groupe sutton - excellence inc.

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Une rareté sur le marché! Venez vite visité ce beau condo avec 3 chambres à coucher a un prix abordable. Situé au 3ieme étage, ce condo inclus une place de stationnement ext. et un grand espace de rangement privé. Très éclairé, style a aire ouverte, cuisine, salle a manger et salon avec porte patio ouvrant sur un grand balcon. Près de tous les services, hôpital, école, arena, parc et transport en commun et train de banlieue. Bien géré par une compagnie de gestion à l'externe.

Ce condo est disponible à partir du 15 juin 2025.

Included: fixtures, stores, hotte

Excluded: rideaux, pôles, lave-vaisselle

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Modern and bright condo featuring 2 bedrooms and 2 bathrooms, with a separate laundry room. Includes indoor parking, convenient storage space, and hot water is included in the rent. Available immediately -- don't miss this opportunity!

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IMMEUBLE 6 LOGEMENTS RÉNOVÉS -- OPPORTUNITÉ D'OPTIMISATION À MONTRÉAL! À deux pas des stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé, découvrez cet immeuble de 6 logements entièrement rénovés au goût du jour. Chaque unité offre un style contemporain recherché, attirant une clientèle stable et de qualité.
Ce bâtiment présente un rare potentiel d'agrandissement grâce à un espace libre situé sur le côté sud. Trois des six logements pourraient être bonifiés de deux chambres supplémentaires chacun, maximisant ainsi le revenu locatif.
Le tout à un prix défiant la concurrence : le ratio prix/revenu net est d'environ 19 fois le revenu net -- une véritable aubaine sur l'île de Montréal.
Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs avertis cherchant un immeuble clé en main avec potentiel d'optimisation.

Included: 6 réservoirs d'eau chaude

Excluded: Biens appartenants au locataires

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4 bedrooms and 2 full bathrooms house in front of the Chateauguay river in a non flooding zone. The complete lot has 14990 square feet. This house has a huge potential. Kitchen will have to be updated and the basement finished. Extremely well located house close to all amenities. Ideal for nature lovers. Only 2 neighbors. Site for geese migration.

Pictures to come. A new certificate of location will be ordered.

Included: Light fixtures,Stove, Dishwasher, Fridge, Spa, Window treatments, Piano, all supplied without warranty.

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A beautiful and well-sized 5 1/2 unit situated on the 1st floor of a totally renovated triplex, This unit has a very bright open-concept living area with a dining room and a renovated kitchen. Also, it offers three bedrooms, two on the first floor and the third in the basement(or a family room), renovated bathroom, one balcony in the front and a spacious terrace in the back with access to the backyard, one exterior parking very well maintained, Close to all amenities: shopping centers, park, schools, daycares, Hospital, bd Henri Bourassa and bd Pie-IX; This property will definitely satisfy your taste and needs. Call for a visit.

- Exceptional and louminous apartment with large windows located on the 1st floor of a triplex completely renovated for only two years, this apartment is located in a quiet neighbourhood, and its excellent location gives you quick access to all that you may need for transportation, Schools, daycare, Hospitals, shopping, and other daily services. - Open living concept includes a living room with and a tastefully finished kitchen sided by a dining room. - Three bedrooms, two bedrooms are in the main floor and the third is in the basement. - Elegant one full bathroom with Laundry space- one large patio with access to the backyard. - one front good sized balcony. - one outdoor parking. - The apartment was totally renovated: floors, windows, kitchen, bathroom, Light fixture. - The property is ready for immediate occupancy. - The lease should be 12 months or more.- Minimum 24 hours' notice for visits. - Tenants should acknowledge and sign the annex G, which includes the additional conditions of the landlord
The landlord conditions and regulations All the following conditions and regulations mentioned below shall be attached to the lease and will form an integral part of the lease: -1- the lessor will do a credit check for the potential tenants and use the COMPLETE PRERENTAL REFERENCE FORM, at the same time the tenants need to provide a proof of income, all of which must be to the satisfaction of the Landlord at its sole discretion. -2- The Tenant shall deliver the Premises and the furniture to the Landlord at the end of the lease in the same condition as they were in at the beginning of the lease, except for normal wear and tear. The Tenant shall be required to remedy any damages professionally before leaving the premises. -3- A personal property insurance and a liability insurance with a minimum coverage of $2,000,000 must be provided by the tenants before moving in date. -4- No modification of any kind is permitted to the rented property. -5- No painting is allowed without written permission of the owner. -6- Non-smoking property: tobacco, vaping, shisha and marijuana are not allowed to be consumed in the property. However consuming medical marijuana with a vaporizer or in cannabis edibles,tonics, or concentrates is permitted with a medical proof. -7- No medical or recreational marijuana are allowed to be grown in the property. -8- Only the Tenants and their children if applicable will occupy the Premises. -9- The owners allow only one pet ( cat or small dog ) in each apartment. -10- The owners does not allow short term subleases or Airbnb. -11- In case of subleases, the lessor will do the same verifications mentioned above in # 1 for any potential sublease tenants, and it must be to the satisfaction of the landlord at its sole discretion.
- visits during weekdays after 3:30 PM - weekends: visits after 11:00 AM

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Situé dans un quartier paisible et recherché ce duplex bien entretenu est parfait pour une famille , il se trouve à proximité immédiate d'école primaire, garderies, magnifiques parcs et la Polyclinique médicale Concorde. Le quartier composé principalement de familles, propose une belle vie de communauté, avec des rues tranquilles. Près des axes routiers 19 et 440.

Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposée par les compagnies d'assurances.
2 thermopompe année 2022 et 2024. La toiture est équipée d'un fil chauffant pour limiter l'accumulation de glace.

Included: Rez-de-chaussée, tous pôles et rideaux et lave vaisselle. Tous les luminaires du rez-de-chaussée et du logement. 2 porte-clés électrique garage. 2 remises, balançoire et set patio ( cour arrière ) . 2 thermopompe ( 1 centrale et 1 murale ).

Excluded: Tous les effets personnels de la locataire. Chaise élévatrice pour personne à mobilité réduite du rez-de-chaussée.

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**Text only available in french.**

Opportunité à saisir à Chomedey ! Cette maison unifamiliale, située dans un secteur résidentiel paisible, offre un potentiel exceptionnel tant pour les familles que pour les investisseurs. Elle comprend 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain, un grand salon lumineux et un spacieux balcon au 2e étage, créant un cadre de vie agréable. Bien que la maison soit en bon état général, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de possibilités pour répondre à vos besoins. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels, en fait une option idéale. Disponible dès le 1er juillet 2025 !

Cette maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chomedey offre une belle occasion tant pour les familles que pour les investisseurs. Avec un grand potentiel de personnalisation et des possibilités d'amélioration, cette propriété constitue une option idéale pour toute personne cherchant à investir dans une maison à fort potentiel. La maison comprend :
-3 chambres à l'étage spacieuses et lumineuses -2 salles de bain fonctionnelles et bien entretenues -Un grand salon lumineux, parfait pour recevoir -Un balcon spacieux au 2e étage, offrant une belle vue -Une cour avant idéale pour un jardin ou un espace de jeu
En plus de ses caractéristiques, cette maison est située à proximité des écoles, parcs, et de tous les services essentiels tels que magasins, transport en commun, et axes routiers majeurs (autoroutes 13 et 15). Elle bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les familles cherchant à vivre dans un environnement paisible et pratique.
Bien que la maison soit en bon état général, elle présente de nombreuses possibilités d'amélioration qui permettront à l'acheteur de la personnaliser à son goût et d'ajouter de la valeur à la propriété. La maison ne dispose pas de sous-sol, mais d'un vide sanitaire.
Disponible dès le 1er juillet 2025, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer !

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Stunning triplex built in 2020, located just a seven-minute walk from the metro, in the vibrant neighborhood of Nouveau Rosemont-Mercier. Consisting of three spacious 5 1/2 apartments, one of which is occupied by the owner on the top two floors, featuring a studio, two bathrooms, a mezzanine, a large terrace, and two balconies. Two units are already rented out, ensuring additional income. Each residence is equipped with a wall-mounted heat pump, with two in the main unit. The backyard is both charming and inviting. An exceptional opportunity for investors and owner-occupants alike.

Stunning quality-built triplex! Not only will you be impressed by the aesthetics and layout, but also by the maintenance of the property. As for the location, it is strategically situated within walking distance of all services and amenities. A rare opportunity!
Lower ground floor (4485): 5 1/2, 3 bedrooms, one bathroom, ample brightness, wall-mounted heat pump, washer/dryer space, access to the backyard. Lease renewed and extended until June 30, 2025.
Ground floor (4487): 5 1/2, one bathroom, heat pump, washer/dryer space, balcony. Lease renewed and extended until June 30, 2025.
First floor (4489): 5 1/2 with studio, two bathrooms, mezzanine, large terrace, 2 balconies, excellent orientation. Double heat pump. Occupied by the owner.

Included: Dishwasher, refrigerator, oven, light fixtures, blinds, and curtains.

Excluded: The tenants' personal belongings.

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