groupe sutton - excellence inc.
About us
With over 130 realtors and a full team of dedicated professionals, Groupe Sutton Excellence is your trusted partner for all your real estate affairs. We put our combined experience and the strength of the Sutton Group to work for you to bring you a turnkey solution that meets your expectations. We are your partners in business, and we will go to great lengths to find the property of your dreams or the right buyer.
Contact us today to lay the foundations of a long-term partnership. Our realtors are looking forward to helping you make your dreams come true.
Agencies
Real estate brokers
Rami Al-Romhein
Residential real estate broker
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514-824-4747
Miguel Araos
Real Estate Broker
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514-727-7575
Nicole Armstrong
Real Estate Broker
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514-727-7575
Carlo Arquilla
Real Estate Broker
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450-662-3036
Roni Assaf
Real Estate Broker
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450-662-3036
Roger Azoulay
Real Estate Broker
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450-662-3036
Alice Balabanian
Real Estate Broker
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514-409-0404
Jalal Basal
Real Estate Broker
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450-662-3036
Gilles Beaulieu
Real Estate Broker
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450-662-3036
Xavier Beaulieu
Real Estate Broker
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514-333-3303
Maurice Beauregard
Real Estate Broker
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514-806-1760
Olivier Benchimol
Real Estate Broker
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450-662-3036
Properties
6541 - 6547 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal),
Inscription
12221201
Municipal assessment
$633,900 (2019)
Construction
1925
Type
Quadruplex
Occupation
Information not available
Address
6541 - 6547 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), see the map
Description
**Text only available in french.**
Règle numéro 1 de l'immobilier...Le lieu...le lieu...le lieu Voici une rareté sur le marché, un quadruplex situé en face du magnifique parc Molson. L'immeuble a été quelque peu négligé et nécessite un peu d'amour. Très belle opportunité.
Règle numéro 1 de l'immobilier...Le lieu...le lieu...le lieu. Voici une rareté sur le marché, un quadruplex situé en face du magnifique parc Molson. L'immeuble a été quelque peu négligé et nécessite un peu d'amour. Très belle opportunité.
Sale without legal warranty
1061 - 1065 Rue de Gibraltar, Fabreville (Laval),
Inscription
23392748
Municipal assessment
$391,100 (2017)
Construction
1969
Type
Triplex
Occupation
Information not available
Address
1061 - 1065 Rue de Gibraltar, Fabreville (Laval), see the map
Description
**Text only available in french.**
Immeuble à bon rendement, propriété impeccable, sur une rue tranquille dans un quartier convoité, près des écoles et parcs. Stationnement pour 6 voitures + espace pour bateau/motorisé. Près de la rivière, mais hors de la zone inondable. *Valeur sûre: Emplacement près de l'A-13 et entretien minutieux au fil des ans.
Trés beau triplex situé dans un secteur résidentiel très demandé de Fabreville très bien entretenu . Il contient 3 appartements, dont deux 5 ½ et un 4 ½, toujours loués a un revenue annuel très intéressant .
Tél que représenté sur les photos intérieures de l'inscription, le RDC est une unité spacieuse et soignée, idéale pour une famille ,avec ses 3 belles chambres à coucher. Les pièces communes, dont le salon, la cuisine et la salle à manger, sont chaleureuses et de bonnes dimensions. La salle à manger quant à elle s'ouvre sur un balcon arrière via une porte-patio pour un maximum de luminosité. Installez-y un barbecue et profitez pleinement de la saison estivale. La grande cour arrière est également à l'usage des occupants de ce niveau.
À proximité des écoles et tout autre besoins quotidien . Accès rapide à l'autoroute 13 ainsi qu' au transports en commun!
A qui la chance !
3455 Rue Jean-Bouillet, Saint-Laurent (Montréal),
Inscription
23447438
Municipal assessment
$382,800 (2016)
Construction
1977
Type
Two or more storey
Occupation
65 days
Address
3455 Rue Jean-Bouillet, Saint-Laurent (Montréal), see the map
Description
Included: All the light fixtures, dishwasher, A/C wall unit, blinds, rods, and curtains.
Excluded: Hot water tank ( rented).
2600 Place Chassé, app. 413, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal),
Inscription
14472624
Municipal assessment
$309,100 (2019)
Construction
2014
Type
Apartment
Occupation
35 days
Address
2600 Place Chassé, app. 413, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), see the map
Description
**Text only available in french.**
' ANGUS ' vous connaissez? et bien ICI vous vivez une vie urbaine moderne la plus prisée en ville! À pieds de tout ce que l'on recherhe en condo! Situé au dernier étage avec une vue sur le jardin et le Mont-Royal en sus! Cet emplacement de RËVE vous offre un espace de vie à aires ouvertes & lumineux, en plus de tous les services requis! À voir!
Ce superbe condo urbain, construction 2014, moderne, impeccable & de qualité vous accueillera avec toutes ses commodités.
- Son CHARMANT & LUMINEUX espace de vie à aires ouvertes vous enchantera. - Sa cuisine exceptionnellement grande pour une vie de condo avec ses nombreuses armoires jusqu'au plafond, son comptoir de granit incluant le comptoir lunch! (Plafonds 9 pi). - Ses deux belles grandes chambres dont celle des maitres avec son walk-in et sa salle de bain communicante. - Ses nombreux rangements bien organisés tant à l'intérieur du condo que pour celui au garage. - Sa salle de bain moderne des plus attrayante: sa grande douche séparée tout en verre.
- Son balcon en verre, Situé au 4è étage, vous offre une meilleure vue sur le jardin intérieur ainsi que sur le Mont-Royal. Cet emplacement est privilégié en ville!
- Imaginez le BONHEUR de vivre dans ce charmant quartier calme et sécuritaire! ' Les SHOPS ANGUS '
- Près de deux beaux GRANDS PARCS récréatifs: celui de JEAN DUCEPPE avec jeux d'enfants et PÉLICAN avec piscine. En bonus: La PROMENADE MASSON.
- La ' PROMENADE MASSON ' à quelques pas de toutes vos commodités quotidiennes: - Plusieurs Transports en commun dont Métro St Joseph, Stations Bixis, Piste cyclable, CLSC, Pharmacies, Restaurants, Magasins, SAQ, Épiceries (Provigo, IGA) Garderies, Écoles, Parcs, Studio d'entrainement, SPA etc...
- Ne manquez pas votre chance de venir vivre dans cet emplacement de RËVE!
- Vous aurez un COUPDE COEUR ASSURÉ!
Included: Luminaires, stores, rideaux, tringles où installés, l.vaisselle, lav.& séch.superposées, A/C murale, Éch.d'air, Ch.eau, Hotte cuisinière le tout donné sans garantie mais en bon état de fonctionnement. Miroir salle de bain, étagères au rangement garage & salon, 3 manettes ouvre-porte élec. au garage.
270 - 274 80e Avenue, Chomedey (Laval),
Inscription
18864738
Municipal assessment
$421,900 (2019)
Construction
1948
Type
Triplex
Occupation
Information not available
Address
270 - 274 80e Avenue, Chomedey (Laval), see the map
Description
**Text only available in french.**
Beau triplex très bien situé à proximité de tous les services (métro, train, autoroutes, magasins, etc.). 3 logements générant de bons revenus, un 3 1/2, un 5 1/2 et un 4 1/2. Très bien entretenu. Une opportunité d'affaire en or à saisir rapidement!
*Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
*Le locataire du 272 paye l'électricité pour le logement du sous-sol (le 270), donc son loyer est moins cher.
Sale without legal warranty
330 Boul. Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion, Laurentides
Inscription
20170128
Municipal assessment
Information not available
Construction
Information not available
Type
Two or more storey
Occupation
30 days
Address
330 Boul. Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion, Laurentides see the map
Description
**Text only available in french.**
Superbe maison à étages en fin de construction située dans un secteur de choix à proximité de tous les services.Style à aire ouverte au rez-de-chaussée offrant des pièces spacieuses et lumineuses.4 chambres à coucher de bonnes dimensions.Sous-sol fini.2 salles de bains et 1 salle d'eau.Grande salle familiale.Une occasion en or à saisir rapidement!
*La superficie correspond à la superficie totale des 4 unités.
Prix d'achat après taxes et ristourne: 339 402$
Secteur: -Parc Roger -École le Rucher -École secondaire Rive-Nord -Restaurants et magasins -Autoroutes 335/19, et 640 -Tranquille -En demande
325 Mtée Gagnon, app. C, Bois-des-Filion, Laurentides
Inscription
23073275
Municipal assessment
$198,000 (2019)
Construction
2010
Type
Apartment
Occupation
30 days
Address
325 Mtée Gagnon, app. C, Bois-des-Filion, Laurentides see the map
Description
**Text only available in french.**
Superbe condo bien situé près de tous les services.Style à aire ouverte avec de hauts plafonds cathédrale de 12 pieds.Foyer au gaz dans le salon pour réchauffer vos soirées d'hiver.Magnifique cuisine munie d'un grand îlot-central.Chambre des maîtres avec salle d'eau attenante et walk-in.2e chambre de bonne grandeur.2 places de stationnement.À voir!
Secteur: -Autoroute 640 et 19 -Route 335 -École Le Carrefour -École Le Tournesol -Garderie Les Petits Amis de Lorraine -Parc Émile-Pigeon -Parc Lorraine -Parc des Érables -Parc des Saules -Pharmacie Jean-Coutu -IGA -Transport en commun
Included: Système d'alarme; Climatiseur mural; Échangeur d'air; Rideaux et tringles; Hauts-parleurs; Luminaires.
Excluded: Lave-vaisselle; Stores; Réservoir de propane loué.
10011 Boul. Pie-IX, app. 912, Montréal-Nord (Montréal),
Inscription
27519491
Municipal assessment
$255,000 (2019)
Construction
2013
Type
Apartment
Occupation
60 days
Address
10011 Boul. Pie-IX, app. 912, Montréal-Nord (Montréal), see the map
Description
**Text only available in french.**
Très beau condo 5 1/2 de construction récente situé au 9e étage dans un secteur de choix près de toutes les commodités. Salon accueillant et chaleureux. Salle à manger conviviale. Cuisine offrant un bel espace de travail et de rangement. 3 chambres à coucher confortables de bonnes dimensions. Garage attaché. Rare sur le marché, faites-vite!
Secteur: -Rivière des Prairies -Route 125 et autoroutes 19 et 40 -Plusieurs écoles primaires et secondaires -Collège Ahuntsic -Centre commercial Forest -Gare de train Saint-Michel -Plusieurs magasins et restaurants -Hôpital Fleury
Included: Luminaires; Stores; Rideaux et tringles; Climatiseur mural; Lave-vaisselle; Système d'alarme.
1327 Ch. de l'Oie-Sauvage, Val-Morin, Laurentides
Inscription
22998814
Municipal assessment
$339,300 (2019)
Construction
2001
Type
Bungalow
Occupation
30 days
Address
1327 Ch. de l'Oie-Sauvage, Val-Morin, Laurentides see the map
Description
**Text only available in french.**
Grande et Vaste Propriété en bordure du Lac; Lac Canardière interdit aux bateaux moteurs; Sous-Sol entièrement aménagé comprenant grande salle familiale foyer, chambre froide, atelier, boudoir avec accès à la cours + Logement au sous-sol de 2 chambres tout équipé; Foyer au RDC Grande terrasse attenant à la salle manger du rdc et vue sur le Lac.
Magnifique et vaste propriété en bordure du lac la Canardière; Bateaux à moteur interdits sur le Lac; Grande terrasse attenant à la salle à manger avec vue sur le lac; 2 salles de bain; Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale,foyer, boudoir, atelier, chambre froide et accès à la cour en plus d'un logement de 2 chambres entièrement meublé; Grande cour paysagée; Site très privé; Quai et pédalo; La propriété est vendue presqu'entièrement meublée; Toiture refait en 2017.
Une association des propriétaires pour la conservation du lac. Coût annuel de 175$.
Included: les électroménagers du rdc et du logement au sous-sol, luminaires, stores, rideaux,meubles du logement, meubles divers de la maison, ensemble patio extérieur et parasol, pédalo, quai, remise.le tous sans garantie légale.
Excluded: meubles du boudoir du sous-sol.
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SHOULD I SELL OR BUY FIRST?
Both approaches have their pros and cons but seeing as each situation is unique, there are no right or wrong answers. Contact one of our professionals for personalized assistance!