groupe sutton - excellence inc.

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Joli plain-pied 4 chambres, 2 sdb, thermopompe neuve, piscine creusée au sel, secteur prisé près de l'Autoroute 13. Prêt à emménager! Bienvenue a tous!

Joli plain-pied situé dans un secteur très recherché, à proximité de l'Autoroute 13 et de tous les services. Cette propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéale pour une famille.
Plusieurs améliorations ont été apportées depuis l'achat, incluant l'installation d'une nouvelle thermopompe centrale assurant un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine creusée au sel, parfaite pour les journées d'été et pour recevoir famille et amis.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps, ce qui fait de cette maison une propriété bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une visite vous convaincra! Bienvenue à tous.

Inclus : Fixtures,store,rideaux,tringles a rideaux,aspirateur central+ acc, gazebo,piscine creusé (accesoires),frigidaire(cabanon), 2 cabanon,lave-vaisselle,thermopompe central.

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Espace industriel hautement fonctionnel disponible immédiatement dans le secteur recherché de Saint-Laurent, à proximité de l'aéroport Montréal-Trudeau et avec un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40. Les lieux comprennent 2 500 pi² d'entrepôt avec une hauteur libre de 20 pi et une porte au niveau camion, ainsi que 1 200 pi² de bureaux sur deux étages. Comprend une cuisinette, un système HVAC indépendant et un nouvel éclairage DEL. Excellente accessibilité pour les livraisons. Stationnement double en façade. Frais d'exploitation : 6,50 $/pi².

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Magnifique condo spacieux et très lumineux de 2 chambres situé à Place Royale. Situé au rez-de-chaussée, cette unité vous offre une grande aire de vie avec foyer au gaz ainsi qu'un grand balcon. Les résidents bénéficient d'un accès gratuit au gym, au court de tennis et à la piscine. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 15, 13 et 440 ainsi que du Méga Centre Notre-Dame. Écoles, parcs et magnifiques pistes cyclables se trouvent à proximité. Une occasion à ne pas manquer !

Superbe condo lumineux et spacieux de 2 chambres situé dans le complexe recherché Place Royale. Cette unité au rez-de-chaussée offre une grande aire de vie à aire ouverte comprenant le salon et la salle à manger, agrémentée d'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le condo comprend également un grand balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur. Les résidents bénéficient d'un accès à plusieurs commodités, dont un gym, une piscine et un court de tennis, ajoutant confort et qualité de vie. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 15, 13 et 440 pour des déplacements faciles. À quelques minutes du Méga Centre Notre-Dame avec ses nombreux commerces, restaurants et services. Écoles, parcs et pistes cyclables à proximité. Une occasion à ne pas manquer!

Inclus : Aspirateur centrale, air-climatisé mural, luminaires

Exclus : Lave-vaisselle, meubles meublants et effets personnels des propriétaires.

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Superbe unité de coin située au dernier étage. La propriété comprend également un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement pratique. Thermopompe neuve installée en 2024. Construite en 2016, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son abondance de fenêtres. Ce condo très bien entretenu comprend deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie spacieux et convivial. Cuisine à aire ouverte avec comptoir en quartz. Idéalement située près de tous les services : Costco, épiceries, centre commercial, écoles et accès rapide aux autoroutes.

Superbe unité de coin située au dernier étage. La propriété comprend également un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement pratique. Thermopompe neuve installée en 2024. Construite en 2016, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son abondance de fenêtres. Ce condo très bien entretenu comprend deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie spacieux et convivial. Cuisine à aire ouverte avec comptoir en quartz.
La propriété a été soigneusement entretenue et est en excellente condition.
Idéalement située près de tous les services : Costco, épiceries, centre commercial, écoles et accès rapide aux autoroutes.
Une visite vous charmera à coup sûr!

Inclus : Fixtures, luminaires, stores, thermopompe mural, hotte de cuisine, lave-vaisselle

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Garderie privée à vendre - Excellente opportunité! En opération depuis 2015, cette garderie privée avec remboursement anticipé détient un permis autorisant l'accueil de 30 enfants âgés de 0 à 5 ans. L'établissement est bien entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, incluant une cour extérieure sécurisée. Loyer très avantageux. Emplacement stratégique facilitant l'accès pour les parents. Le taux d'occupation actuel avoisine les 95% et les états financiers sont excellents. La vente inclut le permis d'exploitation, l'inventaire, le matériel pédagogique, le mobilier et les jouets nécessaires au bon fonctionnement.

Garderie privée avec remboursement anticipé à vendre -- Une opportunité rare sur le marché! En opération depuis 2015, cette garderie privée avec remboursement anticipé se distingue par sa stabilité, sa réputation et la qualité constante des services offerts aux familles. Elle détient un permis officiel permettant d'accueillir 30 enfants âgés de 0 à 5 ans et affiche un taux d'occupation d'environ 95 %, ce qui en fait une installation bien organisée et rentable. Au fil des années, l'établissement a bénéficié de plusieurs améliorations et d'un entretien régulier, offrant un environnement sécuritaire, chaleureux et conforme aux normes. Parmi ses atouts, une cour extérieure aménagée et sécurisée favorise les activités et le développement des enfants. La garderie profite également d'un loyer très avantageux, offrant une belle rentabilité pour un futur acquéreur souhaitant poursuivre les activités dans un milieu déjà bien établi. Points forts : Garderie bien entretenue; Taux d'occupation actuel d'environ 95 %; Etats financiers positifs et intéressants depuis plusieurs années; Locaux spacieux et lumineux; Cour extérieure sécurisée; Loyer très intéressant; Réputation solide et fonctionnement optimisé; Possibilité d'une prise de possession rapide. Cette garderie représente une excellente occasion pour un entrepreneur, un gestionnaire en petite enfance ou un investisseur désirant reprendre une installation opérationnelle et reconnue
*** Tous les acheteurs potentiels devront signer une déclaration de confidentialité et présenter une preuve de disponibilité de fonds (50%) pour avoir plus d'informations. ***
L'article 16 du Règlement sur les obligations de courtage, la déontologie des courtiers et la publicité stipule ce qui suit : « Le titulaire de permis qui représente une partie doit, dans les meilleurs délais, informer toutes les parties non représentées qu'il a l'obligation de protéger et de promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente et d'agir envers toutes les autres parties de façon juste et équitable. »
Afin que vous puissiez prendre une décision éclairée, nous vous informons par la présente des options qui s'offrent à vous :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, tout en bénéficiant d'un traitement juste et équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier, qui aura alors le devoir de protéger et de promouvoir exclusivement vos intérêts.

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Unité impeccable au première étage avec 2 chambres, 1 salle de bain. Concept à aire ouverte avec une cuisine moderne. Des commodités incroyables à distance de marche. : Occupation immédiate

Unité très convoitée dans le secteur recherché de Park ex. * Grande cuisine à aire ouverte; * Comptoirs de quartz * Beaucoup de rangement; * Grandes fenêtres; * A/C mural;

Proche de tout à distance de marche: * Épiceries (IGA et plus) ; * Pharmacies ; * SAQ; * Banques (, RBC, Scotia); * Restaurants; * Parcc * Métro
Conditions de location: - Pas de sous-location ou Airbnb. - Pas d'animaux - Ne pas fumer. - Pas de cannabis fumer ou cultiver. - Références / Lettre d'emploi requise, - Rapport de crédit satisfaisant requis, - Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile avant l'occupation

Inclus : A/C mural

Exclus : Chauffage, électricité

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Condominium lumineux et bien entretenu de 1108 pi² situé dans un quartier paisible et recherché au coeur de Chomedey. Ce charmant condo offre deux chambres de bonnes dimensions, une grande salle de bain et une grande salle de lavage avec espace de rangement. Son aire ouverte, comprenant un spacieux salon, une salle à manger et une charmante cuisine, saura satisfaire les goûts des clients les plus exigeants. Grand balcon, garage intérieur et rangement. À proximité des autoroutes 13 et 15, Mégacentre Sainte-Dorothée,du parc Berthiaume-Du-Tremblay,des écoles et d'autres services. loué 1735$par mois, revenus annuels : 20 820 $

- Emplacement idéal, environnement tranquille au coeur de Chomedey, vous offrant un accès rapide à tous vos besoins en matière de transport, de commerces et autres services du quotidien. - Un spacieux espace de vie ouvert vous accueille dans une lumière naturelle abondante. Il comprend un grand salon et une cuisine aménagée avec goût, adjacente à une vaste salle à manger. - Deux chambres spacieuses, dont la chambre principale avec walk-in. - Une élégante salle de bain complète. - Une buanderie avec espace de rangement. - Un garage intérieur, un espace de rangement intérieur et de nombreuses places de stationnement pour visiteurs. - Une salle d'entraînement, une salle communautaire, un sauna, et une cour extérieure commune sont également disponibles pour votre confort. - De nombreuses rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition: planchers de cuisine, armoires, comptoir, spots DEL, luminaires, carrelage neuf au sol et aux murs de la salle de bain, meuble-lavabo en granit. Cette magnifique propriété est une occasion unique à ne pas manquer. Lo Condo est loué 1735 $ par mois. Revenu annuel: 20820 $. Appelez-moi pour une visite. Visites avec un préavis minimum de 24 heures

Inclus : luminaires, Climatiseur - Type de fenêtre - 8000 BTU. Le tout rendus tel quel et sans garanties.

Exclus : Tous les biens des locataires

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Située dans l'atmosphère reposante de l'Île Verte, cette propriété au fond d'un croissant se fond dans un décor d'arbres matures et d'un ruisseau. Difficile de trouver plus reposant. Cette propriété donne l'avantage d'avoir 3 étages dont la plus basse au rez-de la cour arrière pour plus un effet très convivial peu importe le niveau occupé. On y passe une vie entière dans ce genre de propriété qui depuis l'automne 2025 donne accès au train de banlieue (REM station Île Bigras) à environ 3 minutes de marche. Un espace inter-génération moderne avec isolation à L'uréthane, et planchers chauffants au Glycol. Rien de moins. Prix révisé, à voir!

À distance de marche de 2 terrains de tennis, baseball, 2 centres communautaires avec diverses activités, parc, église catholique, patinoire, berge publique, la réputée école primaire Les Trois-Soleils, pharmacie, clinique, nettoyeur, crèmerie, coiffure, centre d'esthétique, gym, sentier pédestre, dépanneur style épicerie & bistro, 2 terrains de soccer, piscine municipale, pataugeoire, 2 parcs avec modules pour enfants, golf, marina avec descente à bateau publique, piscine publique, piste cyclable Oka-St-Hilaire, pizzeria, magasin d'électronique, nettoyeur, garderies.

Inclus : Tous les luminaires, l'aspirateur central et ses accessoires, électroménagers du rez-de-chaussée (Lave-vaisselle, régrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse), les trois supports de télévision, tous les électroménagers de l'inter-génération du rez-de-jardin.

Exclus : Aucune exclusion spéciale.

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Propriété d'exception située dans le prestigieux secteur Valmont-sur-Parcs à Repentigny. Offrant 7 chambres à coucher et de vastes espaces de vie lumineux avec foyer au gaz trois faces, cette demeure rare est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un bureau à domicile. Cour intime avec piscine creusée, installations au gaz naturel et emplacement recherché près de tous les services -- une visite vous convaincra.

Une propriété d'exception dans le prestigieux secteur Valmont-sur-Parcs à Repentigny.
Difficile de trouver une demeure offrant autant d'espace, de possibilités et de confort. Avec ses 7 chambres à coucher, cette propriété rare est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un bureau professionnel à domicile.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée fermé annonce le ton. Les espaces de vie sont lumineux, accueillants et pensés pour recevoir. Le salon, agrémenté d'un superbe foyer au gaz à trois faces, crée une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine propose abondance d'armoires en bois, comptoir-lunch et garde-manger walk-in, un espace parfait pour la vie familiale et les réceptions.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une suite des maîtres impressionnante avec foyer au gaz, walk-in et salle de bain privée avec plancher chauffant et grande douche en céramique.
Le sous-sol offre encore plus de possibilités avec deux chambres supplémentaires, une cuisine, une salle familiale et une salle de bain, permettant une grande flexibilité d'aménagement avec sa porte d'accès extérieur distincte.
La maison se démarque également par ses installations au gaz naturel (fournaise bi-énergie gaz-électricité, deux foyers et connexion BBQ), offrant une autonomie appréciable en cas de panne électrique.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies de cèdres matures propose un environnement parfait pour profiter de l'été avec piscine creusée, terrasse et système d'arrosage automatique. Un atelier situé à l'arrière du garage ajoute un espace pratique pour les projets ou le rangement.
Située dans un secteur recherché, près des parcs, écoles et services, cette propriété combine prestige, espace et polyvalence.
Une propriété comme celle-ci se présente rarement sur le marché. Une visite vous convaincra.

Inclus : Piscine Creusée et ses accessoires, aspirateur central avec accessoires, cabanon , gazebo, luminaires les stores et les rideaux.

Exclus : Rideaux du salon, lave vaisselles

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