groupe sutton - excellence inc.

Description

Beautiful stone facade house in sought-after area. Fenced yard backing on natural woods with views on water! Very bright and spacious! 5 nice size bedrooms! Wow! Family room on mainfloor, and playroom in basement! A lot of storage spaces. Central heat/air! services at walking distance & exceptional natural environment make it an ideal family home!

**Interior pictures coming soon. Mesurement to be validated on Thursday.
This property is ideal for a family! Crescent street and close to a natural park, cycle path.
1st floor: - functional kitchen with lots of cupboards, and dinette. - dining room opens to living room - Powder room with washer-dryer installation. - Cozy family room facing back yard.
2nd floor: -Main bedroom with view on the water. -2 other good sized bedrooms. -full bathroom connecting to master bedroom has a podium bath and separate shower.
Basement completely finished with 2 bedrooms, a play room, and a bathroom. Very well used space.
Outside: - fenced yard with patio in an enchanting setting. - a lot of sun by its orientation - No neighbor behind.
The proximity of services and the exceptional natural environment also make this area an ideal place for the family.

Included: Light fixtures, dishwasher, gas stove, fridge. Alarm system is not working, need to be updated by new owner at his cost.

Excluded: Gas tank rented.

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**Text only available in french.**

Très beau duplex situé à un emplacement de choix près de tout. Logement principal au rez-de-chaussée offrant 2 salles de bains et 3 chambres dont une au sous-sol. Logement au 2e étage offrant 3 chambres et une salle de bains. Jolie cour clôturée. Garage plus 3 places de stationnement extérieures. Une opportunité en or à saisir rapidement!

*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
*Occupation 60 jours pour le 435 et selon le bail pour le 433.
*La conformité du foyer au bois sera à l'entière responsabilité de l'acheteur.

Included: Cabanon; Ouvre-porte de garage électrique; Climatiseur central; Au rez-de-chaussée: Plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles et aspirateur central.

Excluded: Effets des locataires.

Sale without legal warranty

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Superbe maison à étages située dans un secteur de choix, familial et près de tout.Salon accueillant et lumineux.Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine, idéal pour cuisiner et recevoir dans le confort.5 chambres dont 2 au sous-sol.2 salles de bains.Jolie cour avec spa; bordée de haie offrant une belle intimité. Garage intégré.À voir!

Secteur: -Parc André-Guérard -Plusieurs Clubs de Golf à proximité -École Marie-Soleil-Tougas -École secondaire Rive-Nord -Pharmacie Jean-Coutu -Épicerie Super C

Included: Luminaires, stores, spa, ouvre-porte de garage électrique, climatiseur dans l'entre toit.

Excluded: Rideaux et tringles.

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15e étage: VASTE & magnifique condo de coin (Nord-Est) RÉNOVÉ, VUE extraordinaire sur la rivière, ses levers & couchers de SOLEIL, horizon à perte de vue, 3 c.a.c. + 2 sd/bains, balcon 33 pi.,cuisine GRANIT & réfrigérateur SUBZÉRO,Thermopompe, garage , 2 ascenseurs, piscine /SPA(eau salée), GYM, TENNIS, Caméras/sécurité, PISTE CYCLABLE +++

Venez vivre dans un immeuble de luxe: "LES CASCADES DES PRAIRIES": ............................................................ .....
Immeuble de 20 étages; 2 ascenseurs récents haute-vitesses; PISCINE int. au 20e niveau avec VUE INCROYABLE + SPA (eau salée); GYM, sauna, TENNIS; Caméras de sécurité et conciergerie (24hres); Espace de stationnement intérieur; 2 rangements (l'un à même le condo et l'autre au sous-sol); Terrasse sur le toit; Stationnement pour visiteurs; Magnifique terrain paysagé.
+++
Près de tous les axes routiers: (Autoroutes 25 + 40) et du nouveau pont A-25;
Près de nombreux parcs dont le parc Gouin (spectacles estivals);
Autobus à la porte pour métro Henri-Bourassa et/ou Langelier; À proximité du nouveau train de banlieu;
Près de tous les services ainsi que tous les commerces. .......................................................
VENEZ VISITER !!! VOUS SEREZ RAVI !!!

Included: Réfrigérateur "SUBZÉRO",cuisinière "Kitchen Aid",Lave-vaisselle "Whirlpool", Hotte de cuisinière télescopique "Best", lav./séch. GE/Profile,fixtures plafonnier s.a.m.. et murales,thermopompe"Lennox",stores horizontaux/rideaux (salon,s.a.m. & 2 c.a.c.,store opaque c.a.p., étagère rangement du condo.

Excluded: Meuble de rangement dans le "Walk-In" ainsi que tous les autres biens/meubles personnels.

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District Griffin Ilôt-10, peu d'appartement comme celui-ci sont sur la marché. Situé au coeur du cartier GriffinTown à proximité de tous les services et commodités. La vue est exceptionnelle, fenestration abondante. Dans l'immeuble vous trouverez, piscine, sauna, spa, salle de conditionnement physique, salle communautaire un accès à l'hôtel ALT.

Parmi les atouts de cet emplacement, vous serez à proximité du centre des affaires de Montréal, du réseau sous-terrain de Montréal, du marché Atwater, vieux Montréal, station de métro, train de banlieue, futur station du REM, autoroute, université épicerie, etc... quoi demander de plus...
RÈGLES DE VISITE DUES À LA COVID-19: Les visiteurs et leur courtier doivent obligatoirement respecter les règles émises par les autorités de la santé publique et être accompagnés avec leur courtier immobilier le cas échéant. Le port du masque et gants sont obligatoire et tous les visiteurs et courtier doivent compléter le formulaire "DÉCLARATION RELATIVE AU CORONAVIRUS"

Included: Lave-Vaisselle, Hotte de cuisinière. cuisinière

Excluded: Luminaire de la salle à manger

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Spectaculaire unité de coin, inondée de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante et plafond de 9 pieds, deux chambres à coucher avec deux salles de bains complète et insonorisation supérieure. Terrasse privée avec terrasse sur le toit commun qui offre une vue 360 de Montréal. Visualiser en ligne la visite virtuelle incluant la terrasse.

-Construit en 2011 avec des plafonds plus de 9 pieds, fenestration de double largeur horizontale dans les chambres pour l'intimé et la luminosité abondante. -La cage d'escalier principale est séparée en deux pour réduire l'achalandage et de plus munis d'un coridor coupe son sur chaque étage.
-Cuisine nouvellement rénovée en thermoplastique avec comptoir en marbre.
-Plusieurs espaces de rangement à l'étage ainsi qu'un *locker* au sous-sol.
-Équipé d'un échangeur d'air et climatiseur mural.
-Terrasse commune sur le toit avec chaise longue table à pique-nique et barbecue commun ensoleillé du matin au coucher de soleil.
-Parfaitement situé à quelques pas de l'avenue Mont-Royal et du Metro Beaulieu , parc, transport en commun et bien plus.

Included: Fixtures, Pôles à rideaux, luminaires, lave-vaisselle(blanc), hotte micro-onde

Excluded: luminaires de la salle à manger et ventilateur de la chambre principal, rideaux, Tablettes metaliques blanches au mur

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Jolie maison sise sur un magnifique terrain situé dans un emplacement de choix. Tout près du Mont St-Sauveur et du village. Que vous soyez à la recherche d'une maison à bon prix ou d'un site exceptionnel cette propriété mérite votre attention. Possibilité d'acquérir un terrain de 1858 m.c. adjacent, contactez-nous pour plus de détails.

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Possibilité d'occupation rapide! Superbe maison très bien située dans un quartier familial et près de tout. Salon chaleureux avec de hauts plafonds et un foyer électrique. Salle à manger lumineuse à aire ouverte avec la cuisine. 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Belle cour avec piscine hors-terre. Garage intégré. Coup de coeur assuré!

Secteur: -Parc André-Guérard -Plusieurs Clubs de Golf à proximité -École Marie-Soleil-Tougas -École secondaire Rive-Nord -Pharmacie Jean-Coutu -Épicerie Super C -Autoroute 640 et route 335

Included: Luminaires, stores, micro-ondes (écran non-fonctionnel), aspirateur central et ses accessoires, plaque chauffante, four encastré, piscine hors-terre et ses accessoires, lave-vaisselle, foyer électrique.

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Propriété parfaite pour petite famille ou première maison. Secteur très en demande et familial. À pieds de tous les services et transport en commun. L'allée en asphalte va jusqu'au cabanon, idéal pour stationner un bateau, véhicule motorisé, etc Le cabanon est chauffée. Porte sur le côté parfait pour bureau à domicile ou garderie au sous-sol

Beaucoup de rangement autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
Les rénovations suivantes ont été effectuées;
-Toiture en 2012 -Thermopompe en 2012 -Portes et fenêtres ( à l'exception des 2 au sous-sol ) en 2014 -Planchers et escaliers en bois en 2014 -Sous sol complètement refait en 2014
D'autres photos suivront sous peu

Included: Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, 2 cabanons

Excluded: Rideaux et pôles à rideaux, étagères dans le rangement et dans la chambre à coucher

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