groupe sutton - excellence inc.

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Site industriel à vendre bien localisé dans le parc industriel de Trois-Rivières. +/- 50,576 d'espace d'entreposage, production et bureaux sur +/- 178,404 pi2 de terrain clôturé.
Bâtiment A : 35,519 pi2 dont 3,714 pi2 de bureaux climatisés sur 2 étages 8 portes niveau sol de différente hauteur 19' de hauteur libre 1,200 amp de disponible
Bâtiment B : 15,057 pi2 d'entreposage non chauffé 1 porte niveau sol + 2 quais de chargement 25' de hauteur libre 60 amp de disponible

Included: Tous les équipements nécessaires à l'entretien du bâtiment

Excluded: Tous les biens, équipements et autres accessoires nécessaires au bon fonctionnement des opérations du Vendeur

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Renovated studio apartment in the demanded sector of Ahuntscis, close to Marche Central. Open concept, large living space, brightness. Close to schools, shops, highways much more. Don't miss this amazing opportunity!!

Superb and spacious apartment in Ahuntsic: * Large windows * Large living space * Renovated kitchen and bathroom * Fridge, stove, and washer dryer are included
Close to everything : * Marche Central * Grocery stores * Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) * St. Laurent blvd. * Park Henri Julien * Restaurants * School and daycares * Quick access to highways

Rental Conditions: - No subleasing or Airbnb. - No Animals - No smoking.

Included: Fridge, stove, heating and electricity.

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Triplex de qualité, situé dans le quartier prestigieux de Sainte-Dorothée au Domaine Mont-Laval, à Laval.
REVENUS : 66,900$
Cette excellente opportunité d'investissement est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble moderne, bien entretenu et offrant un excellent rendement.
L'immeuble se compose de trois grands et confortables appartements de type 4½ ainsi que 3 stationnement extérieurs exclusif.
Les résidents peuvent profiter de la tranquillité environnante tout en bénéficiant de la proximité du mégacentre à seulement 5 minutes, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes 13 et 440.
Cette propriété constitue une rare opportunité sur le marché, avec son potentiel de revenus élevés et sa situation géographique prisée.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble à revenus de qualité.

Included: Luminaires, air climatisé

Excluded: Borne électrique appartenant au 928 et le foyer électrique, effets personnels des locataires

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***1 INDOOR PARKING SPACE*** Nestled in the heart of Laval, this contemporary 2 bedroom, 2 bathroom condo embodies urban sophistication. Bathed in natural light, its open concept layout harmoniously merges the living room, dining room and kitchen areas, creating a space inviting relaxation and entertainment. The stylish kitchen features quartz countertops and plenty of storage, perfect for cooking enthusiasts. The master bedroom has a spacious bathroom and generous closet space, while the second bedroom offers versatility for guests or a home office.

***1 INDOOR PARKING SPACE*** Nestled in the heart of Laval, this contemporary 2 bedroom, 2 bathroom condo embodies urban sophistication. Bathed in natural light, its open concept layout harmoniously merges the living room, dining room and kitchen areas, creating a space inviting relaxation and entertainment. The stylish kitchen features quartz countertops and plenty of storage, perfect for cooking enthusiasts. The master bedroom has a spacious bathroom and generous closet space, while the second bedroom offers versatility for guests or a home office. Enjoy panoramic city views from the private balcony, ideal for morning coffee or evening relaxation. With convenient access to shopping, dining, and public transportation, this condo offers the epitome of modern living in a vibrant urban setting.

Included: Refrigerator, Dishwasher, Oven, Washer, Dryer

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**Text only available in french.**

À construire! Magnifique cottage à air ouverte avec grande fenestrations. 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de séjour. Sous-sol non-fini permettant un vaste choix d'aménagement. Grand terrain de plus de 16 500 pc où la nature et l'intimité sont préservés. Nouveau développement. Plusieurs autres modèles et terrains disponibles (différents prix).

Ce plan n'est pas tout à fait ce que vous recherchez? Le constructeur à divers modèles à différents prix et plusieurs possibilités de terrains.
Cette propriété vous offre la chance de faire la sélection des choix intérieures et extérieurs afin de personnaliser la maison à votre image !
Voici quelques inclusions de base (la liste complète est disponible sur demande): - 10 encastrés DEL - Plancher de bois en merisier - Douche en céramique 3' x 4' incluant une niche (salle de bain des maîtres) - Ligne d'eau au réfrigérateur - Ouvre-porte électrique au garage - Évier double en stainless dans la cuisine - Hotte encastrée - Système de chauffage central et thermopompe centrale - Aspirateur centrale et ses accessoires - Gouttière - La préparation pour voiture électrique - Comptoir de quartz dans la cuisine - Sous-sol à compléter (non terminé) - Les 3 renvois pour future salle de bain sont en place - Façade: Brique et Canexel - Portes et fenêtres de couleur noire - Arrière et côtés: Canexel - Portes et fenêtres de couleur blanche - Garantie GCR 5 ans
Prix (avant taxes): 734 000.00$ TPS: 36 700.00 $ Remboursement de TPS: 0.00 $ TVQ: 72 216.50 $ Remboursement de TVQ: 0.00 $ Prix (après taxes et remboursements applicables): 843 916,50$
* Plans, photos, 3D et mesures à titre indicatif seulement. Il se peut qu'il y ait des différences.

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**Text only available in french.**

Condo lumineux et bien entretenu situé au 2e étage -- peu d'escaliers à monter! Offrant une construction solide et une excellente insonorisation, ce condo propose un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine fonctionnelle et accueillante, deux chambres de bonnes dimensions, un foyer au gaz dans le salon, une vaste salle de bains, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Vous y trouverez aussi deux balcons, un espace de rangement, le chauffage et la climatisation centrale pour un confort absolu toute l'année. Idéalement situé au coeur de Chomedey, à proximité des transports, commerces et services essentiels.

Included: Fixtures, rideaux, pôles, toiles, système d'alarme (relié), étagères du rangement. Chauffe-eau en location hydro-solution

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Remarkable split-level property completely renovated with top-quality material and attention to detail. This Sunkissed home sits on a 14,654 square foot lot with distant neighbors to the side and no one in the back. Heated floors on every ceramic surface, central thermopompe, and oversized windows to appreciate all the green scenery. Discover the unique charm of the century-old woods Laval sur le Lac which runs along Rivière-des-Mille-Îles, Golf Club, and just a few steps from the Sainte-Dorothée REM station.

-Completely renovated from top to bottom. -Heated floors in The main entrance, Dining room, kitchen, two bathrooms, and secondary entrance. On all tiled floors -Very practical secondary entrance as a mudroom. -Extra-wide garage for parking and workshop. -A wide-open basement that can be separated to accommodate more bedrooms if needed, up to 3.
-Large concrete balcony in front and back with all new stairs and walkways. New fencing and general landscaping in the backyard
-Central thermopompe for cooling and heating. Permanent generator connected to the electrical panel
Very Private yard looking over the edge of the golf course
Explore the winding roads and bicycle paths, Golf Club, Marina, local Sporting clubs, and access L'île-Bizard via the ferry for more adventures.

Included: Aspirateur Central + ACC, Batterie pour la pompe de puisard, Ouvre porte Garage.

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Turnkey townhouse for sale! Located in the heart of Pierrefonds-Roxboro, quiet family neighborhood. Fully renovated townhouse featuring 3 bedrooms, 3+1 baths, garage, patio in backyard, large windows, spacious kitchen, mezzanine with family room, large basement! Close to Highway 40, about 10 minutes from CF Fairview Pointe-Claire, public transit, schools, daycare, park, grocery stores, pharmacies, restaurants and much more!

Turnkey townhouse for sale!
Located in the heart of Pierrefonds-Roxboro, quiet family neighborhood. Fully renovated townhouse featuring 3 bedrooms, 3+1 baths, garage, patio in backyard, large windows, spacious kitchen, mezzanine with family room, large basement! Close to Highway 40, about 10 minutes from CF Fairview Pointe-Claire, public transit, schools, daycare, park, grocery stores, pharmacies, restaurants and much more!
Highlights: Renovated bathrooms New flooring all around Renovated kitchen, lots of storage space Mezzanine for an additional family room or office space Huge windows throughout the house bring natural light into every room all day long. spotlights everywhere Very large basement full bathroom with stand-up shower and laundry room Additional storage space Large backyard with lovely patio 1 Garage with a driveway for 2 parking spaces
front entrance door 2019 new roof 2017 driveway 2016

Included: light fixtures, kitchen hood, dishwasher, fridge

Excluded: Tenant's belongings

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**Text only available in french.**

Magnifique Quintuplex sur trois étages, au coeur de Rosemont, situé dans un quartier recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, deux places de stationnements extérieurs, la cour entièrement clôturée est un bel atout. À proximité de toutes les commodités; restaurants, commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables. Un investissement de choix, que ce soit pour y habiter ou pour un excellent revenu locatif , deux appartements seront libres à l'acheteur à la fin juin 2025.

NOUVELLE INSCRIPTION
4395 - PREMIER ÉTAGE ( TOTALEMENT RENOVÉ )
- Disponible pour propriétaire occupant. - 3 chambres spacieuses. - Grande salle de bain rénovée avec plancher chauffante. - Cuisine entièrement rénovée avec comptoir de granit, armoires de bois , microonde encastré. - Grande cour clôturée ensoleillée. - Deux stationnements extérieurs. - Balcon en avant et arrière. - Loyer potentiel 2 800$
4395A - SOUS-SOL
- Hauteur de plus de 7'. - Entièrement rénové avec entrée séparée. - Cuisine sur mesure avec armoires en bois. - Salle de bain rénové. - Nouveau plancher. - Portes et fenêtres neuves. - 1 chambre. - Électros inclus. - Loyer 1 350$ par mois.
4393 - SOUS-SOL (COMMERCIAL)
- Local totalement rénové. - Dalle de béton refaite à neuf. - Fenêtres rénové. - Salle de bain rénové. - Nouveau plancher 4cm et isolation polyuréthane 4 murs. - Loyer 1 600$ par mois.
4397 - 2E ÉTAGE
- Récemment rénové. - Salle de bains rénové. - Cuisine rénové. - 1 chambre. - Balcon avant et arrière. - Fenêtres rénové. - Loyer 1 300$ par mois. - Électros inclus.
4399 - 2E ÉTAGE
- Nouveau plancher. - Salle bain rénové. - Fenêtres rénové. - 1 Chambre. - Loyer 1 450$ par mois LIBRE LE 30 JUIN 2025

Bienvenue à tous!

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