groupe sutton - excellence inc.

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Included: Jacuzzi, Pool heater, customized shutters, Dishwasher, Stove, Stove Fan, Oven, Microwave, AMANA fridge, Light fixtures.

Excluded: Chandeliers, Security cameras, Washer and Dryer, LG fridge, other furnitures and personal effects.

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**Text only available in french.**

Magnifique condo style maison de ville,sur 2 étages,situé dans le secteur "Villas sur Rive", très propre et ensoleillé, offre un stationnement extérieur,Cuisine spacieuse,avec grand îlot et comptoir en granit,sal.de bain +une sal.d"eau.On retrouve 3 chambres à coucher,aspirateur central,A/C Mural + thermopompe,deck et jardin arrière.Aucun tapis.

****Photos à venir***
**Caractéristiques de la propriété:***
*Condo sur 2 niveaux à aire ouverte*
*Rez de chaussée*: Grande cuisine ,salon ,salle à manger,salle d'eau,laveuse/sécheuse.
*Niveau terrasse/sous-sol: 3 chambres à coucher ,salle de bain,espaces de rangements
*Chambre à coucher principale avec deux garde-robe WALK-IN
*Armoires de cuisine finies en mélamine*
*CHAUFFAGE PLINTHES ÉLECTRIQUES AVEC CONTROLE DE TEMPÉRATURE DANS CHAQUE PIÈCES
*Terrasse en pavé uni avec espace de rangement
*Accès au terrain aménagé
*Patio arrière en bois

Included: Light fixtures, blinds, curtains and rods, wall mounted A/C "CARRIER" with heat pump, dishwasher, stove range, alarm system, installation of central vacuum.

Excluded: Light fixture in dining room , and in both hallways, central vacuum and accessories

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Le terrain dans son ensemble comprend six (6) lots contigus de 176 mc chacun, soit le 4654727, 4654728, 4654729,4654730, 4654731 et 4654732.
Les 6 lots sont vendus ensemble.
Le taux d'implantation au sol est de 70% sur chacun des lots. Hauteur maximale de onze (11) mètres, nombre maximal de trois (3) étages + mezzanine. Catégories d'usage : H.2-4, possibilité de deux (2) à quarante huit (48) portes.
Ces normes réglementaires sont à vérifier à nouveau au moment de faire une offre et doivent être utilisées en complément du règlement d'urbanisme.
L'acheteur devra s'engager à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux disposition pertinentes en matière de zonage.
Le bâtiment existant est donné sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur (immeuble à démolir).
Aucune visite sera permise avant l'acceptation d'une offre d'achat.
Il y a un bail existant, une entente de confidentialité devra être signé par l'acheteur avant la visite de l'immeuble.
Le bail sera respecté par le vendeur.
Il n"y a que 50% du bâtiment qui est loué présentement.
Possibilité de reprendre l'emplacement loué, communiquer avec le courtier pour obtenir plus de détails.

Excluded: Biens des locataires

Sale without legal warranty

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Well maintained condo on boul. Pierrefonds near St.Jean. Open concept layout, spacious living & dining rooms with a kitchen. A lot of sunlight. The bathroom is renovated. One large interior parking space and locker.Great location, easy access to parks, shops, and public transportation.

Rear on a market!!! Large 2 bedrooms condo for sale in East Pierrefonds sector, near St.Jean 1.***Over 950 sq.ft 2.***2 large bedrooms and 1bathroom. 3.***2 balconies: front and back. 4.***Lot of sunlight: Morning sun in the living room and dining room; afternoon sun in the bedrooms. 5***Separate laundry room with storage space. 6.***Large interior garage. 7.***Great location, located in the main street, close to public transportation, stores, parks, and other services. Make a Visit!!!

Included: All the light fixtures, blinds, dishwasher,curtains and rods, kitchen fan.

Excluded: Hot water tank

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**Text only available in french.**

Rare sur le marché: 6plex jumelé (6 X 4 1/2). Construction 78-79. Toiture refaite en 2018. Situé près de tous les services, accès routiers et transports en commun. Revenus actuels $49 800 et potentiels au 1er juillet:$50 160. Toujours loué. Électricité payée par locataires. Très belle occasion pour investisseur!

Included: six (6) chauffe-eau

Excluded: Les effets personnels des locataires

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Well maintained condo on boul. Pierrefonds near St.Jean. Open concept layout, spacious living & dining rooms with a kitchen. A lot of sunlight. The bathroom is renovated. One large interior parking space and locker.Great location, easy access to parks, shops, and public transportation.

Rear on a market!!! Large 2 bedrooms condo for sale in East Pierrefonds sector, near St.Jean 1.***Over 950 sq.ft 2.***2 large bedrooms and 1bathroom. 3.***2 balconies: front and back. 4.***Lot of sunlight: Morning sun in the living room and dining room; afternoon sun in the bedrooms. 5***Separate laundry room with storage space. 6.***Large interior garage. 7.***Great location, located in the main street, close to public transportation, stores, parks, and other services. Make a Visit!!!
RENTAL CONDITIONS 1. Lessee shall provide credit references & proof of employment Credit check report from Equifax is required within 5 days of acceptance of Promise to Lease.. 2.Lessee's insurance required, proof to be provided at lease signing & before occupancy. 3. This is a NON-smoking property 4. Pets not allowed 5. No sublets - short or long term - without the Lessor's prior consent 6. No dark paint permitted w/out the Lessor's prior agreement 6.. No subleases of Airbnb type or other services allowed

Included: All the light fixtures, blinds, dishwasher, fridge, stove, washer- dryer,curtains and rods, kitchen fan,garage.

Excluded: Heating, Hydro bill, TV and internet, telephone.

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Plusieurs possibilités de transformation selon la règlementation municipale.
L'acheteur devra s'engager à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux disposition pertinentes en matière de zonage.
Le bâtiment existant est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Aucune visite sera permise avant l'acceptation d'une offre d'achat.
Le bail sera respecté par le vendeur.
Il n'y a que 50% du bâtiment qui est loué présentement (rez-de-chaussé).
Possibilité de reprendre l'emplacement loué, communiquer avec le courtier pour obtenir plus de détails.
Hauteur maximale de onze (11) mètres, nombre maximal de trois (3) étages + mezzanine. Catégories d'usage : H.2-4, possibilité de deux (2) à quarante huit (48) portes. Ces normes réglementaires étaient valides en date du 2014-01-07 et doivent être utilisées en complément du règlement d'urbanisme.

Excluded: Les biens appartenant au locataire.

Sale without legal warranty

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**Text only available in french.**

Magnifique maison à étages sise sur un grand terrain de 14 990 pieds carrés et située dans un emplacement de choix. Salon lumineux avec de hauts plafonds. Superbe cuisine avec îlot-central. 4 grandes chambres et 2 salles de bains. Très belle cour intime munie d'un grand patio et d'un spa. Garage détaché double. La maison de vos rêves, à voir!

Secteur: -À deux pas de la gare, de la Place Rosemère, du centre-ville de Sainte-Thérèse (bistro, petite boutique, restaurants et terrasses) -Près de la piste cyclable et du transport en commun -Accès facile à l'autoroute 640, 13 et 15 et la route 117 (Curé-Labelle)
Propriété: -Superbe salon muni de hauts plafonds. -Grande salle à manger lumineuse à aire ouverte avec la cuisine. -Magnifique cuisine offrant un grand îlot central/comptoir-lunch et beaucoup d'espace de rangement. -Salle de bain munie d'un bain-douche au rez-de-chaussée. -Salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée. -Chambre des maîtres spacieuse et lumineuse avec un haut plafond à l'étage; portes françaises donnant accès à un balcon privé. -3 autres chambres à coucher de bonnes dimensions dont une au rez-de-chaussée. -Salle de bain munie d'une grande douche en verre à l'étage. -Grande cour très intime avec aucun voisin à l'arrière. -Spa et remise. -Garage détaché de double largeur. -10 places de stationnement extérieures.
Un vrai bijou!

Included: Luminaires; Stores; Cellier; Lave-vaisselle; SPA; Aspirateur central et ses accessoires; Haut-parleur encastré; Système d'alarme; Climatiseur central.

Excluded: Téléviseurs; Foyer à l'éthanol.

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**Impressive Condo**! Prestigious "ROCCABELLA" complex in the heart of downtown. Outstanding high-quality construction overlooking the city, 24/7 Valet service, conference and party rooms, pool, Spa, Gym, Sauna, amazing terrace, *Golden Opportunity!*

Welcome to the extravagant ROCCABELLA! Luxury and elegance!
Outstanding construction offering high quality services and commodities which include:
- Security cameras situated in exterior and interior common areas - Security guard on premises 24/7 - Access to entrance via personalized chip or access card - Furnished common areas - Three elevators equipped with screens for current news and weather - Fully equipped Banquet and Reception halls - Yoga and Pilates Studio - Common area terraces that are fully equipped and furnished - Interior salt-water pool - Sauna and Jacuzzi - Conference Rooms - Carbon monoxyde detectors in the garage
*Exceptional Opportunity!*

Included: Refrigerator, stove, dishwasher, microwave

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