groupe sutton - excellence inc.
1555 Boulevard De L’Avenir, bur. 100H7S2N5 Laval Itinerary 450-662-3036
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About us
With over 130 realtors and a full team of dedicated professionals, Groupe Sutton Excellence is your trusted partner for all your real estate affairs. We put our combined experience and the strength of the Sutton Group to work for you to bring you a turnkey solution that meets your expectations. We are your partners in business, and we will go to great lengths to find the property of your dreams or the right buyer.
Contact us today to lay the foundations of a long-term partnership. Our realtors are looking forward to helping you make your dreams come true.
Agencies
Real estate brokers
Rami Al-Romhein
Residential real estate broker
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514-824-4747
Elizaveta Andreev
Residential real estate broker
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514-835-4126
Miguel Araos
Real Estate Broker
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450-662-3036
Carlo Arquilla
Real Estate Broker
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450-662-3036
Roni Assaf
Real Estate Broker
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450-662-3036
Roger Azoulay
Real Estate Broker
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450-662-3036
Alice Balabanian
Certified Real Estate Broker License AEO
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514-409-0404
Julie Barra-Hermosilla
Residential real estate broker
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438-509-9976
Jalal Basal
Real Estate Broker
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450-662-3036
Sakibou Bayor
Real Estate Broker
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514-688-3421
Gilles Beaulieu
Real Estate Broker
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450-662-3036
Maurice Beauregard
Real Estate Broker
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514-806-1760
Properties
$399,900
2rm.
1br.
4987 Rue des Ardennes, Montréal (Montréal-Nord),
Inscription
12621199
Municipal assessment
$254,700 (2020)
Construction
1928
Type
Bungalow
Occupation
30 days
Address
4987 Rue des Ardennes, Montréal (Montréal-Nord), see the map
$330,000
1br.
483.3sf
3100 Rue Rachel E., app. 510, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie),
Inscription
21658349
Municipal assessment
$234,800 (2021)
Construction
2014
Type
Loft / Studio
Occupation
Information not available
Address
3100 Rue Rachel E., app. 510, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), see the map
Description
**Text only available in french.**
Projet U31, magnifique studio au 5 ème construit avec des matériaux de qualité , plafond 9 p, climatiseur mural, éléctros inclus, vue intérieure sur la cour, accès piscine , spa , gym, espace de rangement au sous sol ++++.
Included: Projet U31, magnifique studio situé au 5 ème étage vue sur la cour intérieure , belle construction avec matériaux de choix , éléctro inclus , piscine, spa, gym, vue panoramique vers le stade olympique ++++.
$469,900
4rm.
2br.
241 Rue Adrien-Éthier, Bois-des-Filion, Laurentides
Inscription
13425235
Municipal assessment
$273,000 (2021)
Construction
1990
Type
Two or more storey
Occupation
60 days
Address
241 Rue Adrien-Éthier, Bois-des-Filion, Laurentides see the map
Description
**Text only available in french.**
Superbe cottage situé dans un secteur de choix, familial et près de tout. Salon lumineux grâce à sa grande fenestration et son haut plafond. Grande cuisine munie d'un îlot-central à aire ouverte avec la salle à manger. 4 chambres à coucher confortables. Salle familiale spacieuse au sous-sol. Jolie cour avec piscine hors-terre. Coup de coeur assuré!
Les visites auront lieu: -Mercredi 27 octobre 17-19h -Jeudi 28 octobre 17-19h -Vendredi 29 octobre 16-18h -Samedi 30 octobre 10-13h
Nous recevrons les offres jusqu'à dimanche le 31 octobre 11h et les bonifications s'il y a lieu avant 13h la même journée. Le délai de réponse des offres doit être jusqu'à lundi le 1er novembre 13h.
Secteur: -Autoroutes 640 et 19 -Route 335 -École Le Carrefour -École Le Tournesol -Garderie Les Petits Amis de Lorraine -CPE Les Amis de Lorraine -Parc Émile-Pigeon -Parc Lorraine -Parc des Érables -Parc des Saules -Pharmacie Jean-Coutu -IGA -Transport en commun
Included: Luminaires, stores, spa, foyer à l'éthanol, lave-vaisselle, cabanon, climatiseur, piscine hors-terre et ses accessoires, téléviseur et support du salon.
Excluded: Téléviseurs et supports sauf salon.
$1,199,900
4rm.
3br.
717 Rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne (Terrebonne), Lanaudière
Inscription
18038144
Municipal assessment
$501,400 (2021)
Construction
2018
Type
Two or more storey
Occupation
Information not available
Address
717 Rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne (Terrebonne), Lanaudière see the map
Description
**Text only available in french.**
Majestueuse propriété de construction récente située dans le quartier d'Urbanova. Fenestration abondante offrant des pièces lumineuses. Superbe cuisine munie d'un grand îlot-central et de nombreuses armoires. 4 chambres à coucher confortables et 3 salles de bains. Sous-sol fini. Piscine creusée et garage double. La maison de vos rêves, à voir!
Secteur: -École Jeunes du Monde -Autoroutes 335/19 et 640 -Parc Louis Gilles Ouimet -Terrain de tennis extérieur -Quartier homogène, familial, en demande, recherché
Au rez-de-chaussée: -Salon chaleureux muni d'un foyer au gaz pour réchauffer vos soirées d'hiver. -Salle à manger conviviale à aire ouverte avec le salon et la cuisine. -Magnifique cuisine comportant un îlot-central spacieux, de nombreuses armoires et un grand garde-manger. -Salle d'eau.
À l'étage: -Chambre des maîtres spacieuse et lumineuse avec grand walk-in. -2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions. -Salle de bains principale munie de 2 lavabos, une baignoire et une douche en verre. -2e salle de bains. -Boudoir lumineux sur la mezzanine.
Au sous-sol: -Salle familiale et salle de jeux en plancher flottant. -4e chambre à coucher confortable. -Salle de bains avec douche en verre.
À l'extérieur: -Belle cour arrière clôturée avec piscine creusée et chauffée. -Garage double.
Elle vaut le détour!
Included: Luminaires, stores, cabanon, chauffe-piscine, hotte de cuisinière, aspirateur central et ses accessoires, ouvres- portes de garage électriques, gazebo, système d'alarme.
Excluded: Lave-vaisselle, aspirateur dyson, téléviseurs et supports, rideau de la chambre des maîtres.
$549,000
3rm.
1br.
11991 - 11993 Av. L'Archevêque, Montréal (Montréal-Nord),
Inscription
20841736
Municipal assessment
$397,000 (2018)
Construction
1924
Type
Duplex
Occupation
Information not available
Address
11991 - 11993 Av. L'Archevêque, Montréal (Montréal-Nord), see the map
Description
**Text only available in french.**
Magnifique Duplex très bien entretenu situé dans un quartier tranquille à 30 secondes du Grand Parc Aimé Léonard et de la Rivière des Prairie. Grande liste de travaux effectués aux fils des années. Bons locataires, bon revenus, à proximité des écoles, des services, des ponts et des autoroutes. À voir absolument !
Included: Thermopompe
$249,900
577 Rue Desabrais, Sainte-Sophie, Laurentides
Inscription
15631016
Municipal assessment
$74,400 (2021)
Construction
Information not available
Type
Vacant lot
Occupation
30 days
Address
577 Rue Desabrais, Sainte-Sophie, Laurentides see the map
Description
**Text only available in french.**
Beau terrain boisé de 23 166 pieds carrés situé dans un secteur paisible à 10 minutes de la route 158. La maison sur le terrain est à démolir. Une belle opportunité à saisir vite!
*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
*Les taxes et le rôle d'évaluation incluent la valeur de la bâtisse.
Sale without legal warranty
$209,900
2rm.
1br.
83sf
8605 Place du Charpentier, app. 7, Mirabel, Laurentides
Inscription
15772244
Municipal assessment
$133,900 (2021)
Construction
2008
Type
Apartment
Occupation
Information not available
Address
8605 Place du Charpentier, app. 7, Mirabel, Laurentides see the map
Description
**Text only available in french.**
Superbe condo de style à aire ouverte situé au rez-de-chaussée. Salon accueillant et lumineux. Salle à manger conviviale. Jolie cuisine fonctionnelle. 2 chambres à coucher confortables. Salle de bains comportant une baignoire et une douche indépendante. Un espace de stationnement extérieur. Une visite et vous serez conquis!
Les visites auront lieu: -Vendredi 22 octobre 16-18h -Samedi 23 octobre 10-12h -Dimanche 24 octobre 13-15h
Nous recevrons les offres jusqu'à lundi le 25 octobre 11h et les bonifications s'il y a lieu avant 13h la même journée. Le délai de réponse des offres doit être jusqu'à mardi le 26 octobre 13h.
Secteur: -Autoroute 15, 50 et 640 -Parc du Marbre -Rivière du Nord -Plusieurs restaurants -Épiceries IGA et Super C -École de la Volière -Garderie Les Petits Baluchons
*Il n'y a aucune restriction quant au poids pour les chiens, il sont tous acceptés. Toutefois, ils doivent être en laisse dans les aires communes.
Included: Luminaires, climatiseur encastré, échangeur d'air.
Excluded: Rideaux et tringles, lave-vaisselle.
$2,500 / month
4rm.
2br.
190.4sf
25A 37e Avenue, Bois-des-Filion, Laurentides
Inscription
17604875
Municipal assessment
Information not available
Construction
Information not available
Type
Two or more storey
Occupation
Information not available
Address
25A 37e Avenue, Bois-des-Filion, Laurentides see the map
Description
**Text only available in french.**
Construction 2020! Superbe maison à étages jumelée à louer très bien située dans un secteur de choix. Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant des pièces spacieuses et lumineuses. 4 chambres à coucher confortables. 2 salles de bains et une salle d'eau. Grande salle familiale au sous-sol. Jolie cour arrière clôturée. À qui la chance?
Secteur: -Tout près de la Rivière des Milles-Îles -À côté de Laval -Parc Guy-Carbonneau -École secondaire Rive-Nord -École primaire McCaig -Pharmacie Jean-Coutu -Dépanneur Couche-tard Près de toutes les commodités!
Excluded: Rien d'inclus.
$998,800
3rm.
1br.
346 Boul. Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion, Laurentides
Inscription
20719478
Municipal assessment
$540,000 (2021)
Construction
1961
Type
Revenue Property
Occupation
Information not available
Address
346 Boul. Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion, Laurentides see the map
Description
**Text only available in french.**
8plex situé sur un coin de rue dans un secteur de choix, près de tous les services. 6 unités résidentielles (un 5 1/2, un 4 1/2 et quatre 3 1/2) et 2 unités commerciales générant de bons revenus. 14 places de stationnement extérieures. Une opportunité en or à saisir rapidement!
Secteur: -École primaire Le Rucher -Écoles secondaires Rive-Nord et Félix-Leclerc -Garderie Éducative Pomme D'Amour -Parc Roger -Pistes cyclables -Épiceries, pharmacies, banques, dépanneur -Autoroutes 335, 640,25
Excluded: Les effets personnels des locataires.
You want to sell?
Getting a sense of your willingness to move out, expressing your expectations as a seller and understanding the market requirements will enrich your selling experience and future purchasing decisions.
Your Sutton realtor is all ears and will work closely with you to understand just how important these personal aspects are to you.
SHOULD I SELL OR BUY FIRST?
Both approaches have their pros and cons but seeing as each situation is unique, there are no right or wrong answers. Contact one of our professionals for personalized assistance!