation dans les dernières années.
Vous cherchez une maison clef en main avec un localisation calme et impeccable ?
Ne chercher pas plus loin, elle est là , elle vous attend.
LOCALISATION:
-Situé à deux pas d'un parc et de 2 arénas.
-Proche des Galleries d'Anjou et de la Place Versaille
-Situé à quelques minutes de la prolongation de la ligne bleu (travaux 2022) et aussi très près du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte)
-À proximité de la 25 et de la 40.
RÉNOVATION :
-En 2010, une salle de bain, le revêtements extérieurs , plancher chauffant dans la cuisine et la chambre principale qui à aussi ça propre salle de bain privé.
-En 2011, les gouttières le patio et la rampe, la clôture, les fenêtres.
-En 2015, ajout d'un nouvel échangeur d'Air et déshumificateur .
-2020, la piscine a été condamner par la propriétaire.
-2020, ajout d'un énorme salon/salle familiale ,d'une chambre et d'un atelier par dessus la dite piscine. Tout le matériel y est encore si jamais le futur acheteur voudrait la remettre en fonction. Le bois qui recouvre les nouveau plancher est du bois d'ingénierie de bonne qualité.
Une visite s'impose! Faite vite , avant qu'il soit trop tard.

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Included: Dishwasher, light fixtures, blinds, hot water tank, alarm system, range hood.

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Property to be demolished, for sale for real estate development project only. MUST be sold together with 1302 and 1330 chemin du Bord de l'Eau.

Included: No inclusion / building to demolish

Excluded: All appliances, electric garage door opener, central vacuum, furnace and heat pump

Sale without legal warranty

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Beautyfull detached house in Villeray. 4 bedrooms (or 3 + an office) 2 complete bathrooms, garage. Well maintained over the years, same owner for the past 20 years. Close to all services, parks and high standard schools. Quiet street, the perfect place to raise your family. Take advantage of the location, this one will be gone fast.

Les visites débuterons le samedi 24 octobre de 14h à 17h sur rendez-vous, décalés aux 20 mins.
Dimanche 25 octobre, visites de 14h à 17h sur rendez-vous, décalés aux 20 mins.
* Offres avec préqualification bancaire obligatoire. ** Les offres devront être ouvertes 24h minimum et acheminées au pleclerc@sutton.com au plus tard 18h le lundi 26 octobre. *** Les vendeurs ne répondrons à aucune offre avant 15h le mardi 27 octobre 2020.
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La pandémie mondiale de COVID-19 nous force tous à repenser la façon dont nous interagissons avec nos clients, nos habitudes de travail.
Pour faire suite aux recommandations de l'Organisme d'Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec (OACIQ) et de l'Association Professionnelle des Courtiers Immobiliers du Québec (APCIQ), prenez note que :
1. Nous ne tiendrons plus de visite libre jusqu'à nouvel ordre, 2. Que les courtiers collaborateurs ont la responsabilité de s'assurer que leurs clients n'ont pas voyagé dans les 21 derniers jours, 3. Que les visiteurs ne devront pas toucher aux biens des vendeurs, aux portes et laisser les lumières allumées à leur départ, 4. Que les visiteurs doivent respecter l'heure du rendez-vous et leur visite ne devra pas dépasser 20 minutes. 5. Les visiteurs ne devront pas être plus que trois personnes, incluant le courtier. Aucun enfant ne sera admis.
Merci de votre compréhension et de votre collaboration

Included: Central vaccum and acc, dishwasher, all blinds and curtains EXCEPT the electrical blind from master bedroom (can be sold seperatly), storage rack from workshop, floor covering in garage and mecanical room, 2 cabinets over bathrooms in powder room and basement, grey cabinet in mecanical.

Excluded: Stove, refrigerator, washer and dryer, electrical blind in master bedroom (can be sold separalty), 2 black/grey cabinets wallmounted in mecanical room, 3 curved glass shelf. ** All appliances can be sold separatly **

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**Text only available in french.**

16e étage : 1205 p.c., Coin SUD-OUEST, VUE à couper le souffle sur les monts St-Bruno, St-Hilaire, Mont-Royal & Oratoire sans oublier une magnifique VUE SUR L'EAU. 3 cac + 2 sd/bains.Très invitant /foyer au bois, aéré, planchers tout neufs,+ GARAGE int.PISCINE /spa (eau salée), tennis, GYM, piste cyclable & bus pour métro à la porte +++ À VOIR

Ce VASTE CONDO est LIBRE présentement & CLÉ EN MAIN !
............................................................ ..... Vous serez éblouis par la VUE qu'il vous offre ainsi que par sa luminosité et ses couchers de soleil;
Aires ouvertes; cuisine armoires thermoplastiques; foyer au bois, 2 salles de bain complètent dont l'une avec douche indépendante;
AIR CLIMATISÉ CENTRAL +++
2 rangements: L'un à même le condo & l'autre au sous-sol; ESPACE de stationnement intérieur;
Aussi:
PLANCHERS tout neufs; Lave-vaisselle "Blomberg" tout neuf; Hotte de cuisinière toute neuve; Une nouvelle peinture a aussi été appliquée donc tout fut fait pour le rendre CLÉ en MAIN.
..........
Condomminiums "CASCADES DES PRAIRIES" : Édifice luxueux de 20 étages
2 Ascenseurs Haute-Vitesse récents; PISCINE / SPA (eau/salée); Sauna, TENNIS Terrasse sur le toit; Caméras de sécurité; Insonorisation supérieure; Construction TOUT BÉTON.

Face à une piste cyclable et à autobus pour métros (Langelier et/ou Henri-Bourassa);
Près de tous les axes routiers et autouroutes 40 & 25, du nouveau pont A-25 et trains de banlieu.
VENEZ VISITER ! VOUS SEREZ RAVI !

Included: Lave-vaisselle "Blomberg", stores & fixtures.

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Magnifique Condo. Vendu tel quel. Vous avez la chance de le rénover à votre goût. Très peu d'investissement à faire pour le rafraichir. Ou même comme investisseur; faite une rénovation et revendre avec profit. Beaucoup de superficie pour l'unité et terrain!

Magnifique Condo. Vendu tel quel. Vous avez la chance de le rénover à votre goût. Très peu d'investissement à faire pour le rafraîchir. Ou même comme investisseur; faite une rénovation et revendre avec profit. Beaucoup de superficie pour l'unité et terrain!
Plafond de 9 pieds, Condo très lumineux avec ses grandes fenêtres en façade.Sous-sol fini au deux tiers avec chambre d'ado. Plusieurs possibilités de configurations.
Fenêtres et portes noires neuves seront installées en façade. La brique sera réparée là où ce sera nécessaire.
1 stationnement inclus et possibilité d'en acheter un autre.Grande cour intime, la clôture sera reculée pour aménager 3 stationnements.
Proche du métro Jean-talon et du Marché.
Notaire Mélissa Brousseau.
Vous aurez un bon taux avec notre représentant de la caisse populaire, Alexandre Desrosiers.
Visite sur rendez-vous en tout temps.
Nous sommes dans l'attente du certificat de localisation par étage pour les quotes parts officiels.

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Terrain à vendre, Dans un secteur en pleine revitalisation, proche du métro Cartier et de tous les services. maison à démolir par l'acheteur. Trop dégradée non récupérable.

Included: Aucune

Excluded: Aucune

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**Text only available in french.**

Magnifique Condo. Vendu tel quel. Vous avez la chance de le rénover à votre goût. Très peu d'investissement à faire pour le rafraichir. Ou même comme investisseur; faite une rénovation et revendre avec profit.

Magnifique Condo. Vendu tel quel. Vous avez la chance de le rénover à votre goût. Très peu d'investissement à faire pour le rafraîchir. Ou même comme investisseur; faite une rénovation et revendre avec profit.
Plafond de 9 pieds, Condo très lumineux avec ses grandes fenêtres en façade. 2 chambres possibles.
Fenêtres et portes noires neuves seront installées en façade. La brique sera réparée là où ce sera nécessaire.
Stationnement disponible en vente (non inclus dans la prix)
Proche du métro Jean-talon et du Marché.
Notaire Mélissa Brousseau.
Vous aurez un bon taux avec notre représentant de la caisse populaire, Alexandre Desrosiers.
Visite sur rendez-vous en tout temps.
Nous sommes dans l'attente du certificat de localisation par étage pour les quotes parts officiels.

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