groupe sutton - excellence inc.

Description

Magnificent property in Fabreville in a quiet area, built in 2023. It offers you an open-space ground floor and a 2nd floor with 3 bedrooms. Close to several services, including stores, schools, parks, public transport and other businesses.

Magnificent property in Fabreville in a quiet area, built in 2023. It offers you an open-space ground floor and a 2nd floor with 3 bedrooms. Close to several services, including stores, schools, parks, public transport and other businesses.

Included: Poles and curtains, water heater

Excluded: Furniture, appliances and personal effects of the owners

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**Text only available in french.**

Située dans un quartier recherché d'Ahuntsic, cette propriété clé en main se distingue par son emplacement de choix et sa proximité de tous les services. Ses aménagements extérieurs dont sa grande piscine creusée chauffée et clôturée selon les normes, ainsi que sa terrasse aménagée offrent un environnement propice à la détente. À l'intérieur, des améliorations majeures y ont été faites pour offrir confort et tranquillité d'esprit à ses occupants. Tout a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille voulant s'installer pour plusieurs années.

Suite des inclusions: aspirateur central avec équipements et accessoires, système d'alarme, armoires de rangement style PAX (3) dans les chambres à coucher, tous les armoires intégrées sur mesures au sous-sol, La piscine creusée avec accessoires et équipements qui y sont rattachés, la remise, le gazebo avec toile protectrice et support de soutien pour l'hiver, la borne de recharge pour véhicule électrique Dans le garage, l'ouvre porte de garage avec accessoires et équipements (sans télécommande à distance), l'établie et les armoires de rangements. * Le panneau de rétroéclairage du micro-onde ne fonctionne pas.

Included: Réfrigérateur (fisher/Paykel) @ filtre à eau,lave-vaisselle Bosch, plaque de cuisson Bosch, four encastré Bosch *four micro-onde Bosch, la hotte de cuisine,les stores et rideaux en place, les luminaires fixes en place, meuble TV au salon, banquette de la salle à manger. Suite à l'addenda

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PROJET DOMAINE DE L'ÉQUERRE - TRIPLEX NEUF JUMELÉ À LAVAL
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce triplex jumelé, situé dans le projet Domaine de l'Équerre à Champfleury, Laval.
En construction, cet immeuble moderne vous offrira un cadre de vie confortable.
L'immeuble se compose de deux appartements 4 1/2 et d'un spacieux 5 1/2 avec mezzanine. Les intérieurs sont conçus avec soin, mettant en avant des finitions modernes qui ajoutent une touche d'élégance à chaque espace.
Une caractéristique unique de cet investissement est la possibilité d'augmentation des revenus. Avec la gestion locative incluse pendant 5 ans, cette propriété offre non seulement un rendement financier attractif mais également une tranquillité d'esprit. Cette gestion professionnelle garantit des clients de choix, contribuant à la stabilité et à la pérennité de l'investissement.
Le quartier environnant est familial et paisible, offrant une atmosphère propice à une vie agréable. La proximité des écoles, garderies, autoroutes et commerces facilite le quotidien des résidents, ajoutant une dimension pratique à la qualité de vie.
Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un triplex jumelé moderne au coeur du Domaine de l'Équerre !

Included: selon les spécifications standards du constructeur

Excluded: selon les spécifications standards du constructeur

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Fully renovated 3 plex with an another renovated 4 1/2 apartment in the basement. Welcome to this exceptional opportunity to own a completely renovated building in a highly sought-after neighbourhood of Chomedey . This property boasts a perfect blend of modern amenities, spacious interiors, and a charming exterior, making it an ideal investment for both homeowners and investors. See addenda

Nestled in a great neighborhood, this property offers a peaceful and friendly environment. Interior Highlights: Kitchens: All four apartments feature brand new kitchens equipped with stunning quartz countertops. These modern kitchens provide a sleek and stylish space for culinary enthusiasts. Four new bathrooms, each designed with meticulous attention to detail. Flooring: Experience the beauty of new flooring throughout the building, providing a seamless and visually appealing aesthetic. New spotlights in all apartments strategically placed to enhance the ambiance of each apartment. All apartments have connections for washer and dryers. The property boasts a large yard, offering a private and serene outdoor space. Perfect for gatherings and or gardening. The roof is made of metal for a long durability. There are 4 outdoor parking spaces. Three apartments are currently rented, providing an immediate return on investment for potential buyers with present revenues of $45,600 per year. The fourth apartment is available for the buyer to either occupy or to rent at a competitive rate of $1800 per month, adding $21,600, for a total of $67,200 per year With three apartments already generating rental income, this property offers financial stability and a solid investment opportunity. Owner-Occupied Option: The flexibility to live in one of the units while renting out the others provides an attractive option for homeowners looking to offset their mortgage. Don't miss out on this rare chance to own a fully renovated, income-generating property in an excellent location. Schedule a viewing today and envision the potential of making this building your own!

Included: 2 refrigerators, 2 stoves, 3 washers, 3 dryers.

Excluded: 4 water heaters rented from hydro solution and payed by the tenants.

Sale without legal warranty

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PROJET DOMAINE DE L'ÉQUERRE - TRIPLEX NEUF JUMELÉ À LAVAL
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce triplex jumelé, situé dans le projet Domaine de l'Équerre à Champfleury, Laval.
En construction, cet immeuble moderne vous offrira un cadre de vie confortable.
L'immeuble se compose de deux appartements 4 1/2 et d'un spacieux 5 1/2 avec mezzanine. Les intérieurs sont conçus avec soin, mettant en avant des finitions modernes qui ajoutent une touche d'élégance à chaque espace.
Une caractéristique unique de cet investissement est la possibilité d'augmentation des revenus. Avec la gestion locative incluse pendant 5 ans, cette propriété offre non seulement un rendement financier attractif mais également une tranquillité d'esprit. Cette gestion professionnelle garantit des clients de choix, contribuant à la stabilité et à la pérennité de l'investissement.
Le quartier environnant est familial et paisible, offrant une atmosphère propice à une vie agréable. La proximité des écoles, garderies, autoroutes et commerces facilite le quotidien des résidents, ajoutant une dimension pratique à la qualité de vie.
Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un triplex jumelé moderne au coeur du Domaine de l'Équerre !

Included: selon les spécifications standards du constructeur

Excluded: selon les spécifications standards du constructeur

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Corner condo located on the second floor, bathed in sunlight thanks to its south-facing exposure. The unit is remarkably well laid out, offering optimal separation between the bedrooms and family spaces. An additional powder room is provided for your guests, and a spacious storage area is located at the entrance. The expansive kitchen features a 10-foot breakfast bar, comfortably accommodating 4 to 5 stools. The building offers indoor parking with an attached storage room, as well as a fitness center. Outside, several parking spaces are reserved for guests.

10-Foot Long Kitchen Island: Benefit from a 10-foot long kitchen island with a lunch countertop for convenient meal preparation and dining.
Convenient Garbage Chute: Dispose of your waste effortlessly through the garbage chute.
Fully Equipped Gym: Stay active with access to a fully equipped gym furnished with modern and well-maintained exercise equipment.
Spacious In-Unit Storage: Enjoy ample in-unit storage space, complemented by an additional locker conveniently located next to the indoor parking area.
Air Exchanger: To enhance indoor air quality, an air exchanger system is in place.
Affordable Parking Rental: You have the opportunity to rent additional indoor and outdoor parking spaces at very reasonable rates.
Garage Electrification: It is possible to electrify the garage, providing you with the option for electric vehicle charging.
Wall Unit Thermopompe: A wall-mounted thermopompe unit is installed for efficient heating and cooling.
Additional Indoor Parking: If you require more indoor parking spaces, there are options available for renting additional parking spots.
Ample Guest Parking: Abundant guest parking is conveniently located in the outdoor lot, ensuring that your visitors will always find a suitable spot to park.

Included: Fixtures, stores, lave-vaisselle, Tous les appareils électroménagers et gros meubles.

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Au rez-de-chaussée: -Le hall d'entrée est fermé et muni d'un garde-robe avec rangement sur mesure. -Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine sont à air ouverte et débordent de lumière naturelle. -Le foyer au bois situé entre le salon et la salle à manger apporte une ambiance chaleureuse et relaxante l'hiver. -La cuisine est de toute beauté. Elle offre beaucoup de rangement avec ses nombreux armoires et tiroirs. Son grand îlot central en quartz muni d'un coin repas est idéal pour cuisiner et y recevoir vos invités. -Le coin de repas est muni d'un grand garde-manger et d'armoires vitrées sur mesure jusqu'au plafond. -La porte-patio donne accès à une terrasse intime munie d'un spa dans une cour privée bordée de haies de cèdres sans voisin à l'arrière. -La salle d'eau comprend le coin de lavage et des armoires sur mesure.
Au deuxième étage: -La chambre à coucher des maîtres offre un balcon de style Juliette et un grand walk-in. Elle vous charmera par sa grandeur ainsi que par sa luminosité naturelle abondante. -Les deux autres chambres à coucher sont d'une bonne dimension dont une est aussi muni d'un grand walk-in. -La salle de bain est spacieuse et équipée d'une grande vanité flottante munie de deux lavabos, d'une grande douche vitrée indépendante et d'un bain encastré.
Sous-sol: -La salle familiale est vaste et très éclairée par la lumière naturelle et plusieurs lumières encastrées. -La salle de bain est munie d'une douche vitrée indépendante. -La chambre à coucher possède également un grand walk-in. -Le sous-sol comprend aussi deux salles de rangement pour de l'entreposage.
***À la demande du VENDEUR, l'horaire des visites sera la suivante: Jeudi le 30 Novembre 10h-19h, Vendredi le 1 Décembre 10h-19h, Samedi 2 Septembre 10h-19h, Dimanche 3 Décembre 10h-19h, Lundi 4 Décembre 10h-19h et Mardi 5 Décembre 10h-19h. La date limite pour soumettre les promesses d'achat sera Mercredi le 6 Décembre à 10h. Les promesse d'achat seront présentées au VENDEUR la même journée et répondues au plus tard à 19h00.***
***Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le VENDEUR et sera aux frais du VENDEUR. La signature de l'acte de vente sera possible avant la délivrance du certificat de localisation avec une assurance titre (aux frais du VENDEUR)***

Included: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, pôles et spa.

Excluded: Meubles et effets personnels du vendeur.

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**Text only available in french.**

Wow!! Secteur très rechercher a Auteuil, porpriété clé en main situé dans un croissant. 3 CAC + 3 SDB complet avec garage et une superficie de terrain de 6 136 p2. Piscine creusé chauffé au sel.Système d'irrigation et 2 gazebo. Faites vites! Bienvenue a tous!

Wow!! Secteur très rechercher a Auteuil, porpriété clé en main situé dans un croissant. 3 CAC + 3 SDB complet avec garage et une superficie de terrain de 6 136 p2. Piscine creusé chauffé au sel.Système d'irrigation et 2 gazebo. Faites vites! Bienvenue a tous!

Included: Frigo,four,lave-vaisselle,laveuse-sécheuse,air climatisé mural,broyeur,store,rideaux,tringles a rideaux,ouvre-porte éléctrique(1),système de son au sous-sol, gazebo(2),thermopompe pour piscine salées + accessoires,unité aspirateur central+acc,hotte de cuisine, système d'irrigation.

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This residence, built in 1992, exudes timeless charm. Featuring 2 bedrooms, an open space combining the living room, dining area, and kitchen, as well as a wood-burning fireplace, it creates a warm and inviting atmosphere. Ideally located on the first floor, it requires only a few steps from the parking area.
Indulge in moments of relaxation in the shared in-ground pool, adding a touch of luxury to your daily life. The property's location is exceptional, within walking distance of primary and secondary schools, grocery stores, pharmacy, and public transportation stops. This residence combines convenience and comfort, creating an ideal living space.

Included: Luminaires, meuble de télé, support mural de télé, climatiseur mural, micro-onde/haute

Excluded: Lave-vaisselle

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