groupe sutton - excellence inc.

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Included in the sale are: All of the equipment are being used to run the convenience store Counters and displays cash registers, shelving walking coolers and built in fridges for displaying beer wines, Milk products and other beverages, open cooler used for sandwiches and other beverages, display shelving and light fixtures, list of equipment will be giving in detail when drafting a promise to purchase. Excluded from the sale are all the equipment are furnished by the suppliers, and all the petrol equipment, The sale includes the goodwill and mentioned above equipment. the car wash is belong to the landlord therefore he is responsible for maintenance electricity and soap, A 20% of the sale of the car wash tickets are a net profit for the convenience store (Average of 20,000$ +or- per year) Ultramar gas: the landlord is responsible for purchasing the gas the owners of the Convenience store is receiving between 2.6 & 2.7 Cents per sale of a liter Please refer to the contract between the landlord and the business owner, more info will be giving upon request. Yearly sales of convenience store +or- $1050000 +or- Lotto +or$250000 Gas -or+ 5,000.000.00 litters per year Refer to financial statements Rent in 72000$ + 4350$ for Municipal and school taxes per year There is almost 800 sqft of unused space included in the rent price could be used to open Restaurant coffee shop or expend the Convenience store. The building owner has the right of 1st refusal on the business

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**Text only available in french.**

Superbe maison de campagne érigée sur un vaste terrain de 181 589 pc.Domaine privé situé à proximté du village de Val-David. La portion construite du terrain est aménagée. Un environnement naturel avec des petits ruisseaux,des sentiers et un étang. Construction de qualité offrant une superbe vue. Un site unique en son genre ! Un seul propriétaire.

Avantageusement situé à quelques minutes du village de Val-David, ce havre de paix est rapidement accessible par l'autoroute 15 via la route 117. Ce site enchanteur bénéficie de la proximité de tous les services, commerces restaurants, boutiques, centres de ski, activités de plein-air etc.
Ce vaste terrain de 181 589 pc est bien aménagé autour de la partie construite. L'ensemble du terrain est boisé. On y retrouve des sentiers, un ruisseau et un étang. Ce site très intime en retrait de la route est situé au bout d'un chemin privé. Ceinturé d'arbres, cette résidence d'exception offre une vue imprenable sur les environs, la montagne et l'étang.
La construction est de bonne qualité.
RDC très spacieux offrant des espaces de vie à aire ouverte. Les revêtements de bois, le plafond cathédral et la large fenestration procurent beaucoup de cachet, une luminosité naturelle exceptionnelle et une superbe vue.
Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, de grands comptoirs et dosseret en céramique.
On retrouve au RDC la chambre principale avec salle d'eau, 2 autres chambres et une salle de bains.
L'étage inférieur se compose d'un vaste hall d'entrée fermé donnant accès au garage, 2 chambres à coucher, une grande salle de bains avec laveuse et sécheuse et de plusieurs espaces de rangement.
Autres caractéristiques
- Foyer au salon; - Poêle à bois au sous-sol; - Entrée 200 ampères; - Chauffe-eau 60 gallons; - Grande terrasse en bois traité avec vue; - Rangement pleine hauteur sous la terrasse.
Pour vous rendre: Autoroute 15 nord sortie 76, prendre route 117 nord et prendre le 10e rang à gauche. L'entrée du chemin privée se trouve en face du 1337 10e Rang. Vous verrez une indication pour le 1346, suivez ce chemin jusqu'au bout, vous dépassez la maison que vous croiserez sur votre droite.
Pour localiser sur google map, entrer l'adresse: 1348 Chemin du 10 Rang, Val-David, QC.
Recevez votre famille dans un oasis de paix !

Included: Luminaires, stores, rideaux et tous les meubles présents sur place.

Excluded: Tous les items de décoration, le téleviseur à écran plat et le système audio, le mini réfrigérateur et tous les outils.

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Included: Light fixtures, Curtains, Dishwasher, Hood

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Charmante maison à paliers multiples très bien située dans un quartier paisible tout en étant à proximité de tout.Plusieurs rénovations faites au cours des dernières années.Beaux planchers en lattes de bois.Hauts plafonds au rez-de-chaussée.Belle cuisine spacieuse avec armoires de bois.4 chambres à coucher.Une opportunité en or à saisir rapidement!

Rénovations: -Toiture en 2014 -Porte de garage en 2013 -Plancher, marches et rampes: vernis et sablés en 2013 -Fenêtres, portes et portes-patio en 2010 -Thermopompe en 2013 -Système de chauffage mis au point en 2015 -Fond du comptoir de la cuisine et sablage du comptoir en 2015 -Armoire de cuisine en bois avec rail coulissante en 2013
Secteur: -Autoroutes 19 et 440 -Stations de métro Cartier -Gare de train de la Concorde -École Primaire St-Gilles -École Charles-Perreault -École secondaire Mont-de-La Salle -École Georges-Vanier -Collège Montmorency -Parc Roger-Provost -Plusieurs épiceries, pharmacies, magasins et restaurants

Included: Luminaires; Stores: Lave-vaisselle.

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Magnifique propriété située dans un quartier familial et tranquille près de tous les services. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec de hauts plafonds, une fenestration abondante et un foyer au gaz à 4 faces. 3 grandes chambres à coucher. Jolie cour aménagée avec piscine creusée offrant une belle intimité. Elle vous charmera dès le premier regard!

Secteur: -Autoroute 335/19 -Parc Prince-Rupert -Parc Des Saules -Parc Parenteau -École primaire Alfred-Pellan -École primaire Ste-Béatrice -École primaire Charles Bruneau -École secondaire Horizon-Jeunesse -École secondaire L'Odyssée des Jeunes -Près de toutes commodités (épicerie, dépanneur, autobus)
Propriété: -Hall d'entrée fermé avec portes françaises. -Rez-de-chaussée à aire ouverte avec de hauts plafonds. -Superbe salon spacieux et lumineux grâce à sa grande fenestration avec foyer au gaz à 4 côtés. -Belle salle à manger chaleureuse. -Magnifique cuisine munie d'un grand îlot central et de nombreuses armoires de bois. -Coin-repas très ensoleillé avec sa fenestration abondante. -Petit boudoir à l'étage sur la mezzanine. -Chambre des maîtres spacieuse à l'étage. -2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions dont une au sous-sol. -Majestueuse salle de bains comportant un grand bain podium, une douche indépendante et une belle vanité offrant beaucoup de rangement. -2e salle de bains au rez-de-chaussée avec grande douche en coin. -Vaste salle familiale au sous-sol. -Garage intégré et chauffé de simple largeur converti en salle de sport. -Allée en pavé uni de double largeur offrant 4 places de stationnement extérieures. -Bel aménagement paysager à l'extérieur. -Grande cour clôturée avec piscine creusée et cabanon.
La maison de vos rêves!

Included: Luminaires; Accessoires de piscine creusée; Cabanon; Thermopompe centrale; Lave-vaisselle; Plaque chauffante; Four encastré; Aspirateur central et ses accessoires.

Excluded: Rideaux et tringles.

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Belle maison dans un secteur très calme avec 3 chambres à coucher à l'étage plus une au sous-sol. Inter-génération avec entrée indépendante.

Included: Luminaires

Excluded: Tous les effets des propriétaires

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Magnifique maison de plain-pied située dans un beau quartier tranquille et près de tout.Salon lumineux avec foyer au bois pour réchauffer vos soirées d'hiver.Superbe cuisine à aire ouverte avec la salle à manger, idéal pour cuisiner et recevoir dans le confort.5 chambres à coucher.Une salle de bains à chaque étage.Piscine creusée et garage.À voir!

Secteur: -Autoroutes 15 et 640 -Gare de train Blainville -École Notre-Dame-de-l'Assomption -École Chante-Bois -École secondaire Henri-Dunant -Parc Coulombe-Saint-Marcoux -Dépanneur Couche-Tard -Épicerie Provigo, IGA et Maxi et Métro Plus -Pharmacie Jean-Coutu et Pharmaprix -Clinique dentaire -Garderie -Plusieurs restaurants Près de tout!

Included: Luminaires; Lave-vaisselle; Stores; Aspirateur central et ses accessoires; Accessoires de piscine creusée; Cabanon; Système d'alarme; Ouvre-porte de garage électrique; Hotte micro-ondes.

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Beautiful spacious renovated condo , big bathroom shower and bathtub. 2 outside private parking.

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Maison de plain-pied sise sur un grand terrain de 20 000 pieds carrés dans un secteur de choix tranquille et à 2 minutes de l'autoroute 19. Rez-de-chaussée à aire ouverte. 3 chambres à coucher à l'étage. Sous-sol non fini. Garage attaché et grand hangar détaché. À rénover, bienvenue aux bricoleurs. Très bon potentiel à exploiter! À qui la chance?

*Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Secteur: -Autoroute 335/19 -Parc Prince-Rupert -Parc Des Saules -Parc Parenteau -École primaire Alfred-Pellan -École primaire Ste-Béatrice -École primaire Charles Bruneau -École secondaire Horizon-Jeunesse -École secondaire L'Odyssée des Jeunes -Près de toutes commodités (épicerie, dépanneur, autobus)

Included: Luminaires.

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