groupe sutton - excellence inc.

Description

Une belle unité 3 1/2 de bonne dimension située au sous-sol d'un triplex entièrement rénové, Cette unité a un espace de vie à aire ouverte avec une salle à manger et une cuisine rénovée. De plus, elle offre une chambre fermée, salle de bain rénovée, À proximité de toutes les commodités : centres commerciaux, parcs, écoles, garderies, hôpitaux, bd Henri Bourassa et bd Pie-IX, Cette propriété saura combler vos goûts et vos besoins. Appelez pour une visite.

Appartement 3 1/2 entièrement rénové situé au sous-sol d'un triplex entièrement rénové depuis seulement trois ans, cet appartement est situé dans un quartier paisible, et son excellent emplacement vous donne un accès rapide à tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour le transport, les écoles, la garderie , Hôpitaux, commerces et autres services quotidiens. - Le concept de vie à aire ouverte comprend un salon avec une cuisine finie avec goût et une salle à manger - Une chambre fermée - Élégante salle de bain complète avec espace buanderie - L'appartement a été entièrement rénové : planchers, fenêtres, cuisine, salle de bain et luminaires - La propriété est prête à être occupée le 1er Juillet. - Le bail doit être de 12 mois ou plus - Préavis minimum de 24 heures pour les visites - Les propriétaires n'autorise qu'un seul animal de compagnie (un chat ou un petit chien) dans chaque appartement - Le propriétaire n'autorise pas la sous-location à court terme ou Airbnb - Les locataires doivent reconnaître et signer l'annexe G, qui comprend les conditions supplémentaires du propriétaire.
Toutes les conditions et réglementations suivantes mentionnées ci-dessous seront jointes au bail et feront partie intégrante du bail: -1- le bailleur fera une enquête de crédit pour les locataires potentiels et utilisera la PRELOCATION COMPLETE FORMULAIRE DE RÉFÉRENCE, en même temps les locataires doivent fournir une preuve de revenu, le tout qui doit être à la satisfaction du propriétaire à sa seule discrétion. -2- Le Locataire remettra les Locaux et le mobilier au Bailleur à la fin du bail dans le même état qu'au début du bail, sauf usure normale. Le Locataire est tenu de remédier professionnellement à tout dommage avant quitter les lieux -3- Une assurance biens personnels et une assurance responsabilité avec une couverture minimale de $ 2 000 000 doivent être fournis par les locataires avant la date d'emménagement -4- Aucune modification de quelque nature que ce soit n'est autorisée sur le bien loué. -5- Aucune peinture n'est autorisée sans l'autorisation écrite du propriétaire. -6- Propriété non-fumeur: le tabac, le vapotage, la chicha et la marijuana ne sont pas autorisés dans la propriété. Cependant, consommer de la marijuana médicale avec un vaporisateur ou dans des produits comestibles au cannabis, les toniques ou les concentrés sont autorisés avec une preuve médicale -7- Aucune marijuana médicale ou récréative n'est autorisée à être cultivée dans la propriété -8- Seuls les Locataires et leurs enfants le cas échéant occuperont les Lieux -9- Les propriétaires n'autorisent qu'un seul animal (chat ou petit chien) dans chaque appartement -10- Les propriétaires n'autorisent pas les sous-locations à court terme ou Airbnb -11- En cas de sous-locations, le bailleur fera les mêmes vérifications mentionnées ci-dessus au # 1 pour tout locataire potentiel en sous-location, et cela doit être à la satisfaction du propriétaire à sa seule discrétion

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Dans un quartier paisible situé à quelques minutes du Parc de la Cité, ce plain-pied méticuleusement rénové offre un mélange de confort moderne et charme intemporel. Vous trouverez trois chambres à l'étage, 1 salle de bain spacieuse avec un bain à remous et un salon offrant une abondance de luminosité. Une cuisine sur mesure à aire ouverte. Échappez-vous dans votre cour arrière, bordée de haies et un paysagement soigneusement entretenu pour une intimité et détente absolue. Ne manquez pas la chance de faire de cette résidence, la votre! Date d'occupation flexible.

CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES:
Chambres à l'étage : Trois chambres bien dimensionnées à l'étage représentent un espace parfait pour y accueillir une famille grandissante.
Salle de bain spacieuse - Une salle de bain joliment aménagée vous attend, avec bain à remous pouvant accueillir deux personnes, une douche indépendante et une ambiance spa apaisante pour vos rituels de soins quotidiens.
Espace de vie invitant - Entrez pour y découvrir un salon accueillant et ensoleillé, où des planchers de bois franc, plafonds hauts et fenestration abondante créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Cuisine pratique - Une cuisine contemporaine avec des armoires sur mesure, grande surface de comptoir et un espace bar/petit-déjeuner pratique pour des repas plus décontractés.
Sous-Sol Polyvalent - Descendez au sous-sol spacieux, où les possibilités sont infinies. Un sous-sol parfaitement aménagé pour la détente, les loisirs et le rangement. Cet espace polyvalent comprend une salle d'eau avec laveuse et sécheuse (possibilité d'y aménager une douche), une chambre à coucher (sans fenêtre), d'une salle de jeux comprenant une table de billard ainsi qu'une salle familiale pour y accueillir votre cinéma maison. Vous y trouverez même un espace à cocktail (bar humide) pour vos soirées divertissantes.
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES:
Oasis extérieur - Échappez-vous dans votre propre paradis intime. Immergez-vous dans le luxe et la tranquillité dans votre cour arrière munie d'une piscine chauffée et d'un spa, où vous pourrez vous détendre en plein air, autant en été qu'en hiver. La remise et un accès en-dessous de la terrasse vous offre également des espaces additionnels de rangement.
Repas en Plein Air - Divertissez-vous avec style sur la terrasse spacieuse, équipée d'un gazebo, idéale pour organiser vos soirées estivales et vos 5 à 7 entre famille et amis.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Commodités Pratiques - Profitez de la proximité des commodités telles que parcs, terrains de jeux, écoles, commerces, restaurants et options de divertissement, tous à portée de main.
Sentiers de Nature - Lancez-vous dans des aventures en plein air, avec un accès à des sentiers de nature à quelques pas de votre porte, des forêts boisées et des chemins sinueux idéaux pour la randonnée.
À proximité du Dix 30 pour toutes vos escapades divertissantes, Parc de la Cité offrant une panoplie de festivités tout au long de l'année, la route verte pour les enthousiastes de vélos et plus encore.
L'accessibilité au centre urbain de Montréal n'a jamais été plus facile grâce à un emplacement idéal à la jonction de plusieurs axes routiers ainsi que plusieurs possibilités de transports en commun, entre autre le nouveau REM à quelques minutes seulement.

Inclus : Électroménagers, Luminaires, Tringles et Rideaux, Table de billard et accessoires, Thermopompe au salon, Piscine et accessoires, Thermopompe de la piscine, Spa et accessoires, Aspirateur central, Chauffe eau.

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Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Superbe triplex de haute qualité avec un logement intergénérationnel, comprenant trois adresses distinctes. Les deux logements du 1853-1855 sont superposés à droite de l'immeuble, tandis que le 1851 ne possède pas de voisin supérieur. Idéalement situé dans un quartier exceptionnel de Longueuil, à proximité de nombreux services et commodités, incluant des écoles, l'Hôpital Charles-Lemoyne et bien plus encore. Accès rapide aux transports en commun (RTL) et au boulevard Taschereau menant directement au pont Jacques-Cartier, au Terminus de Longueuil et à la Place Longueuil !

*Caractéristiques principales :*
- Construction de qualité supérieure en 2010. - Les logements 1853-1855 sont superposés à droite de l'immeuble, offrant une tranquillité assurée avec aucun voisin au-dessus du 1851. - Bachelor avec entrée indépendante, sonnette et intercom, ainsi qu'une terrasse privée. - Possibilité de bi-génération.
*1851 :*
- Plancher et armoires en chêne, ainsi qu'un plancher de céramique. - Isolation en mousse polyuréthane pour une insonorisation supérieure. - Foyer au gaz (fonctionne à 12 volts en cas de panne électrique). - Chauffage et climatisation centrale (thermopompe) de haute qualité. - Garage avec sortie sur le côté, pouvant accueillir 1 voiture avec 4 places de stationnement extérieur. - Unité principale de 6 1/2 sur trois étages avec bachelor.
*1853 :*
- Logement de 6 1/2 sur 2 niveaux avec aire ouverte salon, cuisine et salle à manger. - 3 chambres à coucher, 2 espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur.
*1855 :*
- Logement de 4 1/2 situé au sous-sol avec aire ouverte salon et salle à manger. - Cuisine entièrement aménagée avec accès à un balcon et à la cour arrière clôturée. - 2 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. - 2 espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur.
Une visite s'impose !

Inclus : Fixtures, luminaires, stores, poles, rideaux, pergola extérieure du côté 1851. Luminaires, poles et rideaux pour les logements (1853-1855). Borne de recharge électrique.

Exclus : Lave-vaisselle, effets personnels des locataires, spa.

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Splendide maison de 3 chambre avec assez d,espace au Sous sol pour en faire une ou 2 autres. Située sur une rue a sens unique et proche de tout, moins de 10 min de marche du métro Honoré Beaugrand. Le RDC a été grandement rénovée, notamment la cuisine avec des cabinet en bois ainsi que la salle de bain. Les grandes fenêtre extérieurs ainsi que les 2 portes de façades aussi sont récents. Venez voir!

AUTRES INFORMATIONS PERTINENTES: Rénovations: *Isolation *Toiture *Plomberie *Planchers *Salle de bains *Panneau électrique

Exclus : lave-vaisselle

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Vente sans garantie légale

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Espace industriel et de bureau à louer dans un emplacement de choix ! Vous cherchez l'espace parfait pour votre entreprise ? Considérez le 1069 rue Bégin, St-Laurent ! Cette propriété offre 9 000 pi.ca. d'espace industriel et de bureau combinés, idéal pour divers besoins commerciaux. Avec un taux de location compétitif de 14 $ nets par pi.ca. et des frais d'exploitation de 5,90 $ par pi.ca., c'est une solution rentable pour étendre vos opérations. Doté de 2 quais de chargement et hauteur libre de 19'. Proximité de l'aéroport et des autoroutes 13, 15 et 40. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

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Découvrez notre opportunité exceptionnelle à louer au 1437 rue Bégin ! Offrant 1 000 pieds carrés d'espace industriel et 1 000 pieds carrés d'espace de bureau, ainsi qu'un quai de chargement et une hauteur libre de 19 pieds, cet emplacement de premier choix offre une accessibilité optimale près de l'aéroport et des autoroutes 13, 15 et 40. Disponible à partir du 15 mai 2024. Frais d'opération 6.16$ par pi.ca. Ne manquez pas cette opportunité !

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