groupe sutton - excellence inc.

About us

With over 130 realtors and a full team of dedicated professionals, Groupe Sutton Excellence is your trusted partner for all your real estate affairs. We put our combined experience and the strength of the Sutton Group to work for you to bring you a turnkey solution that meets your expectations. We are your partners in business, and we will go to great lengths to find the property of your dreams or the right buyer.

Contact us today to lay the foundations of a long-term partnership. Our realtors are looking forward to helping you make your dreams come true.

Agencies

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1555 Boulevard De L’Avenir, bur. 100
H7S2N5 Laval Itinerary
450-662-3036

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2089, Marcel-Laurin #150
H4R1K4 Ville St-Laurent Itinerary
514-333-3303

Real estate brokers

Rami Al-Romhein

Rami Al-Romhein
Residential real estate broker

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Miguel Araos

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Real Estate Broker

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Carlo Arquilla

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Real Estate Broker

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Roni Assaf Services Immobiliers inc.

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Real Estate Broker

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Roger Azoulay

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Real Estate Broker

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Alice Balabanian inc.

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Certified Real Estate Broker License AEO

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Jalal Basal Courtier Immobilier inc.

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Sakibou Bayor

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Gilles Beaulieu

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Maurice Beauregard

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Real Estate Broker

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Amar Belhal

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Residential real estate broker

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Olivier Benchimol

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Real Estate Broker

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Properties

13171304 - 4755 Av. Papineau, app. 309
$2,800 / month 2rm. 2br. 1000sf

4755 Av. Papineau, app. 309, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal),

13171304 - 4755 Av. Papineau, app. 309
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13171304 - 4755 Av. Papineau, app. 309
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13171304 - 4755 Av. Papineau, app. 309

Inscription

13171304

Municipal assessment

Information not available

Construction

2017

Type

Apartment

Occupation

Information not available

Address

4755 Av. Papineau, app. 309, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), see the map

Description

Magnificent unit on the 3rd floor facing south-west, sunshine all year round from morning to evening, two terraces with a view of the Stadium and of the fireworks, in summer, thanks to a huge roof terrace. Two bedrooms, 2 bathrooms, on 2 floors with garage, "locker" and bicycle space. A must see!

Welcome to Cité-Plateau! Small condominium with a beautiful interior courtyard, high ceilings (14 feet) and an atmosphere that perfectly reflects the charm of the Plateau. Magnificent corner unit which is located on the upper floor and offers a city view. Two terraces (the one on the roof allows you to admire the fireworks in summer) and an ideal location (south-west facing) which allows sunshine all year round. Wall-mounted air conditioner and air exchanger system. Several storage spaces upstairs as well as a basement "locker". Two complete bathrooms: the first, upstairs, with bath and large space to dry laundry; the second, adjoining the master bedroom on the mezzanine.
Access on foot to all the amenities of Mont-Royal Avenue. Easy access to public transportation (buses, buses leading to Mont-Royal metro, Lorier metro and express bus to downtown. An area to discover absolutely!
Occupation may 1st to july 1st

Included: Sores, light fixtures, washer, dryer, stove, fridge, dishwasher, Storage in the mezzanine bedroom, wooden shelf in the living room x2, Other inclusions possible

View complete details

18794687 - 660 - 660B Rue du Patrimoine
$259,000 + GST/QST 3rm. 1br. 2040sf

660 - 660B Rue du Patrimoine, Cacouna, Bas-Saint-Laurent

18794687 - 660 - 660B Rue du Patrimoine
18794687 - 660 - 660B Rue du Patrimoine
18794687 - 660 - 660B Rue du Patrimoine
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18794687 - 660 - 660B Rue du Patrimoine

Inscription

18794687

Municipal assessment

$182,200 (2024)

Construction

1853

Type

Duplex

Occupation

70 days

Address

660 - 660B Rue du Patrimoine, Cacouna, Bas-Saint-Laurent see the map

Description

**Text only available in french.**

**VOTRE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE EST ACCESSIBLE IMMÉDIATEMENT** Immeuble semi-commercial avec le fameux RESTO PUB D'ANTAN. Aucune compétition immédiate avec potentiel d'expansion énorme coté restauration & hébergement avec +- 20 espaces de stationnement. Annonce imminente d'un transfert probable du TRAVERSIER de Rivière-du-Loup vers CACOUNA & qui amènerait un grand achalandage supplémentaire de voyageurs/travailleurs. Site privilégié de villégiature par les nobles de Mtl & Québec au début du siècle,village ancestral,pittoresque & toujours apprécié. Vous y retrouverez la sérénité,l'air pur & la beauté du fleuve. Situé sur la rue principale (132).

Le propriétaire occupe les 2 étages, ce qui facilite la transition.
Le RESTO PUB D'ANTAN jouit d'une excellente cote (4.5/5 étoiles) sur Google (menu & photos). L'ambiance y est chaleureuse, les plats sont très appréciés & son vaste stationnement (+-20) vous facilite la tâche.
Le vendredi soir est dédié principalement à la pizza cuite au four à bois (photos). Sa renommée attire une foule de consommateurs. Il y a aussi occasionnellement des chansonniers & son piano attire l'improvisation, parfois spectaculaire. Ce RESTO PUB a eu le privilège d'accueillir plusieurs personnalités dont les commentaires ont été des plus flatteurs.
À l'arrière, il y a déjà une terrasse & une rampe d'accès pour handicapés, facilement accessible du stationnement.
Il n'y a aucune compétition au RESTO PUB entre Rivière-du-Loup & Rimouski.
Il y aurait un transfert probable du traversier de Rivière-du-Loup à CACOUNA pour des raisons économiques & environnementales. Annonce à venir sous peu.
- Le port du GROS CACOUNA est déjà équipé pour recevoir les Trans Atlantiques. Le traversier pourrait facilement y être déménagé. - Fin de l'entente existante en 2025 pour le traversier à Rivière-du-Loup?
- Fête du 200 ans de la fondation de CACOUNA en 2025.
Avec un afflux d'achalandage venant de la traverse espérée,le terrain est assez grand pour l'ajout de motels (zoné commercial/hébergement/résidentiel) ou tout simplement un agrandissement du restaurant. Consultez la grille des usages permis & grille d'implantation que j'ai pour vous.
La bâtisse est dans une bonne condition ayant été rénovée au fil des ans:
- +- 1990: Creusage du sous-sol,renforcement de la structure existante & ajout d'une sortie extérieure.
- 2006: Aménagement complet du rez-de-chaussée en RESTO BAR à aire ouverte (poutre d'acier centrale en H) avec terrasse extérieure & rampe d'accès pour handicapés, remplacement de l'entrée électrique principale & 2 boites de distribution électrique & remplacement de la tuyauterie (cuivre-PEX-ABS)
- 2013: Remplacement des fenêtres (aluminium-coulissantes/thermales) & du parement extérieur (Canexel)
- 2020: Remplacement des bardeaux d'asphalte sur la toiture
- Nouvel escalier en fer forgé pour 2e étage.
Le logement au 2e étage est en bonne condition & jouit d'une belle fenestration. On y retrouve une salle de bains rénovée (bain sur pattes), une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, un salon & une véranda 3 saisons.
École primaire, bibliothèque, marché d'alimentation, SAQ, boulangerie, Caisse Pop, Bureau Poste, pharmacie, parcs, vues spectaculaires au bord du fleuve & beaucoup plus.
Autoroute 20 en 3 minutes.
Cacouna est à 1h30 de Québec & 4 heures de Montréal.
Le fonds de commerce doit être OBLIGATOIREMENT vendu avec l'Immeuble. MLS RESTO PUB # 23628394
Au plaisir de vous rencontrer!

Excluded: Réservoir au propane loué. Biens appartenant aux occupants et à Molson.

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22034207 - 1961 Rue du Domaine
$1,999,000 5rm. 4br.

1961 Rue du Domaine, Wentworth-Nord, Laurentides

22034207 - 1961 Rue du Domaine
22034207 - 1961 Rue du Domaine
22034207 - 1961 Rue du Domaine
22034207 - 1961 Rue du Domaine
22034207 - 1961 Rue du Domaine
22034207 - 1961 Rue du Domaine
22034207 - 1961 Rue du Domaine
22034207 - 1961 Rue du Domaine
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22034207 - 1961 Rue du Domaine
22034207 - 1961 Rue du Domaine
22034207 - 1961 Rue du Domaine
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22034207 - 1961 Rue du Domaine

Inscription

22034207

Municipal assessment

$1,870,000 (2021)

Construction

1998

Type

Two or more storey

Occupation

30 days

Address

1961 Rue du Domaine, Wentworth-Nord, Laurentides see the map

Description

Acres of BUILDABLE land adjacent to this home, which is the truest depiction of serenity. The enchantment of the property surpasses description. Incredible surrounding view, and direct access to navigable Grand Lac Noir. Open space, cathedral floor to ceiling windows and sheer luxury, accompanied by peaceful seclusion. This FULLY FURNISHED home offers a stunning living space, a detached 5 car garage, a guest house and most distinctly, 56 acres of land with an additional 6 cadastral numbers, for your enjoyment and endless possibilities.

Fully furnished! Adjacent land is buildable!
Please visit link for full drone caption of premises: https://www.youtube.com/watch?v=PRLY1SnF5GI
To note: The listing includes the land with immovable, cadastral description 5710132, plus 6 additional cadastrals 5710149, 5710163, 5710134, 5708126, 5710141, 571036
Details: -Cadastral description 5710132= 61431.79 sqft -Cadastral description 5708126= 2121672.00 sqft -Cadastral description 5710141= 2116.18 sqft -Cadastral description 5710361= 33058.12 sqft -Cadastral descriptions 5710149, 5710163, 5710134= 119229.68 sqft

SPECIAL FEATURES -Side entrance door -Heated floors in kitchen and solarium -Granit countertops -Wooden cabinets -Two sided fire place -Three propane tanks -Wet bar -Sauna -Steam shower -New hot tub -Gazebo -Irrigation throughout the premises -Man made cascading waterfall, water generated from the adjacent lake. -Lots of storage -Professional land scaping
***Separate guesthouse

Included: All furniture and appliances

Excluded: Personal effects of the vendor, baby grand piano, garage content

Sale without legal warranty

View complete details

23628394 - 660 Rue du Patrimoine
$89,000 + GST/QST

660 Rue du Patrimoine, Cacouna, Bas-Saint-Laurent

23628394 - 660 Rue du Patrimoine
23628394 - 660 Rue du Patrimoine
23628394 - 660 Rue du Patrimoine
23628394 - 660 Rue du Patrimoine
23628394 - 660 Rue du Patrimoine
23628394 - 660 Rue du Patrimoine
23628394 - 660 Rue du Patrimoine
23628394 - 660 Rue du Patrimoine
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23628394 - 660 Rue du Patrimoine
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23628394 - 660 Rue du Patrimoine

Inscription

23628394

Municipal assessment

Information not available

Construction

1853

Type

Business sale

Occupation

70 days

Address

660 Rue du Patrimoine, Cacouna, Bas-Saint-Laurent see the map

Description

**Text only available in french.**

**VOTRE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE EST ACCESSIBLE IMMÉDIATEMENT** Immeuble semi-commercial avec le fameux RESTO PUB D'ANTAN. Aucune compétition immédiate avec un potentiel d'expansion énorme côté restauration & hébergement avec +- 20 espaces de stationnement. Annonce imminente d'un transfert probable du TRAVERSIER de Rivière-du-Loup vers CACOUNA & qui amènerait un grand achalandage supplémentaire de voyageurs & de travailleurs. Site privilégié de villégiature par les nobles de Mtl & de Québec au début du siècle, ce village ancestral & pittoresque est toujours aussi apprécié. Vous y retrouverez la sérénité, l'air pur & la beauté du fleuve

L'immeuble est situé sur la rue principale ( du Patrimoine/ route 132), en plein milieu du village.
Le propriétaire occupe les 2 étages, ce qui facilite la transition.
Le RESTO PUB D'ANTAN jouit d'une excellente cote (4.5/5 étoiles) sur Google (menu & photos). L'ambiance y est chaleureuse, les plats sont très appréciés & son vaste stationnement (+-20) vous facilite la tâche. Le vendredi soir est dédié principalement à la pizza cuite au four à bois (photos). Sa renommée attire une foule de consommateurs. Il y a aussi occasionnellement des chansonniers & son piano attire l'improvisation, parfois spectaculaire. Ce RESTO PUB a eu le privilège d'accueillir plusieurs personnalités dont les commentaires ont été des plus flatteurs.
À l'arrière, il y a déjà une terrasse & une rampe d'accès pour handicapés, facilement accessible du stationnement.
Il n'y a aucune compétition au RESTO PUB entre Rivière-du-Loup & Rimouski.
Possibilité pour un transfert du traversier de Rivière-du-Loup à CACOUNA pour des raisons économiques & environnementales.
- Le port du GROS CACOUNA est déjà équipé pour recevoir les Trans Atlantiques. Le traversier pourrait facilement y être déménagé.
- Fin de l'entente existante en 2025 pour le traversier à Rivière-du-Loup?
- Fête du 200 ans de la fondation de CACOUNA en 2025.
Avec un afflux d'achalandage venant de la traverse espérée, le terrain est assez grand pour l'ajout de motels (zoné commercial/hébergement/résidentiel) ou tout simplement un agrandissement du restaurant. Consultez la grille des usages permis & grille d'implantation que j'ai reçues.
La bâtisse est dans une bonne condition ayant été rénovée au fil des ans. Voir description dans l'inscription de l'immeuble.
Le fonds de commerce set vendu avec tous les équipements & inventaire sur place, sauf ce qui est en location ou fourni par Molson.
La propriétaire partagera aussi toutes ses recettes de cuisine & détails des opérations. Elle est disposée à donner un tutorat pendant une période de transition.
Attraits École primaire, bibliothèque, marché d'alimentation, SAQ, boulangerie, pharmacie, meunerie, autres commerces locaux, église ancestrale, parc de la Fontaine Claire au bord du fleuve & communauté formidable!
Attractions au GROS PORT de CACOUNA & au parc adjacent KISKOTUK: sentiers pédestres en montagne, sites & sentiers d'observations d'oiseaux, camping des Passereaux & vues spectaculaires au bord du fleuve.
Autoroute 20 en 3 minutes.
À 1h30 de Québec & 4 heures de Montréal
L'immeuble doit être OBLIGATOIREMENT vendu avec le fonds de commerce. MLS de l'immeuble # 18794687

Included: Voir liste d'équipement (34 000$ +) et inventaire (+- 5 000$) à finaliser

Excluded: Équipement fourni par Molson & réservoir au propane.

View complete details

24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
$284,900 1rm. 1br. 472.54sf

825 Rue de Bruxelles, app. 106, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve),

24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106
24305845 - 825 Rue de Bruxelles, app. 106

Inscription

24305845

Municipal assessment

$211,300 (2021)

Construction

2012

Type

Apartment

Occupation

Information not available

Address

825 Rue de Bruxelles, app. 106, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), see the map

Description

Le Bruxelles Condominium is a Novoclimat-certified condominium that meets insulation and interior comfort standards thanks to improved windows and air quality. Promenade and Parc Bellerive within walking distance, cycle path and public transport. Honoré-Beaugrand metro station within walking distance. Turnkey!

Included: Wall-mounted air conditioning, refrigerator (stainless), stove (stainless), dishwasher (stainless), washer/dryer, microwave hood (stainless), poles, curtains, bathroom cabinets.

View complete details

25839752 - 1208Z Rue Jeanne-d'Arc
$899,000

1208Z Rue Jeanne-d'Arc, Laval (Sainte-Dorothée),

25839752 - 1208Z Rue Jeanne-d'Arc
25839752 - 1208Z Rue Jeanne-d'Arc
25839752 - 1208Z Rue Jeanne-d'Arc

Inscription

25839752

Municipal assessment

$682,300 (2024)

Construction

Information not available

Type

Vacant lot

Occupation

30 days

Address

1208Z Rue Jeanne-d'Arc, Laval (Sainte-Dorothée), see the map

Description

Excellent opportunity located in a very popular area within walking distance to the future REM and all services, markets, shops, school and highway 440.

There is a house and a garage to destroy on the lot

Sale without legal warranty

View complete details

25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
$425,000 2rm. 1br. 100.5sf

2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401, Laval (Chomedey),

25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401
25977405 - 2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401

Inscription

25977405

Municipal assessment

$283,100 (2024)

Construction

2004

Type

Apartment

Occupation

Information not available

Address

2340 Boul. Daniel-Johnson, app. 401, Laval (Chomedey), see the map

Description

Over 1000 square feet condo of 2004 construction. A minute walk from the Carrefour Laval shopping center. Prime location in the heart of Chomedey. Excellent opportunity for an investment or first home buyer.
*** High quality bamboo hardwood floors
*** Seperate dining room
*** Big balcony
*** Gaz fireplace
*** A must see

Included: Lights fixtures, dish-washer, central vacuum

Excluded: Fridge, stove, washer, dryer, rods and the curtains

View complete details

12797861 - 8 Ch. Minden
$8,900 / month 5rm. 4br.

8 Ch. Minden, Hampstead, Montréal

12797861 - 8 Ch. Minden
12797861 - 8 Ch. Minden
12797861 - 8 Ch. Minden
12797861 - 8 Ch. Minden
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12797861 - 8 Ch. Minden
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12797861 - 8 Ch. Minden
12797861 - 8 Ch. Minden
12797861 - 8 Ch. Minden
12797861 - 8 Ch. Minden
12797861 - 8 Ch. Minden
12797861 - 8 Ch. Minden
12797861 - 8 Ch. Minden

Inscription

12797861

Municipal assessment

Information not available

Construction

1967

Type

Two or more storey

Occupation

7 days

Address

8 Ch. Minden, Hampstead, Montréal see the map

Description

An extraordinary cottage with extension, executing remarkable architectural details, elegance, and functionality. The property convinces with high-quality materials and a beautiful floor plan allowing for integration between the exterior spaces and the indoors, as every inch of this home has been masterfully planned, designed and organized.

*** Magnificent Cottage with Custom Built Extension ***
- Hard Wood Floors. - Large Kitchen w/Massive Island and Dinette. - Stunning High-Ceiling Cathedral in Living Room, Separate Dining Room. - Family Room with Fireplace. - Master Bedroom with En-Suite: Separate Glass Shower, Large Walk-In Closet, Fireplace, access to Balcony

*** Completely Finished Basement with:
- Huge Double Section Playroom - Bedroom - Full Bathroom - Ample Storage Room with Cold Room.
*** Professional Landscaping *** - Heated In-Ground Salt Water Pool with Accessories, - Irrigation System and Cabana. - Large Private Backyard
RENTAL CONDITIONS 1. Lessee shall provide credit references & proof of employment. A credit check report from Equifax is required within 5 days of acceptance of Promise to Lease. 2.Lessee's insurance required(liability of $ 2,000,000.00 and the Tenant's content), proof to be provided at lease signing & before occupancy. 3. This is a NON-smoking property 4. Pets are allowed

Included: Fridge, dishwasher, 2 wall ovens, cook top, garburator, water filter, washer, dryer, 2nd dryer, light fixtures, electric garage door +1 remote, alarm 2 new a/c compressors, window treatments, 2 jacuzzi's, swimming pool, pool house, outdoor shower.

Excluded: Electricity, heating, oil, landscaping and gardening, opening and closingsprinklers, snow removal, pool maintenance, and opening/closing, propanegas for 2 fireplaces, alarm.

View complete details

15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
$549,900 4rm. 2br.

1616 Rue Louis-Durocher, Laval (Vimont),

15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher
15390457 - 1616 Rue Louis-Durocher

Inscription

15390457

Municipal assessment

$400,300 (2024)

Construction

1981

Type

Bungalow

Occupation

60 days

Address

1616 Rue Louis-Durocher, Laval (Vimont), see the map

Description

****** VIMONT - CITÉ DE LA SANTÉ ****** Spacious home with 4 bedrooms, 2 kitchens, 2 bathrooms (+ laundry). Large family room perfect for gatherings with friends and family. In an extremely high-demand neighbourhood (Vimont) nearby all services and amenities as well as highways 440, 19, and 15. Easy to visit; a must-see property!

Big lot / big backyard

View complete details

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